Phuket,
Naithon,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 50 m² Saint Tropez, Naithon
Apartmány se 2 ložnicemi 50 m² Saint Tropez, Naithon
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Dvoulůžkové apartmány v butikovém projektu Saint Tropez Naithon řeší problém, s nímž se setkává téměř každý kupující na Phukets: dvě oddělené ložnice v rozpočtu, který v známých turistických районах pokrývá pouze garsonáž.
Dispozice je uspořádána racionálně:
dvě samostatné ložnice, každá s šatnou
společenský prostor s jídelnou uprostřed bytu
terasa s přístupem z obývacího pokoje
kuchyňská linka s varnou deskou, dřezem a lednicí
koupelna se sprchou a prádelna se pračkou
Ložnice jsou umístěny na opačných stranách dispozice, mezi nimi se nachází společný prostor. Toto řešení snižuje hluk a umožňuje ubytování dvou párů nebo rodiny s dospívajícím dítětem bez ztráty soukromí.
Naithon si vybírají rodiny s malými dětmi: soukromá zátoka, čistá pláž a thajská atmosféra starého Phukets bez davů a hluku v noci. Takový host hledá právě dvě ložnice a rezervuje na dlouhou dobu. Od projektu k moři je přibližně 700 metrů po rovné asfaltové cestě, bez spádů a schodů, takže je možné se tam dostat s kočárkem. Pro vlastníka takový profil nájemce přináší vysokou obsazenost v sezóně a opakované rezervace.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Naithon se nachází na severozápadním pobřeží Phukets, vedle přírodní oblasti národního parku Sirinat. Pláž dlouhá asi 1,4 km je považována za jednu z nejpictureskních na ostrově: široké pobřeží, zelené kopce, pohodlná zátoka a minimální hluk od okolí.
Na rozdíl od hromadných letovisků si Naithon zachovává soukromý charakter. Zde není husté městské stavby, velkých zábavních ulic a aktivního nočního života. Lokalitu tvoří kvalitní rezorty, vily a intimní obytné projekty. Jedním z orientačních bodů lokality je pětihvězdičkový hotel Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, který se nachází vedle pláže a přírodního masívu Sirinat.
Naithon se postupně rozvíjí jako prémiový rekreační klastr, ale zachovává vzácnou kombinaci přírody, moře a nízké hustoty stavby typickou pro Phuket. Nové projekty zde vycházejí omezeně, takže je tato lokace zajímavá pro koupi nemovitosti s cílem dlouhodobého vlastnictví a nárůstu престижnosti lokality.
V blízkosti se nachází:
Pláž Naithon - 700 m., pěšky po vybavené chodníku
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - asi 2 minuty
Phuket Elephant Care - asi 4 minuty
Pláž Banana Beach - asi 6 minut
Mezinárodní letiště Phuket - asi 13 minut
Nemocnice Thalang - asi 18 minut
Mezinárodní škola UWC Thailand - asi 20 minut
Makro a HomePro - asi 25 minut
Naithon bude vyhovovat kupujícím, kterým záleží na klidu, soukromí a blízkosti moře bez kompromisů v kvalitě prostředí. Jedná se o volbu pro život, klidný odpočinek a investice do nemovitostí na Phukets v lokalitě s omezenou nabídkou u pláže.
Výhody nemovitosti
Dva ložnice v kompaktním metráži
Dispozice pojímá plnohodnotné dvě ložnice se šatny v 50 m² bez pocitu stísněnosti. Náklady na jednu ložnici jsou nižší než u většiny projektů turistických lokalit ostrova.
Promyšlené úložné prostory
Šatna v každé ložnici, botník u vchodu, samostatná zóna prádělny uvnitř bytu. Mnoho zón pro ukládání znamená dodatečný komfort pro obyvatele.
Likvidní rodinný formát
Dispozice přináší znatelné výhody pro pronájem rodinám nebo expátům na dlouhodobý pronájem, protože v druhé ložnici lze zřídit pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nevrátitelná platba
30%, Smluvní platba: do 30 dní po rezervaci
20%, Dokončení základů: Q1 2027
20%, Dokončení konstrukční části: Q4 2027
20%, Dokončení architektonických a dokončovacích prací: Q2 2028
10%, Předání vlastnických práv: předpokládaně Q4 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, zaplaceno předem na 2 roky
Fond oprávnění: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektrikálních a vodovodních měřidel: 10 000 ฿, depozit
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojnásobného prodloužení
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, dělí se rovným dílem mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za kompletní nábytkový balíček - 398 800 ฿
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nevrátitelná platba
30%, Smluvní platba: do 30 dní po rezervaci
20%, Dokončení základů: Q1 2027
20%, Dokončení konstrukční části: Q4 2027
20%, Dokončení architektonických a dokončovacích prací: Q2 2028
10%, Předání vlastnických práv: předpokládaně Q4 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, zaplaceno předem na 2 roky
Fond oprávnění: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektrikálních a vodovodních měřidel: 10 000 ฿, depozit
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojnásobného prodloužení
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, dělí se rovným dílem mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za kompletní nábytkový balíček - 398 800 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská skupina PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. se specializuje na rekreační nemovitosti v severozápadní části Phuket, zejména v oblastech Nai Thon a Nai Yang.
Skupinu vede Weerawit Manotamraksa, zástupce druhé generace rodiny Manotamraksa, která stála u истоков JSP Property PCL. Rodinné zkušenosti ve vývoji začínají v roce 1990: JSP realizovala více než 50 bytových, komerčních a mixed-use projektů v Thajsku. Je důležité odlišit tyto zkušenosti a vlastní portfolio PHUVISTA: značka PHUVISTA a Bestart Heaven vyvíjejí samostatný směr na Phuket od roku 2021.
Společnost se zaměřuje na projekty v lokalitách s omezenou novou nabídkou, přírodním prostředím a stabilní poptávkou od kupujících k životu, rekreaci a pronájmu. Její přístup kombinuje vily se soukromými bazény, kondominia, rekreační infrastrukturu, komerční prostory a veřejné zóny.
Klíčové projekty PHUVISTA / Bestart Heaven na Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - velkoplošný rekreačně-obytný projekt v Nai Thon s kondominii, infrastrukturou, restauracemi, obchody a veřejnými prostory.
Phuvista Villas Naithon - sbírka prémiových vil v Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderní komplex vil s privátním bazénem v oblasti Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nové kondominium v Nai Thon vytvořené v estetice francouzské Riviéry s adaptací na tropický životní styl Phuket.
Projekty skupiny obdržely čtyři potvrzené ceny Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Pro kupujícího, který plánuje koupit byt na Phuket nebo získat nemovitost v Nai Thon, je silnou stránkou PHUVISTA úzká specializace na severozápadní část ostrova. Vývojářská skupina již pracuje se zvláštnostmi těchto lokalit, jejich přírodním prostředím, rekreační poptávkou a formátem bydlení, který je žádaný jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 66 m² Saint Tropez, Naithon
Studio 37 m² Saint Tropez, Naiton
