Koh Samui
, Bo Put
, Thajsko
Fisherman Pearl Residences
Charakteristika rezidenčního komplexu
Popis rezidenčního komplexu
Uzavřený projekt složený z 12 vil se soukromými bazény od developera Samui Elite Group v oblasti Bo Phut na severním pobřeží Samuiho.
12 jednopodlažních vil se 3 ložnicemi
Pozemky od 283 do 398 m², zastavěná plocha každé vily 189 m²
Každá vila má svůj bazén, krytou terasu, zahradu a parkovací místo
Vily jsou seskupeny po párech, pozemky oddělují živé ploty
Střežený vjezd, 24hodinová ochrana a videonohem
Vnitřní cesty o celkové ploše 577 m²
Formát vil
Všechny vily jsou postaveny podle jedné dispozice. Uvnitř 109 m²: kuchyně-obývací pokoj se jídelnou cca 38 m² s vysokými stropy, tři ložnice od 12 do 18 m² s vlastními koupelnami, hosté koupelna a prádelna. Venku krytá terasa 31 m², bazén 18 m² a vjezd s parkovacím místem 26 m². Vilu si můžete koupit v jednom ze tří balíčků: bez nábytku, s nábytkem nebo na klíč, zcela připravenou k pronajmutí.
Architektura a vybavenost
Fisherman Pearl Residences je realizován v moderním tropickém stylu.
Sedlové střechy, dřevěné podpěry teras, zasklení od podlahy ke stropu.
Okna jsou umístěna tak, aby se vzduch přirozeně cirkuloval.
Území je osázeno palmami a tropickými rostlinami, čištění bazénů, péči o zahrady, bezpečnost a odvoz odpadu pokrývá poplatek za údržbu.
Pro každou vilu je dostupná hybridní solární stanice o výkonu 15 kW s akumulátorem.
Lokace
Projekt se nachází necelý kilometr od Rybářské vesnice (Fisherman's Village) a přibližně 950 m vzdušnou čarou od pláže Bo Phut. Do mezinárodních škol je zhruba 6 km, na letiště zhruba 12 km, proto si nákup nemovitosti v Bo Phut přejí rodiny i investoři.
Investiční potenciál
Balíček na klíč je vybaven pro pronajmutí od prvního dne. Odhadované sazby pronájmu: 6 000 THB za noc v nízké sezóně, 8 500 THB v období s vysokou návštěvností a 10 000 THB v prosinci.
Správou se zabývá správcovská společnost Samui Elite Group, takže majitel nemusí být na ostrově, aby získával příjem.
Splátkový kalendář se rozprostírá po celou dobu stavby: po prvních 30 % zbylých 70 % se rozděluje na osm splátek podle etap stavby, poslední 5 % se vnesou při předání vily.
Nabídka pozemků na Samuiho je omezená a investice do nemovitostí u pobřeží Bo Phut počítají nejen s příjmem z pronájmu, ale i s dlouhodobým růstem hodnoty.
Infrastruktura komplexuInfrastruktura komplexu
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
Galerie komplexu
Developer
Samui Elite Group staví uzavřený areál vil s pryvatnímí bazény na Samuji a zaměřuje se na jednu lokalitu: Bo Put, v pěší vzdálenosti od Rybářské vesnice (Fisherman's Village) a pláže Bo Put. Developer pracuje se zahraničními kupujícími, kteří si vybírají vilu k bydlení nebo k pronajímání, a vede transakce ve francouzštině, angličtině a thajštině.
Společnost rozvíjí jeden jasný formát: vila s privátním bazénem, terasou, zahradou a parkovací místem na vlastním pozemku. Architektura je řešena v moderním tropickém stylu: sedlové střechy, vysoké stropy, zasklení od podlahy ke stropu a křížová ventilace.
Klíčové ukazatele:
2 fáze projektu Fisherman Pearl Residences v lokalitě Bo Put
30 vil v portfoliu: 18 v první fázi a 12 v druhé
vily se 2 a 3 ložnicemi, každá s privátním bazénem
méně než 1 km k Rybářské vesnici
Pronájem (Leasehold) na 30 let s registrací v Zemědělském oddělení Thajska
vlastní služba správy pronájmu
Služby po koupi
Samui Elite Group pokračuje v práci s majitelem i po předání klíčů. Pronajímáním vily se zabývá správcovská služba developera a údržba bazénu, péče o zahradu, ostraha a vývoz odpadu pokrývá poplatek za údržbu.
Pro snížení výdajů na elektřinu lze každou vilu vybavit hybridní solární stanicí o výkonu 15 kW s akumulátorem: snižuje účty až o 80 % a návratnost se dosahuje za 3-4 roky.
Proč je výhodné koupit vilu od Samui Elite Group
Hotový pronájem. Balíček na klíč je vybaven tak, aby se dal pronajímat od prvního dne, a správu pronájmu si developer vezme na starost, takže majitel nemusí bydlet na ostrově, aby měl příjem.
Platba podle pokroku stavby. Po prvních 30 % se zbývající suma dělí na osm splátek, každá je vázaná na dokončenou fázi prací, od základů až po finální kolaudaci.
Výdaje známe předem. Sazba pronájmu půdy je fixní pro každý pozemek, poplatek za údržbu je jednotný pro všechny vily, a kupující vidí celý finanční obrázek ještě před uzavřením smlouvy.
Transparentní schéma vlastnictví. Právo pronájmu půdy na 30 let je registrováno v Zemědělském oddělení Thajska, ale samotná vila zůstává vlastnictvím kupujícího.
Lokace s poptávkou po celý rok. Bo Put přitahuje turisty v suchém i v zeleném období, a pozemky u pobřeží Samuji jsou omezené, takže investice do nemovitostí zde fungují jak na pronájem, tak na zhodnocení.
Pro ty, kdo chtějí koupit nemovitost na Samuji s minimální osobní účastí, Samui Elite Group nabízí jasný vzorec: vila s bazénem poblíž moře, platba po etapách a správa pronájmu v jedné ruce.
