Bangkok,
Phrom Phong,
Thajsko
Byt 1+1 o ploše 29 m², Park Origin Phrom Phong, Phrom Phong
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Byt s jednou ložnicí o ploše 29 m² v projektu Park Origin Phrom Phong se nachází v 37. patře věže 5 a nabízí se na sekundárním trhu prostřednictvím developera. Projekt byl dokončen v roce 2019, takže byt si lze prohlédnout osobně a hned převést do vlastnictví. Dispozice 1+kk vyhovuje jednomu obyvateli nebo páru.
Plocha 29 m² spadá do rozsahu jednolůžkových dispozic v projektu, které mají od 26 do 33 m². Byt je umístěn ve věži 5, která má 51 podlaží a 520 bytů, a společné prostory projektu jsou určeny pro obyvatele celé čtvrti PARK24.
Developer Origin Property PCL byl založen v roce 2009, od roku 2015 je kótován na burze SET a realizoval přibližně 94 projektů. Pro zahraniční kupující je k dispozici osobní vlastnictví (Freehold), tedy plné vlastnictví zapsané na Úřadu pro pozemky, a banka vydá potvrzení FET.
Phrom Phong patří mezi tři nejoblíbenější čtvrti expatů spolu s Asokem a Thonglorem, a poptávka po dlouhodobém pronájmu proto trvá po celý rok. Park Origin Phrom Phong leží v blízkosti Emporia a EmQuartieru a zahrada o výměře 10 rai (16 000 m²) dělá projekt výrazně klidnějším než rušný Sukhumvit.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Oblast jógy
Parkoviště
zasedací místnost
Sauna
Provozovaná střecha
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Phrom Phong (Sukhumvit 24–39) patří mezi nejdražší a nejžádanější obytné čtvrti Bangkoku. Žijí tu japonské a evropské rodiny, expati a vrcholoví manažeři. Park Origin Phrom Phong stojí v klidné části Sukhumvit 24, stranou od hlavní frekventované tepny. Nemovitosti v Phrom Phong volí kupující, pro které je důležitá blízkost obchodních center a stabilní poptávka po pronájmu.
• BTS Phrom Phong, Zelená linka: 500 m podle brožury developera
• MRT Queen Sirikit National Convention Centre: 780 m
• Emporium: 650 m
• EmQuartier: 700 m
• park Benjasiri: 850 m
• zdravotnické zařízení (klinika): 220 m
• Samitivej Sukhumvit Hospital: 2,2 km
Stanice metra, obchodní centra, parky a nemocnice v blízkosti činí byty pohodlnými pro bydlení a žádanými k pronájmu.
Výhody nemovitosti
Hotový projekt od roku 2019
Projekt je dokončen a připraven k nastěhování. Splátkový kalendář není, takže předání a zápis vlastnického práva proběhnou ihned po úplném zaplacení
Zahrada v konceptu Urban Forest
Zahrada o rozloze přibližně 10 rai (16 000 m²) s dospělými stromy a vodopádem se nachází uprostřed čtvrti. Zelená zóna je společná pro celou čtvrť PARK24
Freehold pro zahraniční kupující
K dispozici je plné vlastnictví zapsané na pozemkovém úřadě (Land Department). Banka vydává potvrzení FET, bez něhož nelze zapsat vlastnické právo
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• Do 14 dnů od rezervace: kupní smlouva a 30 % kupní ceny; částka rezervačního poplatku se do těchto 30 % nezapočítává
• Při předání nemovitosti a zápisu vlastnického práva: doplatek kupní ceny. Splátky nejsou k dispozici
• Poplatky za údržbu: 65 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem za 1 rok
• Poplatek za přechod vlastnického práva: 2 %
• Fond oprav: v podkladech neuveden
• Provize RK 5 % z ceníkové ceny
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou v ceně
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• Do 14 dnů od rezervace: kupní smlouva a 30 % kupní ceny; částka rezervačního poplatku se do těchto 30 % nezapočítává
• Při předání nemovitosti a zápisu vlastnického práva: doplatek kupní ceny. Splátky nejsou k dispozici
• Poplatky za údržbu: 65 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem za 1 rok
• Poplatek za přechod vlastnického práva: 2 %
• Fond oprav: v podkladech neuveden
• Provize RK 5 % z ceníkové ceny
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou v ceně
Galerie komplexu
O developerovi
Společnost Origin Property je jedním z největších a nejznámějších thajských developerů s patnáctiletou úspěšnou historií. Společnost nestaví pouze metry čtvereční, ale vytváří kompletní ekosystémy pro bydlení, podnikání a volný čas.
Měřítko v číslech:
Od založení společnostibylo dokončeno 158 projektů.
Do provozubylo uvedeno 65 195 jednotek.
Celková hodnota portfolia nemovitostíčiní 240,6 miliardy THB.
Vybavenost a správa
Developer kontroluje kvalitu ve všech fázích prostřednictvím vlastních dceřiných společností. Správu objektů zajišťuje společnost Primo Service Solutions, která má 14 let zkušeností. Hotelová divize zahrnuje 34 projektů a spolupracuje se světovými značkami, jako jsou Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites a Ibis.
Rozsáhlá expanze na Phuketu
Společnost Origin Property zaměřila svou pozornost na Phuket v roce 2024 a odhaduje celkový objem projektů na ostrově na 13,75 miliardy THB. Zahájení prodeje zaznamenalo rekordní výsledky:
Projekt Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket byl zcela vyprodán (Sold Out) za pouhých 6 týdnů.
Zahraniční kvóta v projektu SO Origin Bangtao Beach byla vyprodána za 3 měsíce.
V prémiovém projektu Balco Bangtao Beach bylo 50 % pozemků vyprodáno za 3 měsíce před otevřením showroomu.
Klíčové projekty developera na Phuketu:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach a SO Origin Kata Phuket.
SO Origin (cenově dostupná třída): SO Origin Centre Phuket a SO Origin Kathu-Patong.
Origin Place (hlavní třída): Origin Place Centre Phuket.
Třída Premium: Balco Luxury Residences na pláži Bang Tao.
Nemovitosti společnosti Origin Property jsou silným aktivem s jasnou likviditou. Rozmanitost značek umožňuje investorům vybrat si ideální variantu, od cenově dostupných dlouhodobých pronájmů až po špičkové apartmány s prémiovými hotelovými službami.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 40 m² Noble Emmerse Phrom Phong, Phrom Phong
Apartmány se 2 ložnicemi 72 m² Noble Emmerse, Phrom Phong
