Samui
, Chaveng Noi
, Thaïlande
Casa Blanca
Caractéristiques du complexe
Description du complexe résidentiel
Casa Blanca réunit 33 villas de style marocain autour d’un lagon décoratif à Chaweng Noi, une baie calme de la côte est de Koh Samui. La plage se trouve à 150 m et l’aéroport à 7,3 km. Dans l’enceinte, un petit complexe propose une réception, un restaurant, un spa et des piscines. La location des villas et le service aux hôtes sont assurés par la société de gestion du promoteur. Les villas sont livrées entièrement meublées, ce qui permet d’acheter une villa à Koh Samui pour un usage personnel ou pour la location, sans avoir à s’occuper de l’aménagement.
En bref
33 villas : 18 de plain-pied avec 1 chambre et 15 sur deux niveaux avec 2 chambres
Terrain de 9 900 m² avec un lagon décoratif et un ruisseau entre les villas
Quartier Old Town : 9 villas sur une île au cœur du lagon, ruelle marocaine avec auvents et lanternes
Bâtiment d’accueil à l’entrée : réception, restaurant, salle de fitness et spa
Piscine près de la réception et deux autres piscines communes avec terrasses de bronzage
Villas livrées meublées, clés en main
Gestion locative et service hôtelier assurés par le promoteur
Villa en pleine propriété, terrain en bail emphytéotique de 30 ans
Architecture et intérieur
Les architectes ont pris pour base la médina marocaine et l’ont transposée sous les tropiques. Les façades claires sont recouvertes d’enduit à la chaux, les fenêtres et les portes s’inscrivent dans des arcs en ogive, des poutres en bois surmontent les entrées et des persiennes ajourées ornent les terrasses. Les villas longent le ruisseau, relié par des allées paysagères. À l’intérieur, la palette est chaleureuse : chêne, rotin, pierre naturelle et accents terre cuite sur des murs clairs. Dans les villas à 2 chambres, l’îlot de cuisine est en marbre veiné de rose, et les salles de bain disposent d’un plan de toilette en pierre avec deux vasques et de robinetterie en laiton. Les finitions ont été choisies pour un usage hôtelier, afin que la villa conserve longtemps son aspect neuf.
Plans
Villa de 1 chambre, 65 m² : séjour avec cuisine de 33 m², chambre de 13 m², salle de bain avec double vasque et douche, entrée, terrasse couverte donnant sur l’eau
Villa de 2 chambres, 138 m² : au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine de 39 m², chambre avec dressing et salle de bain ; à l’étage, chambre avec dressing et salle de bain, et terrasse de 36 m². Un escalier extérieur indépendant mène à l’étage, ce qui permet de louer chaque niveau séparément
Attrait d'investissement
Rendement prévisionnel de 8 % par an selon les termes du contrat, avec la possibilité de revendre la villa au promoteur au bout de 3 ans, au prix correspondant à l’étape de construction
Le promoteur assure lui-même la location et l’entretien, le propriétaire n’a donc pas à chercher de société de gestion
Pendant la construction, la location du terrain est payée par le promoteur
La villa de 2 chambres se loue en totalité ou en deux chambres séparées, chaque niveau ayant sa propre entrée
Le quartier marocain au design reconnaissable distingue les villas des annonces standard sur les plateformes de réservation
En 2026, Koh Samui a été désignée meilleure île du monde par les lecteurs de Travel + Leisure
Infrastructure du complexeInfrastructure du complexe
SPA
Piscine
Résidence fermée
Parking
Restaurant
Fitness
Galerie du complexe
Promoteur
Land Scout Asia est un promoteur immobilier de biens de villégiature en Thaïlande. Depuis 1986, il se consacre à des projets assortis d'une gestion complète des services. La société conçoit des projets dans lesquels l'architecture, l'environnement naturel et le modèle d'investissement sont pensés dès le départ comme un ensemble cohérent. Pour vous, acheteur, cela signifie que vous acquérez non seulement une maison au bord de la mer, mais aussi un produit de villégiature prêt à l'emploi, avec un modèle d'exploitation lisible et une gestion professionnelle.
Selon Land Scout Asia, le portefeuille du promoteur comprend :
• 4 projets
• 92 maisons
• plus de 120 entreprises sous-traitantes
• plus de 2 000 ouvriers
• un taux annoncé de 100 % de livraisons dans les délais prévus
La société se concentre sur les destinations balnéaires insulaires de Thaïlande, notamment Koh Samui et Koh Phangan. Elle désigne en outre Phuket comme un marché stratégique pour le développement de l'immobilier de villégiature et du format hôtelier de marque. Cette concentration sur les grandes destinations touristiques soutient une demande stable, à la fois de la part des locataires et des acquéreurs finaux.
Land Scout Asia se présente comme un promoteur à cycle complet, réunissant développement, architecture, expertise hôtelière et gestion de biens locatifs. La société affirme accompagner le projet depuis la conception et la construction jusqu'à la phase d'exploitation rentable. Pour l'investisseur, cela réduit le délai et l'effort nécessaires à l'entrée : il n'est pas nécessaire de chercher séparément une société de gestion ni de mettre en place les processus de location et de services aux clients.
Les principes clés du promoteur sont une échelle de type boutique, avec un nombre maîtrisé de lots dans chaque projet, une identité architecturale marquée et un concept lifestyle, des infrastructures de niveau hôtelier et une gestion complète après l'achat. Dans sa communication, Land Scout Asia met en avant non seulement l'aspect esthétique des projets, mais aussi leur présentation sur le plan de l'investissement, notamment :
• un délai de retour sur investissement annoncé de 6,5 à 7 ans
• un rendement locatif moyen annoncé de 14 à 16 % par an
• un modèle fixe alternatif avec un Retour sur investissement (ROI) d'environ 10 % selon le contrat
Cette approche fait des projets du promoteur un outil lisible pour les investisseurs qui s'intéressent au marché de la villégiature thaïlandais.
Parmi ses projets phares, Land Scout Asia cite SOHO Residence, CASA NOI et SIMBA Resort, des projets boutique de villégiature à l'architecture marquée et aux infrastructures de type resort. Tous s'adressent à des clients qui recherchent non pas simplement une belle maison, mais un produit lifestyle complet : piscines, espaces communs, fonctions de fitness et de bien-être, service de niveau hôtelier et modèle locatif transparent. Pour cette raison, Land Scout Asia peut logiquement figurer dans la présélection des promoteurs que l'agence peut recommander en toute confiance à des clients investisseurs qui envisagent l'achat d'une villa ou d'appartements de villégiature en Thaïlande, avec un objectif de rendement et de valorisation future du bien.
