Bangkok
, Asok-Rama 9
, Thailand
The Base Urban Rama 9
Merkmale der Anlage
Beschreibung der Wohnanlage
Das Projekt The Base Urban Rama 9 von Sansiri liegt an der Rama 9 Road im neuen Geschäftszentrum Bangkoks (New CBD), zwischen Central Rama 9 und dem Krankenhaus Praram 9. Das Gebäude ist fertiggestellt und wurde im vierten Quartal 2025 übergeben. Die Wohnungen werden nach vollständiger Zahlung sofort übergeben. Der Turm hat 29 Etagen und 311 Wohnungen, davon 228 mit einem Schlafzimmer.
1 Turm, 29 Etagen, 311 Wohnungen
Wohnungen von 27 bis 58 m²: mit einem Schlafzimmer, Lofts mit hoher Decke und mit zwei Schlafzimmern
169 Parkplätze, davon 2 mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Volleigentum (Freehold) für ausländische Käufer
Übergabe mit Möbeln und Geräten im RFC-Paket
Infinity-Swimmingpool mit 25 m Länge im 27. Stock mit Stadtblick, Coworking-Bereich, Besprechungsraum und Fitnessraum im 28. Stock sowie der Dachgarten Sky Court mit Gemüsegarten im 29. Stock. In der Statement Lobby stehen Möbel von Cassina, und im hinteren Teil des Grundstücks liegt der ruhige Hidden Triangle Garden.
Die MRT-Station Phra Ram 9 der Blauen Linie ist 800 m entfernt, die künftige Station der Orangen Linie 300 m. In der Nähe liegen das Bürogebäude Unilever House (610 m), der G Tower (760 m), Central Rama 9 (780 m) und das Krankenhaus Praram 9 (380 m).
Für Investoren ist das Projekt wegen seiner Fertigstellung und der Nachfrage interessant:
Wohnungen mit Möbeln und Geräten können direkt nach der Schlüsselübergabe vermietet werden
Die Nachfrage nach Mietobjekten wird durch die Büros des New CBD, die Krankenhäuser und die internationale Shrewsbury School in der Nähe getragen
Die Orange Line der U-Bahn in 300 m Entfernung verbessert die Verkehrsanbindung des Viertels
Infrastruktur der AnlageInfrastruktur der Anlage
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Komplex-Galerie
Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
