Koh Samui
, Chaveng Neu
, Thailand
Casa Blanca
Merkmale der Anlage
Beschreibung der Wohnanlage
Casa Blanca vereint 33 Villen im marokkanischen Stil rund um eine dekorative Lagune in Chaweng Noi, einer ruhigen Bucht an der Ostküste von Koh Samui. Bis zum Strand sind es 150 m, bis zum Flughafen 7,3 km. Innerhalb der Anlage gibt es ein eigenes Resort mit Rezeption, Restaurant, Spa und Swimmingpools. Die Vermietung der Villen und der Gästeservice werden von der Hausverwaltung des Bauträgers übernommen. Die Villen werden vollständig möbliert übergeben. Eine Villa auf Koh Samui lässt sich so sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung erwerben, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.
Das Projekt im Überblick
33 Villen: 18 eingeschossige mit 1 Schlafzimmer und 15 zweigeschossige mit 2 Schlafzimmern
Grundstück von 9.900 m² mit dekorativer Lagune und einem Bachlauf zwischen den Villen
Quartier Old Town: 9 Villen auf einer Insel innerhalb der Lagune, eine marokkanisch anmutende Gasse mit Sonnensegeln und Laternen
Clubgebäude am Eingang: Rezeption, Restaurant, Fitnessraum und Spa
Swimmingpool an der Rezeption sowie zwei weitere Gemeinschafts-Swimmingpools mit Sonnenterrassen
Villen werden möbliert und schlüsselfertig übergeben
Vermietungsmanagement und Hotelservice durch den Bauträger
Villa im Volleigentum (Freehold), Grundstück im Erbbaurecht (Leasehold) für 30 Jahre
Architektur und Innenausstattung
Die Architekten haben die marokkanische Medina als Grundlage genommen und in die Tropen übertragen. Die hellen Fassaden sind mit Kalkputz versehen, Fenster und Türen sind in spitzbogige Arkaden eingefasst, über den Eingängen liegen Holzbalken und auf den Terrassen gibt es geschnitzte Gitterläden. Die Villen sind entlang des Bachs mit landschaftlich gestalteten Wegen angeordnet. Im Innenraum dominiert eine warme Farbpalette aus Eichenholz, Rattan, Naturstein und terrakottafarbenen Akzenten an hellen Wänden. In den Villen mit 2 Schlafzimmern ist die Kücheninsel mit Marmor in rosa Maserung verkleidet. In den Badezimmern gibt es eine Steinplatte mit zwei Waschbecken und Armaturen aus Messing. Die Oberflächen wurden auf den Hotelbetrieb abgestimmt, damit die Villen auch nach langer Nutzung wie neu aussehen.
Grundrisse
Villa mit 1 Schlafzimmer, 65 m²: Wohnzimmer mit Küche 33 m², Schlafzimmer 13 m², Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche, Diele, überdachte Terrasse zum Wasser
Villa mit 2 Schlafzimmern, 138 m²: im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Küche 39 m², Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer; im Obergeschoss Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie eine Terrasse von 36 m². Eine separate Außentreppe führt in das Obergeschoss, sodass die Etagen einzeln vermietet werden können
Investmentpotenzial
Prognostizierte Rendite von 8 % pro Jahr laut Angaben des Bauträgers sowie das Recht, die Villa nach 3 Jahren zum Preis des Bauabschnitts an den Bauträger zurückzuverkaufen
Der Bauträger übernimmt Vermietung und Instandhaltung selbst, der Eigentümer muss keine Hausverwaltung suchen
Während der Bauphase zahlt der Bauträger die Grundstückspacht
Eine Villa mit 2 Schlafzimmern lässt sich komplett oder als zwei getrennte Schlafzimmer vermieten, jede Etage hat einen eigenen Eingang
Das marokkanisch geprägte Quartier mit eigenständigem Design hebt die Villen von standardisierten Angeboten auf Buchungsplattformen ab
Koh Samui wurde 2026 in der Leserumfrage von Travel + Leisure zur besten Insel der Welt gewählt
Infrastruktur der AnlageInfrastruktur der Anlage
SPA
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Parken
Restaurant
Fitness
Komplex-Galerie
Bauträger
Land Scout Asia ist ein Entwickler von Resortimmobilien in Thailand, der sich seit 1986 auf Projekte mit vollständiger Servicebetreuung spezialisiert. Das Unternehmen entwickelt Anlagen, bei denen Architektur, natürliche Umgebung und Investitionsmodell von Beginn an als ein Gesamtkonzept geplant werden. Für Kunden bedeutet das: Sie erwerben nicht nur ein Haus am Meer, sondern ein fertiges Resortprodukt mit einem nachvollziehbaren Betriebsmodell und professioneller Verwaltung.
