Samui
, Bo Put
, Thailandia
Fisherman Pearl Residences
Caratteristiche del complesso
Descrizione del complesso residenziale
Progetto chiuso di 12 ville con piscine private del costruttore Samui Elite Group nella zona di Bo Put, sulla costa settentrionale di Samui.
12 ville a un piano con 3 camere da letto
Terreni da 283 a 398 m², superficie commerciale di ogni villa 189 m²
Ogni villa dispone di una piscina privata, terrazza coperta, giardino e posto auto
Le ville sono raggruppate in coppie, i terreni sono separati da siepi vive
Ingresso protetto, sorveglianza 24 ore su 24 e videosorveglianza
Accessi interni con superficie commerciale totale di 577 m²
Formato delle ville
Tutte le ville sono costruite secondo la stessa planimetria. All'interno 109 m²: cucina-soggiorno con sala da pranzo di circa 38 m² con soffitto alto, tre camere da letto da 12 a 18 m² con bagni privati, bagno ospiti e lavanderia. All'esterno terrazza coperta 31 m², piscina 18 m² e ingresso con parcheggio 26 m². È possibile acquistare la villa in uno di tre pacchetti: senza arredamento, con arredamento o chiavi in mano, completamente pronta per la locazione.
Architettura e servizi condominiali
Fisherman Pearl Residences è realizzato in stile tropicale moderno.
Tetti a due spioventi, supporti in legno per le terrazze, vetrate dal pavimento al soffitto.
Le finestre sono posizionate per garantire una ventilazione trasversale della casa.
Il terreno è abbellito con palme e piante tropicali, mentre la pulizia delle piscine, la manutenzione dei giardini, la sorveglianza e lo smaltimento dei rifiuti sono coperti dalle spese condominiali.
Per ogni villa è disponibile un impianto solare ibrido da 15 kW con batteria di accumulo.
Localizzazione
Il progetto si trova a meno di un chilometro dal Fisherman's Village e a circa 950 m in linea d'aria dalla spiaggia di Bo Put. Le scuole internazionali si trovano a circa 6 km, l'aeroporto a circa 12 km, quindi comprare immobili di lusso a Bo Put è una scelta sia per le famiglie che per gli investitori.
Potenziale di investimento
Il pacchetto chiavi in mano è attrezzato per la locazione dal primo giorno. Tariffe stimate: 6 000 THB a notte in bassa stagione, 8 500 THB in alta stagione e 10 000 THB a dicembre.
La locazione è gestita dalla società di gestione Samui Elite Group, quindi il proprietario non ha bisogno di stare sull'isola per ottenere reddito.
Il pagamento rateale è distribuito su tutto il periodo di costruzione: dopo il primo 30%, il restante 70% è diviso in otto pagamenti per fasi di costruzione, l'ultimo 5% viene versato alla consegna della villa.
L'offerta di terreni a Samui è limitata e gli investimenti immobiliari sulla costa di Bo Put sono calcolati non solo per il reddito da locazione, ma anche per l'apprezzamento del valore a lungo termine.
Infrastruttura del complessoInfrastruttura del complesso
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
Galleria del complesso
Promotore
Samui Elite Group costruisce un complesso residenziale recintato di ville con piscina privata a Samui e si concentra su un'unica zona: Bo Put, raggiungibile a piedi dal Fisherman's Village e dalla spiaggia di Bo Put. Il costruttore lavora con acquirenti stranieri che scelgono una villa per viverci o per metterla a reddito, e gestisce le transazioni in francese, inglese e tailandese.
L'azienda sviluppa un modello unico e trasparente: villa con piscina privata, terrazza, giardino e parcheggio sul proprio terreno. L'architettura segue lo stile tropicale moderno: tetti a doppio spiovente, altezza del soffitto generosa, vetrate dal pavimento al soffitto e ventilazione incrociata.
Caratteristiche principali:
2 fasi del progetto Fisherman Pearl Residences nell'area di Bo Put
30 ville in portafoglio: 18 nella prima fase e 12 nella seconda
ville con 2 e 3 camere da letto, ognuna con piscina privata
a meno di 1 km dal Fisherman's Village
diritto di superficie per 30 anni con registrazione presso il Dipartimento delle Terre della Tailandia
servizio di gestione interno per la locazione
Servizi dopo l'acquisto
Samui Elite Group continua a collaborare con il proprietario anche dopo la consegna delle chiavi. La gestione della locazione della villa è affidata al servizio di gestione del costruttore, mentre la pulizia della piscina, la manutenzione del giardino, la vigilanza e lo smaltimento dei rifiuti sono coperti dalle spese condominiali.
Per ridurre i costi dell'elettricità, ogni villa può essere dotata di un impianto solare ibrido da 15 kW con batteria di accumulo: riduce le bollette fino all'80% e si ammortizza in 3-4 anni.
Perché conviene acquistare una villa da Samui Elite Group
Prodotto locativo chiavi in mano. Il pacchetto è pronto per essere messo a reddito dal primo giorno, e il costruttore si occupa della gestione della locazione, quindi il proprietario non ha bisogno di vivere sull'isola per generare reddito.
Pagamento in base all'avanzamento dei lavori. Dopo il primo 30%, la somma rimanente è suddivisa in otto rate, ognuna collegata a una fase completata dei lavori, dalle fondamenta alla consegna finale.
Costi definiti in anticipo. La tariffa del canone di locazione è fissata per ogni lotto, le spese condominiali sono uguali per tutte le ville, e l'acquirente ha una visione finanziaria completa già prima della transazione.
Schema di proprietà trasparente. Il diritto di superficie per 30 anni è registrato presso il Dipartimento delle Terre della Tailandia, mentre la villa rimane in proprietà dell'acquirente.
Ubicazione con domanda tutto l'anno. Bo Put attira turisti sia nella stagione secca che in quella verde, e il terreno sulla costa di Samui è limitato, quindi gli investimenti immobiliari qui generano sia reddito da locazione che rivalutazione.
Per chi desidera acquistare una proprietà a Samui con il minimo coinvolgimento personale, Samui Elite Group offre una formula semplice e trasparente: una villa con piscina vicino al mare, pagamento rateale secondo l'avanzamento dei lavori e gestione della locazione tutto in un'unica soluzione.
