Bangkok,
Phrom Phong,
Tajlandia
Apartament z 1 sypialnią 29 m² Park Origin Phrom Phong, Phrom Phong
Główne cechy
Opis apartamentu
Jednopokojowy apartament o powierzchni 29 m² w projekcie Park Origin Phrom Phong znajduje się na 37. piętrze wieży 5 i jest oferowany na rynku wtórnym za pośrednictwem dewelopera. Projekt został oddany do użytku w 2019 roku, dlatego apartament można obejrzeć na żywo i od razu sfinalizować zakup na własność. Układ w formacie studia odpowiada jednej osobie lub parze.
Powierzchnia 29 m² mieści się w zakresie jednopokojowych układów projektu, od 26 do 33 m². Apartamenty położone są w wieży 5, która ma 51 pięter i 520 apartamentów, a wspólne strefy projektu są zaprojektowane dla mieszkańców całego kwartału PARK24.
Deweloper Origin Property PCL został założony w 2009 roku, notowany jest na giełdzie SET od 2015 roku i zrealizował około 94 projekty. Dla zagranicznych nabywców dostępna jest własność pełna (Freehold), czyli prawo własności z wpisem w Departamencie Gruntów, a bank wystawia zaświadczenie FET.
Phrom Phong należy do trójki najpopularniejszych dzielnic wśród expatów, obok Asoku i Thonglora, dlatego popyt na najem długoterminowy utrzymuje się przez cały rok. Park Origin Phrom Phong znajduje się w pobliżu Emporium i EmQuartier, a ogród o powierzchni około 10 rai sprawia, że projekt jest zauważalnie cichszy od hałaśliwego Sukhumvit.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Biblioteka
Plac zabaw dla dzieci
Jacuzzi
Obszar jogi
Parking
sala konferencyjna
Sauna
Obsługiwany dach
Usługi wahadłowe
Opis lokalizacji
Phrom Phong (Sukhumvit 24–39) to jedna z najdroższych i najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Bangkoku. Mieszkają tu rodziny japońskie i europejskie, expaci oraz wyżsi menedżerowie. Park Origin Phrom Phong znajduje się przy cichej ulicy Sukhumvit 24, z dala od głównej arterii. Nieruchomości w Phrom Phong wybierają osoby, dla których liczy się bliskość centrów handlowych oraz stabilny popyt najmu.
• Stacja BTS Phrom Phong, Zielona Linia: 500 m według materiałów dewelopera
• Stacja MRT Queen Sirikit National Convention Centre: 780 m
• Emporium: 650 m
• EmQuartier: 700 m
• Park Benjasiri: 850 m
• Klinika medyczna: 220 m
• Samitivej Sukhumvit Hospital: 2,2 km
Stacja metra, centra handlowe, parki i szpital w pobliżu sprawiają, że apartamenty są wygodne do życia i chętnie wynajmowane.
Zalety nieruchomości
Gotowy projekt z 2019 roku
Projekt oddany do użytku i gotowy do zamieszkania. Brak ratalnej płatności, dlatego przeniesienie i rejestracja prawa własności odbywają się od razu po pełnej wpłacie
Ogród w koncepcji Urban Forest
Ogród o powierzchni ok. 10 rai z dojrzałymi drzewami i kaskadą wodną znajduje się w centrum osiedla. Zielona strefa jest wspólna dla całego osiedla PARK24
Pełna własność (Freehold) dla zagranicznych nabywców
Dostępna pełna własność z wpisem w Urzędzie Gruntów. Bank wystawia zaświadczenie FET, bez którego rejestracja prawa własności jest niemożliwa
Dodatkowo
• Rezerwacja: 100 000 ฿
• W ciągu 14 dni od rezerwacji: umowa kupna-sprzedaży oraz 30% wartości; kwota rezerwacji nie wlicza się w te 30%
• Przy przekazaniu apartamentu i rejestracji prawa własności: pozostała część wartości. Raty nie są przewidziane
• Czynsz administracyjny: 65 ฿ za m² miesięcznie, płatny z góry za 1 rok
• Podatek od czynności cywilnoprawnych: 2%
• Fundusz remontowy: w materiałach nie podano
• Prowizja agencji 5% wg cennika
Zabudowane sprzęty AGD i meble są wliczone w cenę
Dodatkowo
• Rezerwacja: 100 000 ฿
• W ciągu 14 dni od rezerwacji: umowa kupna-sprzedaży oraz 30% wartości; kwota rezerwacji nie wlicza się w te 30%
• Przy przekazaniu apartamentu i rejestracji prawa własności: pozostała część wartości. Raty nie są przewidziane
• Czynsz administracyjny: 65 ฿ za m² miesięcznie, płatny z góry za 1 rok
• Podatek od czynności cywilnoprawnych: 2%
• Fundusz remontowy: w materiałach nie podano
• Prowizja agencji 5% wg cennika
Zabudowane sprzęty AGD i meble są wliczone w cenę
Galeria kompleksu
O deweloperze
Origin Property jest jednym z największych i najbardziej uznanych deweloperów nieruchomości w Tajlandii z 15-letnią historią sukcesów. Firma nie tylko buduje metry kwadratowe, ale tworzy kompletne ekosystemy do życia, biznesu i wypoczynku.
Skala w liczbach:
158 projektów ukończonych od początku istnienia firmy.
Do użytku oddano65 195 lokali.
Całkowita wartość portfela nieruchomości wynosi240,6 mld THB.
Udogodnienia i zarządzanie
Deweloper kontroluje jakość na wszystkich etapach poprzez własne spółki zależne. Primo Service Solutions, firma z 14-letnim doświadczeniem, zarządza obiektami. Dział hotelowy obejmuje 34 projekty i współpracuje z globalnymi markami, takimi jak Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites i Ibis.
Ekspansja na dużą skalę w Phuket
W 2024 r. Origin Property skupił się na Phuket, szacując łączną wartość projektów na wyspie na 13,75 mld THB. Rozpoczęcie sprzedaży przyniosło rekordowe wyniki:
Projekt Origin Centre Phuket został całkowicie wyprzedany (Sold Out) w zaledwie 6 tygodni.
Zagraniczny kontyngent w SO Origin Bangtao Beach został wyprzedany w 3 miesiące.
W projekcie premium Balco Bangtao Beach 50% działek zostało wyprzedanych w ciągu 3 miesięcy przed otwarciem salonu.
Kluczowe projekty Dewelopera w Phuket:
SO Origin(klasa High End): SO Origin Bangtao Beach i SO Origin Kata Phuket.
The Origin (klasa przystępna cenowo): The Origin Centre Phuket i The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (klasa główna): Origin Place Centre Phuket.
KlasaPremium: Balco Luxury Residences na plaży Bang Tao.
Nieruchomości Origin Property są silnym aktywem o wyraźnej płynności. Różnorodność marek pozwala inwestorom wybrać idealną opcję, od niedrogiego wynajmu długoterminowego po wysokiej klasy apartamenty z usługami hotelowymi premium.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 3 sypialniami 99 m² Noble Emmerse, Phromphong
Apartamenty z 1 sypialnią 40 m² Noble Emmerse Phrom Phong, Phrom Phong
