Bangkok
, Кхлонг Сан
, Tajlandia
FLO by Sansiri
Charakterystyka kompleksu
Opis kompleksu mieszkalnego
FLO by Sansiri znajduje się przy ulicy Somdet Chao Phraya w dzielnicy Khlong San, 350 m od stacji BTS Khlong San i 550 m od ICONSIAM. Deweloper Sansiri należy do największych deweloperów w Tajlandii.
jedna 22-piętrowa wieża na działce o powierzchni około 2 rai (3 200 m²)
508 apartamentów
parking na 197 samochodów, 8 stacji ładowania pojazdów elektrycznych
apartamenty są przekazywane z meblami i sprzętem AGD
budynek jest ukończony, kondominium zarejestrowano we wrześniu 2025 roku
Układy i udogodnienia
1 sypialnia: od 25 do 35 m²
2 sypialnie: od 46 do 64 m²
dwupoziomowe lofty z sufitem o wysokości 4,8 m: od 37 do 82 m²
W sąsiedztwie budynku znajdują się ICONSIAM, Lhong 1919, szpitale Taksin i Samitivej Thonburi oraz przystanie promów rzecznych Chao Phraya Express. Elewacja utrzymana jest w ceglanych barwach dawnego Thonburi, na dziedzińcu znajduje się ogród z aleją drzew owocowych. Na 22. piętrze znajduje się słony basen o długości 25 m, siłownia oraz Sky Bar z widokiem na rzekę Chao Phraya, na dachu taras widokowy, a na 5. piętrze coworking i pralnia.
Potencjał inwestycyjny
Osobom, które planują zakup nieruchomości w Bangkoku pod wynajem, FLO by Sansiri oferuje mocne argumenty:
budynek jest gotowy, a apartamenty można wynajmować od razu po sfinalizowaniu transakcji
bliskość metra, ICONSIAM, hoteli i szpitali wspiera popyt najemców
cena wejścia od 3,36 mln ฿, a cena gruntu w dzielnicy, według danych dewelopera, wzrosła przez 10 lat o 50-60%
cudzoziemiec może kupić apartament w ramach kwoty Freehold z wpisem w Departamencie Gruntów
Infrastruktura kompleksuInfrastruktura kompleksu
Basen
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Pralnia
Obsługiwany dach
Fitness
Galeria kompleksu
Deweloper
Sansiri — jeden z największych i najbardziej wiarygodnych deweloperów Tajlandii, którego projekty można śmiało polecać klientom.
Spółka Sansiri Public Company Limited została założona w 1984 roku i od około 40 lat należy do liczących się deweloperów kraju. Notowana jest na giełdzie tajlandzkiej (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i działa na terenie całego kraju, rozwijając kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984 rok.
Status publiczny: notowanie na giełdzie SET od 1996 roku.
Portfolio: setki zrealizowanych projektów i dziesiątki tysięcy jednostek; już w 2010 roku — 237 projektów i ponad 60 000 obiektów w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025 rok: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby uruchomionych nowych jednostek — 1 847 jednostek (≈12% wszystkich uruchomień w Bangkoku i okolicach za półrocze).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 miliardów bahtów, docelowe sprzedaże 48–53 miliardów bahtów, transfery 39–46 miliardów bahtów.
Geografia
Sansiri szczególnie mocna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (miejskie kondominia i osiedla mieszkaniowe).
Dużych prowincjach turystycznych (ośrodkowe kondominia i kompleksy).
Na Phuket Sansiri rozwija projekty ośrodkowe, jednym z których jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełny zakres usług, opierając się na:
Deweloperstwo nieruchomości — zabudowa mieszkaniowa różnych kategorii.
Usługi nieruchomościowe — zarządzanie obiektami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i usługi dodatkowe.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych wiz inwestycyjnych i long-stay dla zagranicznych kupujących. Przy zakupie apartamentu w kondominium o wartości od 3 milionów bahtów i spełnieniu wymagań służby migracyjnej właściciel uzyskuje prawo do złożenia dokumentów na roczną wizę inwestora z możliwością przedłużenia, a także może nabyć status dla członków rodziny.
W ramach kilku programów pilotażowych uruchomionych na Phuket to właśnie projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako obiekty bazowe do uzyskania takiej wizy, a deweloper wspólnie z partnerami wspomaga właścicieli w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego Sansiri polecamy naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny — przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i nadzór ze strony inwestorów.
Solidne doświadczenie — setki zrealizowanych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, liderstwo pod względem liczby uruchomień i wolumenu sprzedaży.
Doświadczenie w regionach ośrodkowych — nie tylko Bangkoki, ale również duże lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełny zakres usług dla właścicieli — zabudowa, zarządzanie obiektami, wynajem i serwis dla mieszkańców, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych kupujących.
Stabilność finansowa i plany wzrostu — przychody ponad 1,1 miliarda dolarów, zysk około 170 milionów oraz dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na skalę, doświadczenie i jakość obsługi Sansiri warto uwzględnić na krótkiej liście deweloperów, których agencja może śmiało polecać klientom rozważającym zakup apartamentu lub kondominium w Tajlandii i na Phuket.
