Bangkok
, Asok-Rama 9
, Tajlandia
The Base Urban Rama 9
Charakterystyka kompleksu
Opis kompleksu mieszkalnego
Projekt The Base Urban Rama 9 od Sansiri znajduje się przy Rama 9 Road, w nowym centrum biznesowym Bangkoku (New CBD), pomiędzy Central Rama 9 a szpitalem Praram 9. Budynek został ukończony i oddany do użytku w IV kwartale 2025 roku, a apartamenty są przekazywane od razu po wpłacie. W wieży jest 29 pięter i 311 apartamentów, z czego 228 z jedną sypialnią.
1 wieża, 29 pięter, 311 apartamentów
Apartamenty od 27 do 58 m²: z jedną sypialnią, lofty z wysokim sufitem i z dwiema sypialniami
Parking na 169 miejsc, w tym 2 miejsca z ładowarką do samochodów elektrycznych
Pełna własność (Freehold) dla zagranicznych nabywców
Przekazanie z meblami i sprzętem w pakiecie RFC
Basen Infinity 25 m na 27. piętrze z widokiem na miasto, coworking, sala konferencyjna i siłownia na 28. piętrze, ogród na dachu Sky Court z ogrodem warzywnym na 29. piętrze. W lobby Statement Lobby zastosowano meble Cassina, a w głębi działki znajduje się spokojny ogród Hidden Triangle Garden.
Stacja MRT Phra Ram 9 na Niebieskiej linii znajduje się w odległości 800 m, a przyszła stacja Pomarańczowej linii – w odległości 300 m. W pobliżu znajdują się biurowiec Unilever House (610 m), G Tower (760 m), Central Rama 9 (780 m) i szpital Praram 9 (380 m).
Z perspektywy inwestorów projekt jest interesujący ze względu na gotowość i popyt:
Apartamenty z meblami i sprzętem można wynajmować od razu po przekazaniu kluczy
Popyt na wynajem podtrzymują biura New CBD, szpitale i pobliska międzynarodowa szkoła Shrewsbury
Pomarańczowa linia metra w odległości 300 m poprawi dostępność komunikacyjną dzielnicy
Infrastruktura kompleksuInfrastruktura kompleksu
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Obszar jogi
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Pralnia
Obsługiwany dach
Fitness
Galeria kompleksu
Deweloper
Sansiri — jeden z największych i najbardziej wiarygodnych deweloperów Tajlandii, którego projekty można śmiało polecać klientom.
Spółka Sansiri Public Company Limited została założona w 1984 roku i od około 40 lat należy do liczących się deweloperów kraju. Notowana jest na giełdzie tajlandzkiej (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i działa na terenie całego kraju, rozwijając kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984 rok.
Status publiczny: notowanie na giełdzie SET od 1996 roku.
Portfolio: setki zrealizowanych projektów i dziesiątki tysięcy jednostek; już w 2010 roku — 237 projektów i ponad 60 000 obiektów w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025 rok: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby uruchomionych nowych jednostek — 1 847 jednostek (≈12% wszystkich uruchomień w Bangkoku i okolicach za półrocze).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 miliardów bahtów, docelowe sprzedaże 48–53 miliardów bahtów, transfery 39–46 miliardów bahtów.
Geografia
Sansiri szczególnie mocna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (miejskie kondominia i osiedla mieszkaniowe).
Dużych prowincjach turystycznych (ośrodkowe kondominia i kompleksy).
Na Phuket Sansiri rozwija projekty ośrodkowe, jednym z których jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełny zakres usług, opierając się na:
Deweloperstwo nieruchomości — zabudowa mieszkaniowa różnych kategorii.
Usługi nieruchomościowe — zarządzanie obiektami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i usługi dodatkowe.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych wiz inwestycyjnych i long-stay dla zagranicznych kupujących. Przy zakupie apartamentu w kondominium o wartości od 3 milionów bahtów i spełnieniu wymagań służby migracyjnej właściciel uzyskuje prawo do złożenia dokumentów na roczną wizę inwestora z możliwością przedłużenia, a także może nabyć status dla członków rodziny.
W ramach kilku programów pilotażowych uruchomionych na Phuket to właśnie projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako obiekty bazowe do uzyskania takiej wizy, a deweloper wspólnie z partnerami wspomaga właścicieli w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego Sansiri polecamy naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny — przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i nadzór ze strony inwestorów.
Solidne doświadczenie — setki zrealizowanych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, liderstwo pod względem liczby uruchomień i wolumenu sprzedaży.
Doświadczenie w regionach ośrodkowych — nie tylko Bangkoki, ale również duże lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełny zakres usług dla właścicieli — zabudowa, zarządzanie obiektami, wynajem i serwis dla mieszkańców, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych kupujących.
Stabilność finansowa i plany wzrostu — przychody ponad 1,1 miliarda dolarów, zysk około 170 milionów oraz dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na skalę, doświadczenie i jakość obsługi Sansiri warto uwzględnić na krótkiej liście deweloperów, których agencja może śmiało polecać klientom rozważającym zakup apartamentu lub kondominium w Tajlandii i na Phuket.
