Самуи
, Бо Пут
, Таиланд
Fisherman Pearl Residences
Характеристики комплекса
Описание жилого комплекса
Закрытый проект из 12 вилл с частными бассейнами от застройщика Samui Elite Group в районе Бо Пут, на северном побережье Самуи.
12 одноэтажных вилл с 3 спальнями
Участки от 283 до 398 м², общая площадь каждой виллы 189 м²
У каждой виллы свой бассейн, крытая терраса, сад и парковочное место
Виллы сгруппированы попарно, участки разделяют живые изгороди
Охраняемый въезд, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Внутренние проезды общей площадью 577 м²
Формат вилл
Все виллы построены по одной планировке. Внутри 109 м²: кухня-гостиная со столовой около 38 м² под высоким потолком, три спальни от 12 до 18 м² с собственными ванными, гостевой санузел и прачечная. Снаружи крытая терраса 31 м², бассейн 18 м² и въезд с парковкой 26 м². Купить виллу можно в одном из трех пакетов: без мебели, с мебелью или под ключ, полностью готовой к сдаче в аренду.
Архитектура и инфраструктура
Fisherman Pearl Residences выполнен в современном тропическом стиле.
Двускатные кровли, деревянные опоры террас, остекление от пола до потолка.
Окна расположены так, чтобы дом продувался насквозь.
Территорию озеленяют пальмами и тропическими растениями, а чистку бассейнов, уход за садами, охрану и вывоз мусора покрывает фонд обслуживания.
Для каждой виллы доступна гибридная солнечная станция на 15 кВт с аккумулятором.
Локация
Проект находится менее чем в километре от Рыбацкой деревни (Fisherman's Village) и примерно в 950 м по прямой от пляжа Бо Пут. До международных школ около 6 км, до аэропорта около 12 км, поэтому купить недвижимость в Бо Пут хотят и семьи, и инвесторы.
Инвестиционный потенциал
Пакет под ключ укомплектован для сдачи с первого дня. Расчетные ставки аренды: 6 000 THB за ночь в низкий сезон, 8 500 THB в высокий и 10 000 THB в декабре.
Сдачей занимается управляющая компания Samui Elite Group, поэтому владельцу не нужно находиться на острове, чтобы получать доход.
Рассрочка растянута на весь срок строительства: после первых 30% оставшиеся 70% делятся на восемь платежей по этапам стройки, последние 5% вносятся при передаче виллы.
Предложение земли на Самуи ограничено, и инвестиции в недвижимость у побережья Бо Пут рассчитаны не только на арендный доход, но и на долгосрочный рост стоимости.
Инфраструктура комплексаИнфраструктура комплекса
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Парковка
Галерея комплекса
Застройщик
Samui Elite Group строит закрытый поселок вилл с частными бассейнами на Самуи и сосредоточен на одном районе: Бо Пут, в пешей доступности от Рыбацкой деревни (Fisherman's Village) и пляжа Бо Пут. Застройщик работает с иностранными покупателями, которые выбирают виллу для жизни или сдачи в аренду, и ведет сделки на французском, английском и тайском языках.
Компания развивает один понятный формат: вилла с частным бассейном, террасой, садом и парковкой на собственном участке. Архитектура решена в современном тропическом стиле: двускатные кровли, высокие потолки, остекление от пола до потолка и сквозное проветривание.
Ключевые показатели:
2 очереди проекта Fisherman Pearl Residences в районе Бо Пут
30 вилл в портфеле: 18 в первой очереди и 12 во второй
виллы с 2 и 3 спальнями, у каждой частный бассейн
менее 1 км до Рыбацкой деревни
leasehold на 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте Таиланда
собственная служба управления арендой
Сервис после покупки
Samui Elite Group продолжает работать с владельцем и после передачи ключей. Сдачей виллы занимается управляющая служба застройщика, а чистку бассейна, уход за садом, охрану и вывоз мусора покрывает фонд обслуживания.
Для снижения расходов на электричество каждую виллу можно оснастить гибридной солнечной станцией на 15 кВт с аккумулятором: она сокращает счета до 80% и окупается за 3-4 года.
Почему выгодно купить виллу у Samui Elite Group
Готовый арендный продукт. Пакет под ключ укомплектован для сдачи с первого дня, а управление арендой застройщик берет на себя, поэтому владельцу не нужно жить на острове, чтобы получать доход.
Оплата по факту стройки. После первых 30% оставшаяся сумма делится на восемь траншей, и каждый привязан к завершенному этапу работ, от фундамента до финальной приемки.
Расходы известны заранее. Ставка аренды земли зафиксирована для каждого участка, фонд обслуживания единый для всех вилл, и покупатель видит полную финансовую картину еще до сделки.
Прозрачная схема владения. Право аренды земли на 30 лет регистрируется в Земельном департаменте Таиланда, а сама вилла остается в собственности покупателя.
Локация с круглогодичным спросом. Бо Пут привлекает туристов в сухой и в зеленый сезон, а земля у побережья Самуи ограничена, поэтому инвестиции в недвижимость здесь работают и на арендный доход, и на рост стоимости.
Для тех, кто хочет купить недвижимость на Самуи с минимальным личным участием, Samui Elite Group предлагает понятную формулу: вилла с бассейном рядом с морем, оплата по этапам и управление арендой в одних руках.
