Бангкок
, Асок-Рама 9
, Таиланд
The Base Urban Rama 9
Характеристики комплекса
Описание жилого комплекса
Проект The Base Urban Rama 9 от Sansiri находится на Rama 9 Road, в новом деловом центре Бангкока (New CBD), между Central Rama 9 и госпиталем Praram 9. Дом построен и сдан в IV квартале 2025 года, апартаменты передаются сразу после оплаты. В башне 29 этажей и 311 апартаментов, из них 228 с одной спальней.
1 башня, 29 этажей, 311 апартаментов
Апартаменты от 27 до 58 м²: с одной спальней, лофты с высоким потолком и двухспальные
Паркинг 169 мест, из них 2 места с зарядкой для электромобилей
Фрихолд для иностранных покупателей
Передача с мебелью и техникой по пакету RFC
Инфинити-бассейн 25 м на 27 этаже с видом на город, коворкинг, переговорная и тренажерный зал на 28 этаже, сад на крыше Sky Court с огородом на 29 этаже. В лобби Statement Lobby работает мебель Cassina, а в глубине участка есть тихий сад Hidden Triangle Garden.
Станция MRT Phra Ram 9 Синей линии находится в 800 метрах, а будущая станция Оранжевой линии в 300 метрах. Рядом офисная башня Unilever House в 610 метрах, G Tower в 760 метрах, Central Rama 9 в 780 метрах и госпиталь Praram 9 в 380 метрах.
Для инвесторов проект интересен готовностью и спросом:
Апартаменты с мебелью и техникой можно сдавать сразу после передачи ключей
Спрос на аренду держат офисы New CBD, госпитали и международная школа Shrewsbury рядом
Оранжевая линия метро в 300 метрах улучшит транспортную доступность района
Инфраструктура комплексаИнфраструктура комплекса
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Зарядная станция для электромобилей
Йога-зона
Коворкинг
Парковка
Переговорная комната
Прачечная
Терраса на крыше
Фитнес
Галерея комплекса
Застройщик
Sansiri - один из крупнейших и самых надёжных девелоперов Таиланда, чьи проекты можно уверенно рекомендовать клиентам.
Компания Sansiri Public Company Limited основана в 1984 году и уже около 40 лет входит в число ведущих девелоперов страны. Она торгуется на бирже Таиланда (SET: SIRI), имеет штаб‑квартиру в Бангкоке и работает по всей стране, развивая кондоминиумы, дома и таунхаусы.
Масштаб и цифры
Основание: 1984 год.
Публичный статус: листинг на бирже SET с 1996 года.
Портфель: сотни реализованных проектов и десятки тысяч юнитов; уже в 2010‑х — 237 проектов и более 60 000 объектов в 9 провинциях и одном проекте в Лондоне.
2025 год: №1 в Таиланде по числу запущенных новых юнитов — 1 847 единиц (≈12% всех запусков в Бангкоке и окрестностях за полугодие).
План на 2026 год: 30+ новых проектов с общей стоимостью свыше 50 млрд бат, целевые продажи 48–53 млрд бат, трансферы 39–46 млрд бат.
География
Sansiri особенно сильна в:
Бангкоке и его агломерации (городские кондоминиумы и жилые комплексы).
Крупных туристических провинциях (курортные кондоминиумы и комплексы).
На Пхукете Sansiri развивает курортные проекты, одним из которых является RHEA by Sansiri в Cherng Talay, между пляжами Surin и Bang Tao.
Подход и сильные стороны девелопера
Sansiri позиционирует себя как full‑service девелопер с опорами на:
Property development — девелопмент жилья разных классов.
Property services — управление объектами, брокеридж, аренда.
Hotel management и сопутствующие сервисы.
Sansiri - один из немногих девелоперов, чьи проекты участвуют в официальных программах долгосрочных инвест‑и long‑stay виз для иностранных покупателей. При покупке квартиры в кондоминиуме стоимостью от 3 млн бат и выполнении требований миграционной службы владелец получает право подать документы на годовую инвесторскую визу с возможностью продления, а также оформить статус для членов семьи.
В ряде пилотных программ, запущенных на Пхукете, именно проекты Sansiri (включая Rhea by Sansiri) используются как базовые объекты для оформления такой визы, а застройщик вместе с партнёрами помогает собственникам с подготовкой и подачей документов.
Почему Sansiri мы уверенно рекомендуем своим клиентам
Около 40 лет на рынке и публичный статус — прозрачная отчётность, регулярные отчёты и контроль со стороны инвесторов.
Сильный трек‑рекорд — сотни реализованных проектов, десятки тысяч переданных юнитов, лидерство по количеству запусков и объёму продаж.
Опыт в курортных регионах — не только Бангкок, но и крупные туристические локации, включая Пхукет и проекты вроде RHEA by Sansiri.
Полный цикл услуг для владельцев — девелопмент, управление объектами, аренда и сервис для резидентов, что особенно важно для иностранных покупателей.
Финансовая устойчивость и планы роста — выручка свыше 1,1 млрд долларов, прибыль около 170 млн и десятки новых проектов ежегодно.
За счёт масштаба, опыта и качества сервиса Sansiri логично включать в шорт‑лист девелоперов, которых агентство может смело рекомендовать клиентам, рассматривающим покупку квартиры или кондоминиума в Таиланде и на Пхукете.
