Koh Samui
, Bo Put
, Thailand
Fisherman Pearl Residences
Merkmale der Anlage
Beschreibung der Wohnanlage
Geschlossene Wohnanlage aus 12 Villen mit privaten Swimmingpools vom Bauträger Samui Elite Group in Bo Phut, an der Nordküste von Samui.
12 einstöckige Villen mit 3 Schlafzimmern
Grundstücke von 283 bis 398 m², Bruttogrundfläche jeder Villa 189 m²
Jede Villa hat einen eigenen Swimmingpool, eine überdachte Terrasse, einen Garten und einen Parkplatz
Villen sind paarweise gruppiert, Grundstücke sind durch Hecken voneinander getrennt
Bewachter Zufahrtsbereich, rund um die Uhr Sicherheitspersonal und Videoüberwachung
Interne Zufahrtswege mit einer Gesamtfläche von 577 m²
Villenformat
Alle Villen folgen demselben Grundriss. Im Inneren 109 m²: Einbauküche mit Wohnzimmer und Esszimmer etwa 38 m² unter hoher Deckenhöhe, drei Schlafzimmer von 12 bis 18 m² mit eigenem Badezimmer, Gästebadezimmer und Waschraum. Außen eine überdachte Terrasse 31 m², Swimmingpool 18 m² und Zufahrt mit Parkplatz 26 m². Die Villa kann in einem von drei Paketen gekauft werden: ohne Möbel, mit Möbeln oder schlüsselfertig, vollständig zur Vermietung bereit.
Architektur und Gemeinschaftseinrichtungen
Fisherman Pearl Residences ist in modernem tropischem Stil ausgeführt.
Satteldächer, Holzstützen der Terrassen, Verglasung von Boden bis Decke.
Die Fenster sind so angeordnet, dass das Haus optimal belüftet wird.
Das Grundstück wird mit Palmen und tropischen Pflanzen begrünt, und die Poolreinigung, Gartenpflege, Sicherheit und Müllabfuhr werden vom Hausgeld abgedeckt.
Für jede Villa ist eine Hybrid-Solaranlage mit 15 kW und Batteriespeicher verfügbar.
Lage
Das Projekt liegt weniger als einen Kilometer vom Fisherman's Village entfernt und etwa 950 m Luftlinie vom Bo Phut Beach. Bis zu internationalen Schulen etwa 6 km, bis zum Flughafen etwa 12 km, daher möchten sowohl Familien als auch Anleger Immobilien in Bo Phut erwerben.
Investmentpotenzial
Das schlüsselfertige Paket ist zur Vermietung ab dem ersten Tag ausgestattet. Veranschlagte Mietpreise: 6 000 THB pro Nacht in der Nebensaison, 8 500 THB in der Hauptsaison und 10 000 THB im Dezember.
Die Hausverwaltung Samui Elite Group kümmert sich um die Vermietung, daher muss der Eigentümer nicht auf der Insel anwesend sein, um Einkommen zu erzielen.
Die Ratenzahlung erstreckt sich über die gesamte Bauzeit: Nach den ersten 30 % werden die verbleibenden 70 % in acht Zahlungen nach Bauphasen aufgeteilt, die letzten 5 % werden bei der Übergabe der Villa entrichtet.
Das Landangebot auf Samui ist begrenzt, und Investitionen in Immobilien an der Küste von Bo Phut sind nicht nur auf Mieteinnahmen ausgerichtet, sondern auch auf langfristige Wertsteigerung.
Infrastruktur der AnlageInfrastruktur der Anlage
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Komplex-Galerie
Bauträger
Samui Elite Group errichtet eine geschlossene Wohnanlage von Villen mit privaten Swimmingpools auf Samui und konzentriert sich auf ein Gebiet: Bo Put, fußläufig erreichbar vom Fisherman's Village und dem Strand von Bo Put. Der Bauträger arbeitet mit ausländischen Käufern zusammen, die eine Villa zum Wohnen oder zur Vermietung wählen, und wickelt Transaktionen in französischer, englischer und thailändischer Sprache ab.
Das Unternehmen entwickelt ein klares Format: Villa mit privatem Swimmingpool, Terrasse, Garten und Parkplatz auf eigenem Grundstück. Die Architektur folgt einem modernen tropischen Stil: Satteldächer, hohe Deckenhöhen, bodentiefe Fenster und Querlüftung.
Kennzahlen:
2 Bauabschnitte des Projekts Fisherman Pearl Residences im Gebiet Bo Put
30 Villen im Portfolio: 18 im ersten Bauabschnitt und 12 im zweiten
Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern, jede mit eigenem Swimmingpool
weniger als 1 km zum Fisherman's Village
Erbbaurecht (Leasehold) für 30 Jahre mit Registrierung im Landamt Thailands
eigener Mietverwaltungsservice
Service nach dem Kauf
Samui Elite Group arbeitet mit dem Eigentümer auch nach der Übergabe weiter. Die Mietverwaltung der Villa übernimmt der Verwaltungsservice des Bauträgers, während die Swimmingpool-Reinigung, Gartenpflege, Sicherheit und Müllabfuhr durch das Hausgeld abgedeckt sind.
Um die Stromkosten zu senken, kann jede Villa mit einer hybriden Solaranlage mit 15 kW und Batteriespeicher ausgestattet werden: Sie reduziert die Stromrechnung um bis zu 80% und amortisiert sich in 3 bis 4 Jahren.
Warum es sich lohnt, eine Villa bei Samui Elite Group zu kaufen
Schlüsselfertiges Vermietungsprodukt. Das Komplettpaket ist sofort ab dem ersten Tag vermietbar, und der Bauträger übernimmt die Mietverwaltung, sodass der Eigentümer nicht auf der Insel wohnen muss, um Einkommen zu generieren.
Zahlung nach Baufortschritt. Nach den ersten 30% wird die verbleibende Summe in acht Tranchen aufgeteilt, und jede ist an eine abgeschlossene Bauphase gebunden – vom Fundament bis zur Schlussabnahme.
Kosten sind im Voraus bekannt. Der Landmietzins ist für jedes Grundstück festgelegt, das Hausgeld ist einheitlich für alle Villen, und der Käufer sieht das komplette Finanzielle vor Abschluss.
Transparente Eigentumsstruktur. Das Erbbaurecht für 30 Jahre wird im Landamt Thailands registriert, während die Villa selbst im Eigentum des Käufers bleibt.
Lage mit ganzjähriger Nachfrage. Bo Put zieht Touristen in der Trockenzeit und in der grünen Jahreszeit an, und Land an der Küste von Samui ist begrenzt, daher funktionieren Immobilieninvestitionen hier sowohl für Mietrendite als auch für Wertsteigerung.
Für diejenigen, die eine Immobilie auf Samui mit minimalem persönlichem Aufwand kaufen möchten, bietet Samui Elite Group eine transparente Formel: Villa mit Swimmingpool in Strandnähe, Zahlung nach Etappen und Mietverwaltung aus einer Hand.