Laut Angaben von Land Scout Asia umfasst das Portfolio des Entwicklers:
• 4 Projekte
• 92 Häuser
• mehr als 120 Auftragnehmer
• über 2.000 Beschäftigte
• angegebene Quote von 100 % termingerechter Fertigstellung
Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf Resortstandorten auf Inseln in Thailand, darunter Koh Samui und Koh Phangan. Phuket bezeichnet das Unternehmen gesondert als strategisch wichtigen Markt für Resortimmobilien und markenbezogene Hospitality-Konzepte. Diese Konzentration auf die wichtigsten Tourismusregionen erzeugt eine stabile Nachfrage sowohl von Mietern als auch von Endkäufern.
Land Scout Asia versteht sich als Entwickler mit vollständigem Leistungsspektrum, der Projektentwicklung, Architektur, Hotelexpertise und die Verwaltung von Renditeimmobilien vereint. Das Unternehmen begleitet ein Objekt nach eigenen Angaben von der Konzeptphase und dem Bau bis zum Erreichen einer operativen Rendite. Für Investoren verkürzt das den Weg zum Ertrag und verringert den Aufwand: Eine separate Suche nach einer Hausverwaltung sowie der Aufbau von Prozessen für Vermietung und Gästeservice entfallen.
Zu den zentralen Grundsätzen des Entwicklers gehören ein Boutique-Maßstab mit einer kontrollierten Anzahl von Einheiten je Projekt, eine ausgeprägte architektonische Identität und ein Lifestyle-Konzept, Gemeinschaftseinrichtungen auf Hotelniveau sowie ein vollständiger Verwaltungszyklus nach dem Kauf. In seiner Kommunikation hebt Land Scout Asia neben der Gestaltung der Projekte auch deren Investmentstruktur hervor, unter anderem:
• angegebene Amortisationsdauer von 6,5 bis 7 Jahren
• durchschnittliche Mietrendite von 14 bis 16 % jährlich
• alternatives Festmodell mit einer Kapitalrendite (ROI) von rund 10 % laut Vertrag
Dieser Ansatz macht die Projekte des Entwicklers zu einem nachvollziehbaren Instrument für Investoren, die sich auf den Resortmarkt Thailands ausrichten.
Zu den Flaggschiffprojekten von Land Scout Asia zählen SOHO Residence, CASA NOI und SIMBA Resort. Es handelt sich um Boutique-Resortprojekte mit ausgeprägter Architektur und einer starken resortartigen Infrastruktur. Alle drei richten sich an Kunden, die nicht nur ein schönes Haus suchen, sondern ein umfassendes Lifestyle-Produkt mit Swimmingpools, Gemeinschaftsflächen, Fitness- und Wellnessangeboten, hotelgerechtem Service und einem transparenten Vermietungsmodell. Aus diesem Grund kann Land Scout Asia in die Shortlist der Entwickler aufgenommen werden, die die Agentur Investoren mit guten Gründen empfehlen kann, die den Kauf einer Villa oder eines Resortapartments in Thailand mit Blick auf Rendite und spätere Wertsteigerung prüfen.
