The Title Kuartz

The Kuartz offre una rara opportunità di acquistare una residenza a Phuket a 400 m da una delle spiagge più celebri dell'isola, dove il terreno libero per nuovi progetti è praticamente esaurito. Il progetto arriva sul mercato in formato di vendita su carta privata: l'agenzia KVARIS partecipa alla formazione di un pool di richieste prima dell'inizio ufficiale delle vendite, consentendo ai nostri clienti di accedere alle opzioni migliori prima del mercato aperto.

Lo sviluppatore del progetto Rhom Bho Property opera in Tailandia dal 1989, ha costruito oltre 70 progetti e realizza The Kuartz in partnership con AssetWise. Gli investitori di tutto il mondo conoscono bene lo sviluppatore per i progetti consegnati e sono disposti a investire nei suoi progetti più di una volta.

• 2 corpi residenziali (A e B), 7 piani ciascuno

• 189 residenze

• Lotto di 4 412,8 m²

• 23 strutture di servizi condominiali interni

• Piscina in terrazza con vista panoramica sul mare e sulla baia di Karon

• Formato pet-friendly con parco dedicato ai nostri amici a quattro zampe

• 400 metri dalla spiaggia di Karon, circa 5 minuti a piedi

Karon: una location che si vende da sola

Karon è tra le spiagge più popolari di Phuket. La lunga e ampia costa con sabbia fine, un mare calmo durante la stagione secca e un ritmo di vita rilassato la rendono il luogo preferito dalle famiglie, dai turisti invernali e da chi viene sull'isola per lunghi periodi. Qui si è sviluppato un ambiente balneare maturo con un flusso turistico tutto l'anno, il che significa una domanda stabile di affitti.

Vicino al progetto:

• Spiaggia di Karon: 400 m

• Supermercato Tops Daily: 230 m

• Ristoranti Kiri e Rosmarino: 350 e 400 m

• Hotel Centara Karon: 400 m

• Spa Let's Relax: 550 m

• Karon Park: 600 m

• Best Western Phuket Ocean Resort: 750 m

• Woraburi Phuket Resort & Spa: 1,3 km
  

Patong e Chalong si trovano a 15 minuti di auto, il Grande Buddha a 20 minuti, Phuket Town a 35 minuti, l'aeroporto a circa un'ora di viaggio. Le scuole internazionali, gli ospedali e i principali centri commerciali sono raggiungibili con un breve tragitto.

Servizi condominiali a livello 5 stelle

The Kuartz è stato progettato affinché i residenti e gli affittuari non debbano cercare il divertimento al di fuori della proprietà. I servizi sono distribuiti su tre livelli.

In terrazza:

• Sky Pool con vista sul mare

• Sky Jacuzzi

• Giardino per ammirare i tramonti

• Social Club

Nella proprietà:

• Piscina da 25 metri The Kuartz Pool

• Piscina per bambini e area giochi

• Giardino The Groove Garden

• Parco per animali domestici

Nei corpi:

• Lobby-lounge nei corpi A e B

• Spazio di lavoro condiviso con capsule private e sala riunioni

• Sala cinematografica

• Sky Lounge e lounge per giochi

• Sala giochi interattiva e stanza per bambini

• Palestra e studio di allenamento personale

• Sauna, lavanderia e angolo caffè
  

Tipologie di residenze

Il progetto presenta 5 tipi di planimetrie, da residenze compatte con una camera da letto a attico con terrazza privata in copertura.

• 1 camera da letto, da 32 a 38 m². Camera da letto separata con cabina armadio, soggiorno combinato con cucina e zona pranzo, bagno e balcone. Il formato più liquido per affitti brevi e stagionali.

• 1 camera da letto Plus, da 45 a 48 m². Alla planimetria classica si aggiunge una seconda stanza, che lo sviluppatore presenta come cameretta. È facile trasformarla in studio o camera per ospiti, quindi il formato è adatto a famiglie con figli e a chi lavora in smart working.

• 2 camere da letto, da 57 a 63 m². Due camere da letto isolate e una spaziosa zona soggiorno con cucina. Formato per la convivenza familiare e gli affitti a lungo termine.

• Attico con 2 camere da letto, 70 m². Residenza all'ultimo livello con terrazza privata in copertura.

• Attico con 2 camere da letto Plus, da 89 a 97 m². Il formato più spazioso del progetto: cucina con isola, ampio soggiorno, stanza aggiuntiva e terrazza privata in copertura con vista mare. Di questo tipo di lotti nel progetto ce ne sono pochissimi.

Tutti gli interni sono realizzati in una palette di colori naturali chiari con accenti marini, che ha un bellissimo aspetto nelle foto degli annunci di affitto e garantisce comfort abitativo.

Potenziale di affitto: cifre reali

Presentiamo le tariffe di affitto orientative per la zona di Karon per ogni formato (in baht al mese, bassa stagione maggio-ottobre / alta stagione novembre-aprile / affitto 6-12 mesi):

• 1 camera da letto: 30 000 / 60 000 / 45 000

• 1 camera da letto Plus: 40 000 / 85 000 / 60 000

• 2 camere da letto: 50 000 / 110 000 / 75 000

• Attico: 75 000 / 150 000 / 100 000
  

In alta stagione la tariffa raddoppia rispetto alla bassa stagione. Il proprietario ha quindi la scelta strategica: affittare a breve termine e stagionalmente con il massimo della redditività, oppure trovare un inquilino a lungo termine e ottenere un reddito mensile stabile senza periodi di vuoto.

Perché The Kuartz interessa l'investitore

• Localizzazione con domanda consolidata. Karon è da tempo sviluppata, cosparsa di hotel e case tailandesi, qui non ci sono terreni liberi. I nuovi progetti vengono costruiti solo dove c'era edilizia precedente e ogni volta suscitano grande interesse tra gli acquirenti.

• Prezzo della vendita su carta privata. L'ingresso prima dell'inizio ufficiale delle vendite significa il prezzo più basso nella storia del progetto e la scelta prioritaria delle migliori planimetrie, piani e lotti con vista.

• Margine di apprezzamento del valore. L'inizio della costruzione è programmato per il II trimestre 2027, il completamento per il I trimestre 2029. L'acquirente nella fase di vendita su carta percorre l'intero percorso di apprezzamento dell'immobile dal progetto alla casa finita.

• Formato boutique. 189 residenze in due corpi creano un'atmosfera intima, apprezzata dagli affittuari, e una minore concorrenza sul mercato secondario.

• Assistenza con visto di investimento. Lo sviluppatore prepara per gli acquirenti un pacchetto completo di documenti per richiedere il visto attraverso investimenti immobiliari, e l'azienda ha già casi reali di clienti che lo hanno ottenuto.

Come accedere alla vendita su carta privata

L'inizio ufficiale delle vendite è programmato per metà ottobre, il numero di residenze è limitato e le opzioni migliori vengono scelte per prime. Lasciate una richiesta ai gestori di KVARIS: vi invieremo in anticipo le planimetrie, vi illustreremo le condizioni di accesso anticipato e vi aiuteremo a fissare l'opzione che preferite prima dell'apertura delle vendite. Gli investimenti immobiliari a Phuket portano il massimo beneficio a chi entra all'inizio.