Samui
, Chaveng Noi
, Thailandia
Casa Blanca
Caratteristiche del complesso
Descrizione del complesso residenziale
Casa Blanca riunisce 33 ville in stile marocchino intorno a una laguna decorativa a Chaweng Noi, una baia tranquilla sulla costa orientale di Koh Samui. La spiaggia dista 150 m, l'aeroporto 7,3 km. All'interno del complesso è in funzione un resort proprio, con reception, ristorante, spa e piscine, mentre la locazione delle ville e l'assistenza agli ospiti sono affidate alla società di gestione del costruttore. Le ville vengono consegnate completamente arredate, quindi è possibile acquistare una villa a Koh Samui sia per il soggiorno sia per il reddito da locazione, senza doversi occupare dell'arredamento.
In breve sul progetto
33 ville: 18 monopiano con 1 camera da letto e 15 su due piani con 2 camere da letto
Lotto di 9.900 m² con laguna decorativa e ruscello tra le ville
Quartiere Old Town: 9 ville sull'isola all'interno della laguna, con una stradina marocchina con tende e lanterne
Edificio club all'ingresso: reception, ristorante, palestra e spa
Piscina presso la reception e altre due piscine comuni con terrazze solarium
Ville consegnate arredate, chiavi in mano
Gestione della locazione e servizi alberghieri a cura del costruttore
Villa in piena proprietà, terreno in locazione per 30 anni
Architettura e interni
Gli architetti hanno preso come riferimento la medina marocchina e l'hanno trasferita nei tropici. Le facciate chiare sono rivestite con intonaco a base di calce, le finestre e le porte sono inserite in archi a sesto acuto, sopra gli ingressi ci sono travi in legno e sulle terrazze sono presenti persiane grigliate intagliate. Le ville si sviluppano lungo il ruscello, con percorsi paesaggistici. All'interno prevale una gamma calda: rovere, rattan, pietra naturale e accenti color terracotta su pareti chiare. Nelle ville con 2 camere da letto l'isola della cucina è rivestita in marmo con venature rosate, mentre nei bagni il piano è in pietra con due lavabi e miscelatori in ottone. Le finiture sono state scelte per l'uso alberghiero, in modo che la villa conservi a lungo l'aspetto di una costruzione nuova.
Planimetrie
Villa con 1 camera da letto, 65 m²: soggiorno con cucina 33 m², camera da letto 13 m², bagno con due lavabi e doccia, ingresso, terrazza coperta sull'acqua
Villa con 2 camere da letto, 138 m²: al piano terra soggiorno con cucina 39 m², camera da letto con cabina armadio e bagno; al primo piano camera da letto con cabina armadio e bagno e terrazza di 36 m². Al secondo piano si accede tramite una scala esterna indipendente, quindi i piani possono essere locati separatamente
Attrattiva per gli investimenti
Rendimento previsto dell'8% annuo secondo le condizioni del contratto, con diritto di rivendere la villa al costruttore dopo 3 anni al prezzo della fase di costruzione. Il rendimento dipende dalle condizioni di mercato
Il costruttore gestisce direttamente la locazione e la manutenzione, pertanto il proprietario non deve cercare una società di gestione
Durante la costruzione il canone del terreno è versato dal costruttore
La villa con 2 camere da letto può essere locata per intero oppure come due camere separate, con un ingresso per ciascun piano
Il quartiere marocchino, con il suo design riconoscibile, distingue le ville dagli annunci standard sulle piattaforme di prenotazione
Nel 2026 Koh Samui è stata indicata come la migliore isola del mondo nel sondaggio dei lettori di Travel + Leisure
Infrastruttura del complessoInfrastruttura del complesso
SPA
Piscina
Condominio recintato
Parcheggio
Ristorante
Fitness
Galleria del complesso
Promotore
Land Scout Asia è uno sviluppatore di immobili turistici in Thailandia che, dal 1986, si specializza in progetti con gestione di servizio completa. La società sviluppa progetti in cui architettura, contesto naturale e modello di investimento sono concepiti fin dall'inizio come un insieme unico. Per i clienti questo significa acquistare non solo una casa sul mare, ma anche un prodotto turistico già pronto, con un modello operativo chiaro e una gestione professionale.
Secondo i dati di Land Scout Asia, il portafoglio dello sviluppatore comprende:
• 4 progetti
• 92 case
• oltre 120 appaltatori
• più di 2.000 lavoratori
• un dichiarato 100% di rispetto dei tempi di realizzazione
La società si concentra sulle località turistiche insulari della Thailandia, tra cui Koh Samui e Koh Phangan, e indica inoltre Phuket come mercato strategico per lo sviluppo di resort real estate e del formato branded hospitality. Questo orientamento verso le principali destinazioni turistiche genera una domanda stabile da parte di locatari e acquirenti finali.
Land Scout Asia si presenta come sviluppatore a ciclo completo, che riunisce sviluppo, architettura, competenza alberghiera e gestione di immobili a reddito. La società dichiara apertamente di seguire l'immobile dalla fase di concept e costruzione fino al raggiungimento di un rendimento operativo. Per l'investitore questo riduce il tempo e l'impegno necessari per entrare nel progetto: non serve cercare separatamente una società di gestione né organizzare i processi di locazione e i servizi per gli ospiti.
Tra i principi chiave dello sviluppatore figurano una scala boutique con un numero controllato di unità in ogni progetto, una forte identità architettonica e un concetto lifestyle, infrastrutture di livello alberghiero e un ciclo di gestione completo dopo l'acquisto. Nella propria comunicazione Land Scout Asia mette in evidenza non solo l'aspetto estetico dei progetti, ma anche la struttura di investimento, tra cui:
• periodo di ritorno dichiarato di 6,5-7 anni
• rendimento medio da locazione del 14-16% annuo
• modello alternativo a rendimento fisso con ROI di circa il 10% da contratto
Questo approccio rende i progetti dello sviluppatore uno strumento comprensibile per gli investitori orientati al mercato turistico thailandese.
Tra i progetti di punta Land Scout Asia cita SOHO Residence, CASA NOI e SIMBA Resort, progetti boutique di tipo resort con un'architettura riconoscibile e una forte infrastruttura da resort. Tutti sono pensati per clienti che cercano non semplicemente una bella casa, ma un prodotto lifestyle completo: con piscine, spazi comuni, funzioni fitness e wellness, servizi di livello alberghiero e un modello di locazione trasparente. Per questo Land Scout Asia può essere inserita nello shortlist degli sviluppatori che l'agenzia può raccomandare con sicurezza agli investitori interessati all'acquisto di una villa o di appartamenti turistici in Thailandia, con attenzione al rendimento e alla successiva crescita del valore dell'immobile.
