Бангкок
, Кхлонг Сан
, Таиланд
FLO by Sansiri
Характеристики комплекса
Описание жилого комплекса
FLO by Sansiri находится на улице Сомдет Чао Прая в районе Кхлонг Сан, в 350 м от станции BTS Khlong San и в 550 м от ICONSIAM. Застройщик Sansiri входит в число крупнейших девелоперов Таиланда.
одна 22-этажная башня на участке около 2 рай
508 апартаментов
паркинг на 197 машин, 8 станций зарядки электромобилей
апартаменты передаются с мебелью и техникой
дом построен, кондоминиум зарегистрирован в сентябре 2025 года
Форматы и инфраструктура
1 спальня: от 25 до 35 м²
2 спальни: от 46 до 64 м²
двухуровневые лофты с потолком 4,8 м: от 37 до 82 м²
Рядом с домом ICONSIAM, Lhong 1919, госпитали Taksin и Samitivej Thonburi, пирсы речных трамваев Chao Phraya Express. Фасад выполнен в кирпичных тонах старого Тонбури, во дворе сад с фруктовой аллеей. На 22 этаже соленый бассейн 25 м, фитнес и Sky Bar с видом на Чао Прая, на крыше смотровая терраса, на 5 этаже коворкинг и прачечная.
Инвестиционная привлекательность
Тем, кто планирует купить недвижимость в Бангкоке под аренду, FLO by Sansiri дает сильные аргументы:
дом готов, апартаменты можно сдавать сразу после оформления
метро, ICONSIAM, отели и госпитали рядом поддерживают спрос арендаторов
вход от 3,36 млн ฿, а цена земли в районе, по данным застройщика, за 10 лет выросла на 50-60%
купить апартаменты иностранец может в квоте Freehold с записью в Земельном департаменте
Инфраструктура комплексаИнфраструктура комплекса
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Зарядная станция для электромобилей
Коворкинг
Парковка
Переговорная комната
Прачечная
Терраса на крыше
Фитнес
Галерея комплекса
Застройщик
Sansiri - один из крупнейших и самых надёжных девелоперов Таиланда, чьи проекты можно уверенно рекомендовать клиентам.
Компания Sansiri Public Company Limited основана в 1984 году и уже около 40 лет входит в число ведущих девелоперов страны. Она торгуется на бирже Таиланда (SET: SIRI), имеет штаб‑квартиру в Бангкоке и работает по всей стране, развивая кондоминиумы, дома и таунхаусы.
Масштаб и цифры
Основание: 1984 год.
Публичный статус: листинг на бирже SET с 1996 года.
Портфель: сотни реализованных проектов и десятки тысяч юнитов; уже в 2010‑х — 237 проектов и более 60 000 объектов в 9 провинциях и одном проекте в Лондоне.
2025 год: №1 в Таиланде по числу запущенных новых юнитов — 1 847 единиц (≈12% всех запусков в Бангкоке и окрестностях за полугодие).
План на 2026 год: 30+ новых проектов с общей стоимостью свыше 50 млрд бат, целевые продажи 48–53 млрд бат, трансферы 39–46 млрд бат.
География
Sansiri особенно сильна в:
Бангкоке и его агломерации (городские кондоминиумы и жилые комплексы).
Крупных туристических провинциях (курортные кондоминиумы и комплексы).
На Пхукете Sansiri развивает курортные проекты, одним из которых является RHEA by Sansiri в Cherng Talay, между пляжами Surin и Bang Tao.
Подход и сильные стороны девелопера
Sansiri позиционирует себя как full‑service девелопер с опорами на:
Property development — девелопмент жилья разных классов.
Property services — управление объектами, брокеридж, аренда.
Hotel management и сопутствующие сервисы.
Sansiri - один из немногих девелоперов, чьи проекты участвуют в официальных программах долгосрочных инвест‑и long‑stay виз для иностранных покупателей. При покупке квартиры в кондоминиуме стоимостью от 3 млн бат и выполнении требований миграционной службы владелец получает право подать документы на годовую инвесторскую визу с возможностью продления, а также оформить статус для членов семьи.
В ряде пилотных программ, запущенных на Пхукете, именно проекты Sansiri (включая Rhea by Sansiri) используются как базовые объекты для оформления такой визы, а застройщик вместе с партнёрами помогает собственникам с подготовкой и подачей документов.
Почему Sansiri мы уверенно рекомендуем своим клиентам
Около 40 лет на рынке и публичный статус — прозрачная отчётность, регулярные отчёты и контроль со стороны инвесторов.
Сильный трек‑рекорд — сотни реализованных проектов, десятки тысяч переданных юнитов, лидерство по количеству запусков и объёму продаж.
Опыт в курортных регионах — не только Бангкок, но и крупные туристические локации, включая Пхукет и проекты вроде RHEA by Sansiri.
Полный цикл услуг для владельцев — девелопмент, управление объектами, аренда и сервис для резидентов, что особенно важно для иностранных покупателей.
Финансовая устойчивость и планы роста — выручка свыше 1,1 млрд долларов, прибыль около 170 млн и десятки новых проектов ежегодно.
За счёт масштаба, опыта и качества сервиса Sansiri логично включать в шорт‑лист девелоперов, которых агентство может смело рекомендовать клиентам, рассматривающим покупку квартиры или кондоминиума в Таиланде и на Пхукете.
