Bangkok
, Кхлонг Сан
, Thailand
FLO by Sansiri
Merkmale der Anlage
Beschreibung der Wohnanlage
FLO by Sansiri liegt an der Somdet Chao Phraya Road im Bezirk Khlong San, 350 m von der BTS-Station Khlong San und 550 m vom ICONSIAM entfernt. Der Bauträger Sansiri zählt zu den größten Projektentwicklern Thailands.
ein Turm mit 22 Geschossen auf einem Grundstück von etwa 2 Rai (3.200 m²)
508 Apartments
Parkplatz für 197 Fahrzeuge, 8 Ladestationen für Elektrofahrzeuge
die Apartments werden mit Möbeln und Geräten übergeben
das Gebäude ist fertiggestellt, das Condominium wurde im September 2025 eingetragen
Wohnungstypen und Gemeinschaftseinrichtungen
1 Schlafzimmer: 25 bis 35 m²
2 Schlafzimmer: 46 bis 64 m²
zweigeschossige Lofts mit 4,8 m Deckenhöhe: 37 bis 82 m²
Direkt neben dem Gebäude liegen das ICONSIAM, das Lhong 1919 sowie die Krankenhäuser Taksin und Samitivej Thonburi, außerdem die Anlegestellen der Chao Phraya Express Flussboote. Die Fassade ist in den Ziegeltönen des historischen Thonburi gehalten, im Innenhof erstreckt sich ein Garten mit einer Obstallee. Im 22. Geschoss befinden sich ein Salzwasserpool mit 25 m Länge, ein Fitnessraum und die Sky Bar mit Blick auf den Chao Phraya. Auf dem Dach liegt eine Aussichtsterrasse, im 5. Geschoss ein Coworking-Bereich und ein Waschraum.
Investmentpotenzial
Für Käufer, die eine Immobilie in Bangkok zur Vermietung erwerben möchten, bietet FLO by Sansiri folgende Argumente:
das Gebäude ist fertig, die Apartments können nach Abschluss der Formalitäten sofort vermietet werden
U-Bahn, ICONSIAM, Hotels und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe stützen die Nachfrage von Mietern
Einstieg ab 3,36 Mio. ฿; den Angaben des Bauträgers zufolge sind die Grundstückspreise im Bezirk in den vergangenen 10 Jahren um 50 bis 60 % gestiegen
Ausländer können eine Wohnung im Rahmen der Quote für Volleigentum (Freehold) erwerben, mit Eintragung beim thailändischen Landdepartment
Infrastruktur der AnlageInfrastruktur der Anlage
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Komplex-Galerie
Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
