Koh Samui
, Chaveng Noi
, Thajsko
Casa Blanca
Charakteristika rezidenčního komplexu
Popis rezidenčního komplexu
Casa Blanca spojuje 33 vil v marockém stylu kolem dekorativní laguny v Chaweng Noi, klidné zátoce na východním pobřeží Samui. K pláži je 150 m, na letiště 7,3 km. Uvnitř komplexu funguje vlastní resort s recepcí, restaurací, spa a bazény. Pronájem vil a servis pro hosty zajišťuje správcovská společnost developera. Vily se předávají plně zařízené, takže koupě vily na Samui je zde vhodná jak pro rekreaci, tak pro výnos z pronájmu bez starostí s vybavením.
Stručně o projektu
33 vil: 18 jednopodlažních s 1 ložnicí a 15 dvoupodlažních se 2 ložnicemi
Pozemek 9 900 m² s dekorativní lagunou a potokem mezi vilami
Čtvrť Old Town: 9 vil na ostrůvku uprostřed laguny, marocká ulička s markýzami a lucerničkami
Klubová budova u vjezdu: recepce, restaurace, fitness a spa
Bazén u recepce a ještě dva společné bazény s terasami pro opalování
Vily se předávají zařízené, na klíč
Správa pronájmu a hotelový servis od developera
Vila v osobním vlastnictví (Freehold), pozemek v pronájmu (Leasehold) na 30 let
Architektura a interiér
Architekti vycházeli z marocké mediny a přenesli ji do tropů. Světlé fasády jsou pokryty vápennou omítkou, okna a dveře jsou zasazeny do lomených oblouků, nad vchody jsou dřevěné trámy a na terasách vyřezávané mřížkové žaluzie. Vily stojí podél potoka s krajinářskými stezkami. Interiér je laděn teple: dub, ratan, přírodní kámen a terakotové akcenty na světlých stěnách. Ve vilách se 2 ložnicemi je kuchyňský ostrov obložen mramorem s růžovými žilkami, v koupelnách je kamenná deska se dvěma umyvadly a mosazné baterie. Materiály byly vybrány pro hotelový provoz, aby vila dlouho vypadala jako nová.
Dispozice
Vila s 1 ložnicí, 65 m²: obývací pokoj s kuchyní 33 m², ložnice 13 m², koupelna se dvěma umyvadly a sprchou, předsíň, krytá terasa u vody
Vila se 2 ložnicemi, 138 m²: v přízemí obývací pokoj s kuchyní 39 m², ložnice se šatnou a koupelnou; v patře ložnice se šatnou a koupelnou a terasa 36 m². Do patra vede samostatné venkovní schodiště, takže podlaží lze pronajímat odděleně
Investiční atraktivita
Předpokládaný výnos 8 % ročně dle smlouvy a právo prodat vilu zpět developerovi za 3 roky za cenu z fáze výstavby. Výnos není zaručen a závisí na podmínkách trhu
Developer sám zajišťuje pronájem a údržbu, vlastník nemusí hledat správcovskou společnost
Po dobu výstavby platí nájem za pozemek developer
Vila se 2 ložnicemi se pronajímá celá nebo po dvou samostatných ložnicích, každé podlaží má vlastní vchod
Marocká čtvrť s rozpoznatelným designem odlišuje vily od běžných nabídek na rezervačních portálech
Samui bylo v roce 2026 podle hlasování čtenářů časopisu Travel + Leisure vyhlášeno nejlepším ostrovem světa
Infrastruktura komplexuInfrastruktura komplexu
LÁZNĚ
Bazén
Uzavřený střežený areál
Parkoviště
Restaurace
Fitness
Galerie komplexu
Developer
Land Scout Asia – developer rezortních nemovitostí na Thajsku, který se od roku 1986 specializuje na projekty s plnohodnotnou servisní správou. Společnost vyvíjí projekty, v nichž jsou architektura, přírodní prostředí a investiční model od počátku pojaty jako jeden celek. Pro klienty to znamená, že nekupují jen dům u moře, ale hotový rezortní produkt s přehledným provozním modelem a profesionální správou.
Podle údajů společnosti Land Scout Asia má developer ve svém portfoliu:
• 4 projekty
• 92 domů
• více než 120 dodavatelů
• přes 2 000 pracovníků
• deklarovaný ukazatel dodržení termínů 100 % (on time)
Společnost se soustředí na ostrovní rezortní lokality Thajska, včetně Koh Samui a Koh Phangan, a samostatně označuje Phuket jako strategicky důležitý trh pro rozvoj resort real estate a branded hospitality formátu. Tento důraz na klíčové turistické destinace vytváří stabilní poptávku ze strany nájemců i koncových kupujících.
Land Scout Asia se profiluje jako developer plného cyklu, který spojuje development, architekturu, hotelovou expertizu a správu výnosových nemovitostí. Společnost výslovně deklaruje doprovázení objektu od fáze koncepce a výstavby až po dosažení provozní výnosnosti. Pro investora to zkracuje čas a úsilí potřebné ke vstupu do projektu: není nutné hledat samostatnou správcovskou společnost ani vybudovat procesy pronájmu a služeb pro hosty.
Mezi klíčové principy developera patří butikové měřítko s kontrolovaným počtem jednotek v každém projektu, výrazná architektonická identita a lifestyle koncept, vybavenost na úrovni hotelu a plný cyklus správy po koupi. Ve své komunikaci Land Scout Asia klade důraz nejen na estetickou stránku projektů, ale také na investiční podobu nabídky, a to včetně těchto údajů:
• deklarovaná doba návratnosti 6,5-7 let
• průměrný roční výnos z pronájmu 14-16 %
• alternativní fixní model s ROI přibližně 10 % podle smlouvy
Takový přístup dělá z projektů developera srozumitelný nástroj pro investory zaměřené na rezortní trh Thajska.
Land Scout Asia mezi své vlajkové objekty řadí SOHO Residence, CASA NOI a SIMBA Resort – butikové rezortní projekty s výraznou architekturou a silnou rezortní infrastrukturou. Všechny jsou určeny klientům, kteří nehledají jen pěkný dům, ale plnohodnotný lifestyle produkt: s bazény, společnými prostory, fitness a wellness zázemím, hotelovým servisem a průhlednou modelem pronájmu. Díky tomu Land Scout Asia logicky patří do užšího výběru developerů, které může agentura s jistotou doporučit investičním klientům zvažujícím koupi vily nebo rezortních apartmánů v Thajsku s důrazem na výnos a následný růst hodnoty aktiva.
