Самуи
, Чавенг Ной
, Таиланд
Casa Blanca
Характеристики комплекса
Описание жилого комплекса
Casa Blanca объединяет 33 виллы в марокканском стиле вокруг декоративной лагуны в Чавенг Ной, тихой бухте восточного побережья Самуи. До пляжа 150 м, до аэропорта 7,3 км. Внутри поселка работает собственный курорт с ресепшн, рестораном, спа и бассейнами, а сдачей вилл и обслуживанием гостей занимается управляющая компания застройщика. Виллы передаются полностью меблированными, поэтому купить виллу на Самуи здесь можно и для отдыха, и для дохода от аренды без хлопот с обстановкой.
Коротко о проекте
33 виллы: 18 одноэтажных с 1 спальней и 15 двухэтажных с 2 спальнями
Участок 9 900 м² с декоративной лагуной и ручьем между виллами
Квартал Old Town: 9 вилл на острове внутри лагуны, марокканская улочка с тентами и фонарями
Клубный корпус у въезда: ресепшн, ресторан, фитнес-зал и спа
Бассейн у ресепшн и еще два общих бассейна с террасами для загара
Виллы передаются с мебелью, под ключ
Управление арендой и отельный сервис от застройщика
Вилла в собственность, участок в аренду на 30 лет
Архитектура и интерьер
Архитекторы взяли за основу марокканскую медину и перенесли ее в тропики. Светлые фасады покрыты известковой штукатуркой, окна и двери вписаны в стрельчатые арки, над входами деревянные балки, на террасах резные решетчатые ставни. Виллы расположены вдоль ручья с ландшафтными дорожками. Внутри теплая гамма: дуб, ротанг, натуральный камень и терракотовые акценты на светлых стенах. В виллах с 2 спальнями кухонный остров отделан мрамором с розовыми прожилками, в ванных комнатах каменная столешница с двумя раковинами и латунные смесители. Отделку подбирали под отельную эксплуатацию, чтобы вилла долго выглядела как новая.
Планировки
Вилла с 1 спальней 65 м²: гостиная с кухней 33 м², спальня 13 м², ванная с двумя раковинами и душем, прихожая, крытая терраса у воды
Вилла с 2 спальнями 138 м²: на первом этаже гостиная с кухней 39 м², спальня с гардеробной и ванной; на втором этаже спальня с гардеробной и ванной и терраса 36 м². На второй этаж ведет отдельная наружная лестница, поэтому этажи можно сдавать по отдельности
Инвестиционная привлекательность
Гарантированная доходность 8% годовых по договору и право продать виллу обратно застройщику через 3 года по цене этапа строительства
Застройщик сам ведет аренду и обслуживание, владельцу не нужно искать управляющую компанию
Пока идет стройка, аренду земли платит застройщик
Вилла с 2 спальнями сдается целиком или двумя отдельными спальнями, у каждого этажа свой вход
Марокканский квартал с узнаваемым дизайном выделяет виллы среди типовых объявлений на площадках бронирования
Самуи в 2026 году назван лучшим островом мира по голосованию читателей Travel + Leisure
Инфраструктура комплексаИнфраструктура комплекса
SPA
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Парковка
Ресторан
Фитнес
Галерея комплекса
Застройщик
Land Scout Asia - девелопер курортной недвижимости в Таиланде, который с 1986 года специализируется на проектах с полным сервисным управлением. Компания развивает проекты, где архитектура, природное окружение и инвестиционная модель изначально продумываются как единое целое. Для клиентов это означает, что они покупают не только дом у моря, но и готовый курортный продукт с понятной операционной моделью и профессиональным управлением.
По данным Land Scout Asia, в активе девелопера:
• 4 проекта
• 92 дома
• более 120 подрядчиков
• свыше 2 000 рабочих
• заявленный показатель 100% on time по срокам реализации
Компания концентрируется на островных курортных локациях Таиланда, включая Koh Samui и Koh Phangan, а также отдельно обозначает Пхукет как стратегически важный рынок для развития resort real estate и branded hospitality‑формата. Такой фокус на ключевых туристических направлениях формирует устойчивый спрос со стороны арендаторов и конечных покупателей.
Land Scout Asia позиционирует себя как девелопера полного цикла, объединяющего девелопмент, архитектуру, отельную экспертизу и управление доходной недвижимостью. Компания прямо декларирует сопровождение объекта от стадии концепции и строительства до выхода на операционную доходность. Для инвестора это снижает точку входа по времени и усилиям - не нужно отдельно искать управляющую компанию, выстраивать процессы аренды и сервисов для гостей.
Среди ключевых принципов девелопера - бутик‑масштаб с контролируемым количеством юнитов в каждом проекте, яркая архитектурная идентичность и lifestyle‑концепция, инфраструктура отельного уровня и полный цикл управления после покупки. В своей коммуникации Land Scout Asia акцентирует не только эстетическую сторону проектов, но и инвестиционную упаковку, включая:
• заявленный срок окупаемости 6,5-7 лет
• среднюю арендную доходность 14-16% годовых
• альтернативную фиксированную модель с ROI около 10% по контракту
Такой подход делает проекты девелопера понятным инструментом для инвесторов, ориентированных на курортный рынок Таиланда.
Land Scout Asia выделяет среди своих флагманских объектов SOHO Residence, CASA NOI и SIMBA Resort - бутик‑курортные проекты с яркой архитектурой и сильной резортной инфраструктурой. Все они рассчитаны на клиентов, которым нужен не просто красивый дом, а полноценный lifestyle‑продукт: с бассейнами, общими зонами, фитнес‑ и wellness‑функциями, сервисом уровня отеля и прозрачной арендной моделью. За счёт этого Land Scout Asia логично включать в шорт‑лист девелоперов, которых агентство может уверенно рекомендовать клиентам‑инвесторам, рассматривающим покупку виллы или курортных апартаментов в Таиланде с ориентацией на доходность и последующий рост стоимости актива.
