Bangkok
, Кхлонг Сан
, Thajsko
FLO by Sansiri
Charakteristika rezidenčního komplexu
Popis rezidenčního komplexu
FLO by Sansiri se nachází na ulici Somdet Chao Phraya ve čtvrti Khlong San, 350 m od stanice BTS Khlong San a 550 m od ICONSIAM. Developer Sansiri patří mezi největší developery v Thajsku.
jedna 22patrová věž na pozemku přibližně 2 rai (3 200 m²)
508 apartmánů
parkoviště pro 197 vozidel, 8 nabíjecích stanic pro elektromobily
apartmány se předávají s nábytkem a spotřebiči
budova je dokončena, kondominium bylo zapsáno v září 2025
Dispozice a vybavenost
1 ložnice: 25 až 35 m²
2 ložnice: 46 až 64 m²
dvoupatrové lofty se stropem 4,8 m: 37 až 82 m²
V blízkosti budovy se nachází ICONSIAM, Lhong 1919, nemocnice Taksin a Samitivej Thonburi a přístaviště lodí Chao Phraya Express. Fasáda je řešena v cihlových tónech starého Thonburi, na nádvoří je zahrada s alejí ovocných stromů. Ve 22. patře je solný bazén 25 m, fitness a Sky Bar s výhledem na řeku Chao Phraya, na střeše vyhlídková terasa, v 5. patře coworking a prádelna.
Investiční atraktivita
Kupujícím, kteří plánují koupi nemovitosti v Bangkoku za účelem pronájmu, nabízí FLO by Sansiri silné argumenty:
budova je hotová, apartmány lze pronajímat ihned po dokončení formalit
metro, ICONSIAM, hotely a nemocnice v okolí podporují poptávku nájemců
vstup od 3,36 mil. ฿; cena pozemku v lokalitě podle developera za 10 let vzrostla o 50–60 %
cizinec může koupit apartmán v režimu Osobní vlastnictví (Freehold) se zápisem na Úřadu pro pozemky
Infrastruktura komplexuInfrastruktura komplexu
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Galerie komplexu
Developer
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
