The Title Kuartz

The Kuartz poskytuje vzácnou příležitost koupit apartmán na Phuketu pouhých 400 m od jedné z nejznámějších pláží ostrova, kde je volné místo pro novou výstavbu prakticky vyprodáno. Projekt vstupuje na trh formou uzavřeného prodeje off-plan: agentura KVARIS participuje na formování skupiny žádostí před oficiálním startem prodejů, takže naši klienti získávají přístup k nejlepším variantám dříve než otevřený trh.

Developer projektu Rhom Bho Property pracuje v Thajsku od roku 1989, postavil přes 70 projektů a realizuje The Kuartz v partnerství s AssetWise. Investoři z celého světa znají developera z již dokončených projektů a jsou ochotni do jeho projektů investovat vícekrát.

• 2 rezidenční budovy (A a B), po 7 patrech

• 189 apartmánů

• Pozemek 4 412,8 m²

• 23 objektů interní vybavenosti

• Bazén na střeše s panoramatickým výhledem na moře a záliv Karon

• Formát vhodný pro domácí mazlíčky s oddělením parkem pro zvířata

• 400 metrů k pláži Karon, zhruba 5 minut chůze

Karon: lokace, která se prodává sama

Karon patří mezi nejpopulárnější pláže Phuketu. Dlouhá, široká pobřežní linie s jemným pískem, klidné moře v suchém období a uvolněný životní rytmus z něj činí oblíbené místo rodin, zimovníků a těch, kteří přijíždějí na ostrov na delší dobu. Zde se vytvořilo zralé rekreační prostředí s celoročním turistickým tokem, a tedy i se stabilní poptávkou po pronájmu.

V blízkosti projektu:

• Pláž Karon: 400 m

• Supermarket Tops Daily: 230 m

• Restaurace Kiri a Rosmarino: 350 a 400 m

• Hotel Centara Karon: 400 m

• Spa Let's Relax: 550 m

• Karon Park: 600 m

• Best Western Phuket Ocean Resort: 750 m

• Woraburi Phuket Resort & Spa: 1,3 km
  

Patong a Chalong jsou vzdáleny 15 minut autem, Big Buddha 20 minut, Phuket Town 35 minut, letiště přibližně jednu hodinu jízdy. Mezinárodní školy, nemocnice a velké nákupní centra jsou dostupné v rámci krátké cesty.

Vybavenost na úrovni 5* hotelu

The Kuartz byl projektován tak, aby obyvatelé a nájemníci nemuseli hledat zábavu mimo území. Vybavenost je rozdělena do tří úrovní.

Na střeše:

• Sky Pool s výhledem na moře

• Sky Jacuzzi

• Zahrada na setkání za soumraku

• Social Club

Na pozemku:

• 25metrový bazén The Kuartz Pool

• Dětský bazén a hřiště

• Zahrada The Groove Garden

• Park pro domácí mazlíčky

V budovách:

• Lobby-loungy v budovách A a B

• Koworking s privátními kapsulemi a zasedací místnost

• Kino

• Sky Lounge a herní lounge

• Interaktivní herní místnost a dětský pokoj

• Posilovna a studio osobního tréninku

• Sauna, prádelna a café-corner
  

Formáty apartmánů

Projekt obsahuje 5 typů dispozic, od kompaktních bytuů s jednou ložnicí až po penthouse se vlastní terasou na střeše.

• 1 ložnice, od 32 do 38 m². Oddělená ložnice se šatnou, obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, koupelna a balkon. Nejlikvidnější formát pro pronájem po dnech a sezónní pronájem.

• 1 ložnice Plus, od 45 do 48 m². Ke klasické dispozici je přidána druhá místnost, kterou developer prezentuje jako dětský pokoj. Lze ji snadno převést na pracovnu nebo pokoj pro hosty, proto se formát hodí rodinám s dítětem a těm, kteří pracují na dálku.

• 2 ložnice, od 57 do 63 m². Dvě izolované ložnice a prostorná obývací zóna s kuchyní. Formát pro rodinné bydlení a dlouhodobý pronájem.

• Penthouse se 2 ložnicemi, 70 m². Byt na horní úrovni se soukromou terasou na střeše.

• Penthouse se 2 ložnicemi Plus, od 89 do 97 m². Nejprostornější formát projektu: kuchyně s островem, velký obývací pokoj, dodatečná místnost a vlastní terasa na střeše s výhledem na moře. Takových parcel je v projektu jen několik.

Všechny interiéry jsou provedeny v světlé přírodní paletě s námořními akcenty, která vypadá dobře na fotografiích v inzerech pronájmu a je pohodlná pro život.

Potenciál pronájmu: skutečná čísla

Uvedeme orientační sazby pronájmu pro oblast Karon pro každý formát (v batech za měsíc, nízké období květen–říjen / vysoké období listopad–duben / pronájem na 6–12 měsíců):

• 1 ložnice: 30 000 / 60 000 / 45 000

• 1 ložnice Plus: 40 000 / 85 000 / 60 000

• 2 ložnice: 50 000 / 110 000 / 75 000

• Penthouse: 75 000 / 150 000 / 100 000
  

V období vysokého sezóny se sazba zdvojnásobí v porovnání s nízkým obdobím. Pro vlastníka se objevuje volba strategie: pronajímat po dnech a sezónně s maximálním výnosem z pronájmu nebo zvolit dlouhodobého nájemce a stabilní měsíční příjem bez prostojů.

Proč je The Kuartz zajímavý pro investora

• Lokace s připravenou poptávkou. Karon je dávno vytvořen, zastavěn hotely a thaiskými domy, volných pozemků zde není. Nové projekty se objevují pouze místo staré výstavby a pokaždé vyvolávají zvýšený zájem kupujících.

• Cena uzavřeného prodeje off-plan. Vstup před oficiálním startem prodejů znamená minimální cenu v historii projektu a prioritní výběr nejlepších dispozic, pater a lótů s výhledem.

• Rezerva růstu hodnoty. Start výstavby je plánován na II. čtvrtletí 2027, dokončení na I. čtvrtletí 2029. Kupující v etapě prodeje off-plan projde celou cestou zdražování objektu od projektu k hotovému domu.

• Boutique formát. 189 apartmánů ve dvou budovách vytváří komorní atmosféru, kterou oceňují nájemníci, a menší konkurenci na sekundárním trhu.

• Pomoc s investiční vizou. Developer připravuje pro kupující úplný balík dokumentů k získání vízuma prostřednictvím investice do nemovitostí a společnost má již reálné případy jejího získání klienty.

Jak se dostat do uzavřeného prodeje off-plan

Oficiální start prodejů je plánován na polovinu října, počet apartmánů je omezený a nejlepší varianty se rozebírají jako první. Zanechte žádost manažerům KVARIS: předem vám pošleme dispozice, povíme vám o podmínkách raného vstupu a pomůžeme vám fixovat oblíbený variant před otevřením prodejů. Investice do nemovitostí na Phuketu přinášejí maximální prospěch těm, kteří vstoupí na začátku.