Bangkok,
Phrom Phong,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung, 29 m², Park Origin Phrom Phong, Phrom Phong
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Wohnung mit einem Schlafzimmer und 29 m² im Projekt Park Origin Phrom Phong liegt im 37. Stock von Turm 5 und wird über den Bauträger im Sekundärmarkt angeboten. Das Projekt wurde 2019 fertiggestellt, daher kann die Wohnung vor Ort besichtigt und sofort ins Eigentum übertragen werden. Der Grundriss im Studioformat eignet sich für eine Person oder ein Paar.
Die Fläche von 29 m² liegt im Bereich der Einzimmerwohnungen des Projekts, die zwischen 26 und 33 m² groß sind. Die Wohnung befindet sich in Turm 5, der 51 Stockwerke und 520 Wohnungen umfasst. Die Gemeinschaftsbereiche des Projekts sind auf die Bewohner des gesamten Quartiers PARK24 ausgelegt.
Der Bauträger Origin Property PCL wurde 2009 gegründet, ist seit 2015 an der Börse SET notiert und hat rund 94 Projekte realisiert. Für ausländische Käufer ist Volleigentum (Freehold) verfügbar, also vollständiges Eigentum mit Eintragung im Landesamt für Grundstücke. Die Bank stellt außerdem eine FET-Bescheinigung aus.
Phrom Phong zählt zusammen mit Asok und Thong Lo zu den drei bei Expatriates beliebtesten Lagen, daher bleibt die Nachfrage nach Langzeitmiete ganzjährig stabil. Park Origin Phrom Phong liegt in der Nähe von Emporium und EmQuartier. Der Garten mit rund 10 Rai (16.000 m²) macht die Anlage deutlich ruhiger als die belebte Sukhumvit.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Yoga-Bereich
Parken
Sitzungsraum
Sauna
Bedientes Dach
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Phrom Phong (Sukhumvit, Abschnitte 24 bis 39) gehört zu den teuersten und gefragtesten Wohnlagen Bangkoks. Hier leben japanische und europäische Familien, Expatriates und Führungskräfte. Park Origin Phrom Phong liegt an der ruhigen Sukhumvit Soi 24, abseits der lauten Hauptstraße. Eine Immobilie in Phrom Phong wählen vor allem Käufer, denen die Nähe zu Einkaufszentren und eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten wichtig sind.
• BTS Phrom Phong, Grüne Linie: 500 m laut Prospekt des Bauträgers
• MRT Queen Sirikit National Convention Centre: 780 m
• Emporium: 650 m
• EmQuartier: 700 m
• Benjasiri Park: 850 m
• Medizinische Klinik: 220 m
• Samitivej Sukhumvit Hospital: 2,2 km
U-Bahn-Station, Einkaufszentren, Parks und ein nahes Krankenhaus machen die Apartments im Alltag komfortabel und für die Vermietung attraktiv.
Vorteile des Objekts
Fertiges Projekt seit 2019
Das Projekt ist fertiggestellt und bezugsfertig. Eine Ratenzahlung gibt es nicht, daher erfolgen Übergabe und Eintragung des Eigentumsrechts unmittelbar nach vollständiger Zahlung.
Garten im Konzept Urban Forest
Der Garten mit rund 10 Rai (16.000 m²), ausgewachsenen Bäumen und einer Wasserkaskade liegt im Zentrum des Quartiers. Die Grünfläche steht allen Bewohnern des Quartiers PARK24 gemeinsam zur Verfügung.
Volleigentum (Freehold) für ausländische Käufer
Volleigentum mit Eintragung beim Landamt ist verfügbar. Die Bank stellt die FET-Bescheinigung aus, ohne die eine Eintragung des Eigentumsrechts nicht möglich ist.
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
• 14 Tage nach der Reservierung: Kaufvertrag und 30 % des Kaufpreises; der Reservierungsbetrag ist in diesen 30 % nicht enthalten
• Bei Übergabe der Wohnung und Eintragung des Eigentumsrechts: restlicher Kaufpreis. Eine Ratenzahlung ist nicht vorgesehen
• Hausgeld: 65 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
• Eigentumsübertragungsgebühr: 2 %
• Instandhaltungsrücklage: in den Unterlagen nicht angegeben
• Maklerprovision: 5 % gemäß Preisliste
Built-in-Geräte und Möbel sind im Preis enthalten
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
• 14 Tage nach der Reservierung: Kaufvertrag und 30 % des Kaufpreises; der Reservierungsbetrag ist in diesen 30 % nicht enthalten
• Bei Übergabe der Wohnung und Eintragung des Eigentumsrechts: restlicher Kaufpreis. Eine Ratenzahlung ist nicht vorgesehen
• Hausgeld: 65 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
• Eigentumsübertragungsgebühr: 2 %
• Instandhaltungsrücklage: in den Unterlagen nicht angegeben
• Maklerprovision: 5 % gemäß Preisliste
Built-in-Geräte und Möbel sind im Preis enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Origin Property ist einer der größten und etabliertesten Bauträger Thailands mit einer 15-jährigen Erfolgsgeschichte. Das Unternehmen baut nicht nur Quadratmeter, sondern schafft komplette Ökosysteme für Wohnen, Geschäft und Freizeit.
Größe in Zahlen:
158 abgeschlosseneProjekte seit der Gründung des Unternehmens.
65.195 Einheiten wurden in Betrieb genommen.
Der Gesamtwert des Immobilienportfolios beträgt240,6 Milliarden THB.
Gemeinschaftseinrichtungen und Management
Der Bauträger kontrolliert die Qualität in allen Phasen durch seine eigenen Tochtergesellschaften. Primo Service Solutions, ein Unternehmen mit 14 Jahren Erfahrung, verwaltet die Anlagen. Die Hotelabteilung umfasst 34 Projekte und arbeitet mit globalen Marken wie Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites und Ibis zusammen.
Groß angelegte Expansion in Phuket
Origin Property hat seinen Fokus auf Phuket im Jahr 2024 gerichtet und schätzt die Gesamtprojekte auf der Insel auf 13,75 Milliarden THB. Die Verkaufsstarts haben Rekordergebnisse erzielt:
Das Origin Centre Phuket Projekt The Origin Centre Phuket war in nur 6 Wochen komplett ausverkauft (Sold Out).
Das ausländische Kontingent im SO Origin Bangtao Beach war in 3 Monaten ausverkauft.
Im Premium-Projekt Balco Bangtao Beach waren 50 % der Grundstücke innerhalb von 3 Monaten vor der Eröffnung des Ausstellungsraums ausverkauft.
Die wichtigsten Projekte des Bauträgers in Phuket:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach und SO Origin Kata Phuket.
The Origin (erschwingliche Klasse): The Origin Centre Phuket und The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (Hauptklasse): Origin Place Centre Phuket.
Premiumklasse: Balco Luxury Residences am Bang Tao Beach.
Die Immobilien von Origin Property sind ein starker Vermögenswert mit klarer Liquidität. Die Vielfalt der Marken ermöglicht es Investoren, die ideale Option zu wählen, von erschwinglichen Langzeitmieten bis hin zu High-End-Apartments mit erstklassigem Hotelservice.
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