Samui
, Chaveng Noi
, Tajlandia
Casa Blanca
Charakterystyka kompleksu
Opis kompleksu mieszkalnego
Casa Blanca łączy 33 wille w stylu marokańskim wokół dekoracyjnej laguny w Chaweng Noi, spokojnej zatoce na wschodnim wybrzeżu Koh Samui. Do plaży jest 150 m, na lotnisko 7,3 km. Wewnątrz osiedla działa własny kompleks wypoczynkowy z recepcją, restauracją, spa i basenami, a wynajmem willi i obsługą gości zajmuje się firma zarządzająca dewelopera. Wille są przekazywane w pełni umeblowane, więc zakup willi na Samui sprawdzi się zarówno do wypoczynku, jak i do dochodu z najmu, bez zajmowania się wyposażeniem.
Krótko o projekcie
33 wille: 18 parterowych z 1 sypialnią i 15 dwupoziomowych z 2 sypialniami
Działka 9 900 m² z dekoracyjną laguną i strumieniem między willami
Kwartał Old Town: 9 willi na wyspie w obrębie laguny, marokańska uliczka z markizami i latarniami
Budynek klubowy przy wjeździe: recepcja, restauracja, siłownia i spa
Basen przy recepcji oraz dwa kolejne wspólne baseny z tarasami do opalania
Wille przekazywane z meblami, pod klucz
Zarządzanie najmem i usługi hotelowe zapewnia deweloper
Willa w pełnej własności (Freehold), grunt w użytkowaniu wieczystym (Leasehold) na 30 lat
Architektura i wnętrza
Architekci wzięli za podstawę marokańską medinę i przenieśli ją w tropiki. Jasne elewacje pokryto tynkiem wapiennym, okna i drzwi wpisano w łuki ostrołukowe, nad wejściami znajdują się drewniane belki, a na tarasach rzeźbione kratowe okiennice. Wille ustawiono wzdłuż strumienia, z ścieżkami ogrodowymi. Wnętrza utrzymano w ciepłej gamie: dąb, rattan, naturalny kamień i terakotowe akcenty na jasnych ścianach. W willach z 2 sypialniami wyspa kuchenna wykończona jest marmurem z różowymi żyłkami, a w łazienkach blat kamienny z dwiema umywalkami i mosiężne baterie. Wykończenie dobrano pod eksploatację hotelową, tak aby willa długo wyglądała jak nowa.
Rzuty
Willa z 1 sypialnią 65 m²: salon z aneksem kuchennym 33 m², sypialnia 13 m², łazienka z dwiema umywalkami i prysznicem, przedpokój, kryty taras przy wodzie
Willa z 2 sypialniami 138 m²: na parterze salon z aneksem kuchennym 39 m², sypialnia z garderobą i łazienką; na piętrze sypialnia z garderobą i łazienką oraz taras 36 m². Na piętro prowadzi odrębne zewnętrzne schody, dzięki czemu kondygnacje można wynajmować osobno
Potencjał inwestycyjny
Prognozowana rentowność 8% rocznie zgodnie z umową z deweloperem oraz prawo odsprzedaży willi deweloperowi po 3 latach według ceny z etapu budowy. Wartość inwestycji zmienia się i może zarówno rosnąć, jak i spadać, a wynik zależy od warunków rynkowych
Deweloper sam prowadzi najem i obsługę, właściciel nie musi szukać firmy zarządzającej
W trakcie budowy dzierżawę gruntu opłaca deweloper
Willa z 2 sypialniami może być wynajmowana w całości lub jako dwie osobne sypialnie, każda kondygnacja ma osobne wejście
Kwartał marokański o rozpoznawalnym designie wyróżnia wille na tle typowych ofert na platformach rezerwacyjnych
Samui zostało w 2026 roku uznane za najlepszą wyspę świata w głosowaniu czytelników Travel + Leisure
Infrastruktura kompleksuInfrastruktura kompleksu
SPA
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Parking
Restauracja
Fitness
Galeria kompleksu
Deweloper
Land Scout Asia to deweloper nieruchomości wypoczynkowych w Tajlandii, który od 1986 roku specjalizuje się w projektach z pełnym zarządzaniem usługowym. Firma realizuje inwestycje, w których architektura, otoczenie przyrodnicze i model inwestycyjny od początku tworzą jedną całość. Dla klientów oznacza to, że kupują nie tylko dom nad morzem, ale także gotowy produkt wypoczynkowy z przejrzystym modelem operacyjnym i profesjonalnym zarządzaniem.
Według danych Land Scout Asia w portfelu dewelopera znajdują się:
• 4 projekty
• 92 domy
• ponad 120 wykonawców
• ponad 2 000 pracowników
• deklarowany wskaźnik 100% on time w zakresie terminów realizacji
Firma koncentruje się na wyspowych lokalizacjach wypoczynkowych Tajlandii, w tym na Koh Samui i Koh Phangan, a osobno wskazuje Phuket jako strategicznie ważny rynek rozwoju nieruchomości wypoczynkowych oraz formatu branded hospitality. Takie skupienie na kluczowych kierunkach turystycznych tworzy stabilny popyt ze strony najemców i kupujących na własne potrzeby.
Land Scout Asia pozycjonuje się jako deweloper pełnego cyklu, łączący development, architekturę, know-how hotelowe i zarządzanie nieruchomościami dochodowymi. Firma deklaruje prowadzenie obiektu od etapu koncepcji i budowy aż do osiągnięcia rentowności operacyjnej. Dla inwestora oznacza to krótszą drogę i mniej wysiłku: nie trzeba osobno szukać firmy zarządzającej ani organizować najmu i usług dla gości.
Do kluczowych zasad dewelopera należą: skala boutique z kontrolowaną liczbą jednostek w każdym projekcie, wyrazista tożsamość architektoniczna i koncepcja lifestyle, infrastruktura na poziomie hotelowym oraz pełne zarządzanie po zakupie. W komunikacji Land Scout Asia podkreśla nie tylko estetykę projektów, ale także ich ujęcie inwestycyjne, w tym:
• deklarowany okres zwrotu 6,5-7 lat
• średnią rentowność najmu 14-16% rocznie
• alternatywny model stałego zwrotu z ROI około 10% zgodnie z umową
Takie podejście czyni projekty dewelopera zrozumiałym narzędziem dla inwestorów zainteresowanych rynkiem wypoczynkowym Tajlandii.
Wśród flagowych obiektów Land Scout Asia wyróżnia SOHO Residence, CASA NOI i SIMBA Resort – projekty boutique o wyrazistej architekturze i rozbudowanej infrastrukturze resortowej. Wszystkie są przeznaczone dla klientów, którzy szukają nie tylko ładnego domu, ale pełnego produktu w stylu lifestyle: z basenami, strefami wspólnymi, funkcjami fitness i wellness, obsługą na poziomie hotelu oraz przejrzystym modelem najmu. Dzięki temu Land Scout Asia warto rozważyć jako dewelopera do shortlisty, którego agencja może z przekonaniem polecać klientom-inwestorom rozważającym zakup willi lub apartamentów wypoczynkowych w Tajlandii z myślą o rentowności i dalszym wzroście wartości aktywa.
