Bangkok,
Phrom Phong,
Thaïlande
Appartement T2 de 29 m² Park Origin Phrom Phong, Phrom Phong
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
L'appartement d'une chambre de 29 m² du projet Park Origin Phrom Phong se trouve au 37e étage de la tour 5 et est proposé sur le marché secondaire par l'intermédiaire du promoteur. Le projet a été livré en 2019, le bien peut donc être visité sur place et acquis immédiatement en pleine propriété. L'agencement de type studio convient à une personne ou à un couple.
La surface de 29 m² se situe dans la fourchette des agencements d'une pièce du projet, de 26 à 33 m². L'appartement est situé dans la tour 5, qui compte 51 étages et 520 appartements, et les espaces communs du projet sont conçus pour les résidents de l'ensemble du quartier PARK24.
Le promoteur Origin Property PCL a été fondé en 2009, est coté à la SET depuis 2015 et a réalisé environ 94 projets. Pour les acquéreurs étrangers, la pleine propriété (Freehold) est disponible, avec inscription au Land Department, et la banque délivre une attestation FET.
Phrom Phong fait partie des trois quartiers les plus prisés des expatriés, avec Asok et Thonglor, et la demande en location longue durée reste soutenue toute l'année. Park Origin Phrom Phong se trouve à proximité d'Emporium et d'EmQuartier, et son jardin d'environ 10 rai (16 000 m²) rend le projet nettement plus calme que l'animée Sukhumvit.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Bibliothèque
Aire de jeux pour enfants
Jacuzzi
Espace Yoga
Parking
salle de réunion
Sauna
Toit opéré
Service de navette
Description de l'emplacement
Phrom Phong (Sukhumvit de 24 à 39) fait partie des quartiers résidentiels les plus chers et les plus recherchés de Bangkok. Y vivent des familles japonaises et européennes, des expatriés et des cadres supérieurs. Park Origin Phrom Phong se trouve sur Sukhumvit 24, calme, à l'écart de l'artère principale. Ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier à Phrom Phong recherchent la proximité des centres commerciaux et une demande locative stable.
• BTS Phrom Phong, ligne verte : 500 m selon la brochure du promoteur immobilier
• MRT Queen Sirikit National Convention Centre : 780 m
• Emporium : 650 m
• EmQuartier : 700 m
• parc Benjasiri : 850 m
• clinique médicale : 220 m
• Samitivej Sukhumvit Hospital : 2,2 km
La station de métro, les centres commerciaux, les parcs et l'hôpital à proximité rendent les appartements pratiques au quotidien et recherchés à la location.
Avantages du bien
Projet achevé depuis 2019
Le projet est livré et prêt à occuper. Il n'y a pas de paiement échelonné : le procès-verbal de livraison et l'enregistrement du droit de propriété interviennent donc dès le paiement intégral
Jardin dans le concept Urban Forest
Jardin d'environ 10 rai (16 000 m²) avec des arbres matures et une cascade d'eau, au cœur du quartier. L'espace vert est commun à l'ensemble du quartier PARK24
Freehold (pleine propriété) pour les acheteurs étrangers
La pleine propriété est disponible, avec inscription au Département des terres. La banque délivre une attestation FET, sans laquelle l'enregistrement du droit de propriété est impossible
Additionnel
• Dépôt de garantie : 100 000 ฿
• Dans les 14 jours suivant la réservation : compromis de vente et versement de 30 % du prix, le montant du dépôt de garantie n’étant pas inclus dans ces 30 %
• Lors de la remise de l’appartement et de l’enregistrement du droit de propriété : solde du prix. Pas de paiement échelonné
• Frais de copropriété : 65 ฿ par m² et par mois, payables d'avance pour 1 an
• Droits de mutation : 2 %
• Fonds de travaux : non indiqué dans les documents
• Commission de 5 % selon la grille tarifaire
Équipement intégré et mobilier inclus dans le prix
Additionnel
• Dépôt de garantie : 100 000 ฿
• Dans les 14 jours suivant la réservation : compromis de vente et versement de 30 % du prix, le montant du dépôt de garantie n’étant pas inclus dans ces 30 %
• Lors de la remise de l’appartement et de l’enregistrement du droit de propriété : solde du prix. Pas de paiement échelonné
• Frais de copropriété : 65 ฿ par m² et par mois, payables d'avance pour 1 an
• Droits de mutation : 2 %
• Fonds de travaux : non indiqué dans les documents
• Commission de 5 % selon la grille tarifaire
Équipement intégré et mobilier inclus dans le prix
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Origin Property est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et les mieux établis de Thaïlande, avec 15 ans de succès. La société ne se contente pas de construire des mètres carrés, elle crée des écosystèmes complets pour la vie, les affaires et les loisirs.
L'échelle en chiffres :
158 projets achevés depuis la création de la société.
65 195 unités ont été mises en service.
La valeur totale du portefeuille immobilier s'élève à240,6 milliards de THB.
Infrastructures et gestion
Le promoteur contrôle la qualité à tous les stades par l'intermédiaire de ses propres filiales. Primo Service Solutions, une société ayant 14 ans d'expérience, gère les installations. La division hôtelière comprend 34 projets et travaille avec des marques mondiales telles que Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites et Ibis.
Expansion à grande échelle à Phuket
Origin Property s'est concentré sur Phuket en 2024, estimant le total des projets sur l'île à 13,75 milliards de THB. Les lancements de vente ont enregistré des résultats records :
Le projet Origin Centre Phuket a été entièrement vendu (Sold Out) en seulement 6 semaines.
Le quota étranger au SO Origin Bangtao Beach a été vendu en 3 mois.
Dans le projet haut de gamme Balco Bangtao Beach, 50 % des lots ont été vendus en 3 mois avant l'ouverture de la salle d'exposition.
Les principaux projets du Promoteur immobilier à Phuket :
SO Origin (catégorie haut de gamme) : SO Origin Bangtao Beach et SO Origin Kata Phuket.
The Origin (catégorie abordable) : The Origin Centre Phuket et The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (catégorie principale) : Origin Place Centre Phuket.
Catégoriesupérieure : Balco Luxury Residences sur la plage de Bang Tao.
Les propriétés d'Origin Property constituent un actif solide avec une liquidité évidente. La diversité des marques permet aux investisseurs de choisir l'option idéale, depuis les locations à long terme abordables jusqu'aux appartements haut de gamme avec des services hôteliers de qualité.
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