The Title Kuartz

The Kuartz дает редкую возможность купить апартаменты на Пхукете в 400 м от одного из самых известных пляжей острова, где свободной земли под новую застройку практически не осталось. Проект выходит на рынок в формате закрытого пресейла: агентство KVARIS участвует в формировании пула заявок до официального старта продаж, поэтому наши клиенты получают доступ к лучшим вариантам раньше открытого рынка.

Девелопер проекта Rhom Bho Property работает в Таиланде с 1989 года, построил более 70 проектов и реализует The Kuartz в партнерстве с AssetWise. Инвесторы со всего мира хорошо знакомы с застройщиком по сданным объектам и готовы вкладываться в его проекты не единожды.

• 2 жилых корпуса (A и B), по 7 этажей

• 189 апартаментов

• Участок 4 412,8 м²

• 23 объекта внутренней инфраструктуры

• Бассейн на крыше с панорамным видом на море и залив Карон

• Pet-friendly формат с отдельным парком для питомцев

• 400 метров до пляжа Карон, около 5 минут пешком

Карон: локация, которая сама себя продает

Карон входит в число самых популярных пляжей Пхукета. Длинная широкая береговая линия с мелким песком, спокойное море в сухой сезон и расслабленный ритм жизни делают его любимым местом семей, зимовщиков и тех, кто приезжает на остров надолго. Здесь сложилась зрелая курортная среда с круглогодичным туристическим потоком, а значит, и с устойчивым спросом на аренду.

Рядом с проектом:

• Пляж Карон: 400 м

• Супермаркет Tops Daily: 230 м

• Рестораны Kiri и Rosmarino: 350 и 400 м

• Отель Centara Karon: 400 м

• Спа Let's Relax: 550 м

• Karon Park: 600 м

• Best Western Phuket Ocean Resort: 750 м

• Woraburi Phuket Resort & Spa: 1,3 км
  

Патонг и Чалонг находятся в 15 минутах на машине, Big Buddha в 20 минутах, Пхукет-таун в 35 минутах, аэропорт примерно в часе езды. Международные школы, госпитали и крупные торговые центры доступны в пределах короткой поездки.

Инфраструктура уровня 5* отеля

The Kuartz проектировался так, чтобы жителям и арендаторам не приходилось искать досуг за пределами территории. Инфраструктура распределена по трем уровням.

На крыше:

• Sky Pool с видом на море

• Sky Jacuzzi

• Сад для встречи закатов

• Social Club

На территории:

• 25-метровый бассейн The Kuartz Pool

• Детский бассейн и игровая площадка

• Сад The Groove Garden

• Парк для питомцев

В корпусах:

• Лобби-лаунжи в корпусах A и B

• Коворкинг с приватными капсулами и переговорная

• Кинозал

• Sky Lounge и игровой лаунж

• Интерактивная игровая комната и детская комната

• Тренажерный зал и студия персональных тренировок

• Сауна, прачечная и кафе-корнер
  

Форматы апартаментов

В проекте представлены 5 типов планировок, от компактных квартир с одной спальней до пентхаусов с собственной террасой на крыше.

• 1 спальня, от 32 до 38 м². Отдельная спальня с гардеробом, гостиная, совмещенная с кухней и обеденной зоной, ванная комната и балкон. Самый ликвидный формат для посуточной и сезонной аренды.

• 1 спальня Plus, от 45 до 48 м². К классической планировке добавлена вторая комната, которую застройщик показывает как детскую. Ее легко превратить в кабинет или гостевую спальню, поэтому формат подходит семьям с ребенком и тем, кто работает удаленно.

• 2 спальни, от 57 до 63 м². Две изолированные спальни и просторная зона гостиной с кухней. Формат для семейного проживания и аренды на длительный срок.

• Пентхаус с 2 спальнями, 70 м². Квартира на верхнем уровне с приватной террасой на крыше.

• Пентхаус с 2 спальнями Plus, от 89 до 97 м². Самый просторный формат проекта: кухня с островом, большая гостиная, дополнительная комната и собственная терраса на крыше с видом на море. Таких лотов в проекте единицы.

Все интерьеры выполнены в светлой природной палитре с морскими акцентами, которая хорошо смотрится на фото в объявлениях об аренде и комфортна для жизни.

Арендный потенциал: реальные цифры

Приведем ориентиры арендной ставки для района Карон по каждому формату (в батах в месяц, низкий сезон май-октябрь / высокий сезон ноябрь-апрель / аренда на 6-12 месяцев):

• 1 спальня: 30 000 / 60 000 / 45 000

• 1 спальня Plus: 40 000 / 85 000 / 60 000

• 2 спальни: 50 000 / 110 000 / 75 000

• Пентхаус: 75 000 / 150 000 / 100 000
  

В высокий сезон ставка вырастает вдвое по сравнению с низким. Для владельца появляется выбор стратегии: сдавать посуточно и посезонно с максимальной доходностью или выбрать долгосрочного арендатора и стабильный ежемесячный доход без простоев.

Почему The Kuartz интересен инвестору

• Локация с готовым спросом. Карон давно сформирован, застроен отелями и тайскими домами, свободных участков здесь нет. Новые проекты появляются только на месте старой застройки и каждый раз вызывают повышенный интерес покупателей.

• Цена закрытого пресейла. Вход до официального старта продаж означает минимальную цену в истории проекта и приоритетный выбор лучших планировок, этажей и видовых лотов.

• Запас роста стоимости. Старт строительства запланирован на II квартал 2027 года, завершение на I квартал 2029 года. Покупатель на этапе пресейла проходит весь путь удорожания объекта от проекта до готового дома.

• Бутиковый формат. 189 апартаментов на двух корпусах дают камерную атмосферу, которую ценят арендаторы, и меньшую конкуренцию на вторичном рынке.

• Помощь с инвестиционной визой. Застройщик готовит для покупателей полный пакет документов для оформления визы через инвестиции в недвижимость, и у компании уже есть реальные кейсы ее получения клиентами.

Как попасть в закрытый пресейл

Официальный старт продаж запланирован на середину октября, количество апартаментов ограничено, и лучшие варианты разбирают в первую очередь. Оставьте заявку менеджерам KVARIS: мы заранее пришлем планировки, расскажем об условиях раннего входа и поможем зафиксировать понравившийся вариант до открытия продаж. Инвестиции в недвижимость на Пхукете приносят максимальную выгоду тем, кто заходит на старте.