The Title Kuartz

The Kuartz offre une opportunité rare d'acheter un appartement à Phuket à 400 m de l'une des plages les plus célèbres de l'île, où les terres libres pour une nouvelle construction sont pratiquement inexistantes. Le projet arrive sur le marché au format d'une prévente fermée : l'agence KVARIS participe à la constitution d'un pool de demandes avant le lancement officiel des ventes, nos clients obtiennent donc accès aux meilleures options avant le marché ouvert.

Le promoteur du projet, Rhom Bho Property, opère en Thaïlande depuis 1989, a construit plus de 70 projets et réalise The Kuartz en partenariat avec AssetWise. Les investisseurs du monde entier connaissent bien le promoteur par ses projets livrés et sont prêts à investir dans ses projets à plusieurs reprises.

• 2 immeubles résidentiels (A et B), 7 étages chacun

• 189 appartements

• Terrain de 4 412,8 m²

• 23 équipements d'infrastructures internes

• Piscine sur le toit avec vue panoramique sur la mer et la baie de Karon

• Format acceptant les animaux domestiques avec parc séparé pour les animaux de compagnie

• 400 mètres de la plage de Karon, environ 5 minutes à pied

Karon : une localisation qui se vend d'elle-même

Karon figure parmi les plages les plus populaires de Phuket. Une longue plage large avec du sable fin, une mer calme en saison sèche et un rythme de vie décontracté en font un lieu préféré des familles, des hivernants et de ceux qui viennent séjourner longtemps sur l'île. Un environnement touristique mature s'y est constitué avec un flux touristique toute l'année, et donc une demande stable de locations.

À proximité du projet :

• Plage de Karon : 400 m

• Supermarché Tops Daily : 230 m

• Restaurants Kiri et Rosmarino : 350 et 400 m

• Hôtel Centara Karon : 400 m

• Spa Let's Relax : 550 m

• Karon Park : 600 m

• Best Western Phuket Ocean Resort : 750 m

• Woraburi Phuket Resort & Spa : 1,3 km
  

Patong et Chalong sont à 15 minutes en voiture, Big Buddha à 20 minutes, Phuket Town à 35 minutes, l'aéroport à environ une heure de route. Les écoles internationales, hôpitaux et grands centres commerciaux sont accessibles en peu de temps.

Infrastructures de niveau hôtel 5 étoiles

The Kuartz a été conçu pour que les résidents et locataires n'aient pas à chercher les loisirs en dehors du site. Les infrastructures sont réparties sur trois niveaux.

Sur le toit :

• Sky Pool avec vue mer

• Sky Jacuzzi

• Jardin pour regarder les couchers de soleil

• Social Club

Sur le terrain :

• Piscine 25 mètres The Kuartz Pool

• Piscine pour enfants et aire de jeux

• Jardin The Groove Garden

• Parc pour animaux de compagnie

Dans les immeubles :

• Lobbys-lounges dans les immeubles A et B

• Coworking avec capsules privées et salle de réunion

• Cinéma

• Sky Lounge et lounge de jeux

• Salle de jeux interactive et salle pour enfants

• Salle de fitness et studio d'entraînement personnel

• Sauna, buanderie et café-coin
  

Formats d'appartements

Le projet propose 5 types de plans, des appartements compacts avec une chambre aux attiques avec terrasse privée sur le toit.

• 1 chambre, de 32 à 38 m². Chambre séparée avec dressing, salon combiné avec cuisine et salle à manger, salle de bain et balcon. Format le plus liquide pour la location quotidienne et saisonnière.

• 1 chambre Plus, de 45 à 48 m². Une deuxième pièce est ajoutée à la disposition classique, que le promoteur présente comme chambre d'enfant. Elle peut facilement être transformée en bureau ou chambre d'amis, ce format convient donc aux familles avec enfant et à ceux qui travaillent à distance.

• 2 chambres, de 57 à 63 m². Deux chambres isolées et un grand espace salon avec cuisine. Format pour la vie familiale et la location à long terme.

• Attique 2 chambres, 70 m². Appartement au dernier étage avec terrasse privée sur le toit.

• Attique 2 chambres Plus, de 89 à 97 m². Format le plus spacieux du projet : cuisine avec îlot, grand salon, pièce supplémentaire et terrasse privée sur le toit avec vue mer. Il n'y a que quelques lots de ce type dans le projet.

Tous les intérieurs sont exécutés dans une palette claire et naturelle avec des accents marins, ce qui fait bonne impression sur les photos dans les annonces de location et est confortable pour la vie.

Potentiel locatif : chiffres réels

Voici les orientations des tarifs de location pour la région de Karon par format (en bahts par mois, basse saison mai-octobre / haute saison novembre-avril / location 6-12 mois) :

• 1 chambre : 30 000 / 60 000 / 45 000

• 1 chambre Plus : 40 000 / 85 000 / 60 000

• 2 chambres : 50 000 / 110 000 / 75 000

• Attique : 75 000 / 150 000 / 100 000
  

En haute saison, le tarif double par rapport à la basse saison. Pour le propriétaire, le choix d'une stratégie se pose : louer quotidiennement et saisonnièrement avec rendement maximal ou choisir un locataire à long terme et un revenu mensuel stable sans vacances.

Pourquoi The Kuartz intéresse l'investisseur

• Localisation avec demande établie. Karon est de longue date constitué, construit avec des hôtels et des maisons thaïes, il n'y a pas de terrains libres ici. Les nouveaux projets n'apparaissent que sur d'anciens sites et suscitent toujours un intérêt accru des acheteurs.

• Prix de la prévente fermée. Entrer avant le lancement officiel des ventes signifie le prix minimum dans l'histoire du projet et le choix prioritaire des meilleures dispositions, étages et lots avec vue.

• Marge d'appréciation. Le début de la construction est prévu pour le deuxième trimestre 2027, fin prévue au premier trimestre 2029. L'acheteur au stade de la prévente suit tout le chemin d'augmentation de la valeur de la propriété du projet à la maison achevée.

• Format boutique. 189 appartements sur deux immeubles créent une atmosphère intime, appréciée des locataires, et réduisent la concurrence sur le marché secondaire.

• Assistance pour le visa d'investissement. Le promoteur prépare pour les acheteurs un dossier complet pour l'obtention d'un visa par investissement immobilier, et l'entreprise a déjà des cas réels de clients l'obtenant.

Comment accéder à la prévente fermée

Le lancement officiel des ventes est prévu pour la mi-octobre, le nombre d'appartements est limité et les meilleures options sont choisies en priorité. Laissez une demande aux gestionnaires KVARIS : nous enverrons les plans à l'avance, parlerons des conditions d'accès anticipé et vous aiderons à réserver l'option qui vous plaît avant l'ouverture des ventes. Les investissements immobiliers à Phuket apportent un profit maximal à ceux qui entrent au lancement.