Bangkok,
Phrom Phong,
Thailandia
Appartamento con 1 camera da letto da 29 m² Park Origin Phrom Phong, Phrom Phong
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Il monolocale da 29 m² nel progetto Park Origin Phrom Phong si trova al 37° piano della torre 5 e viene offerto sul mercato secondario tramite il costruttore. Il progetto è stato consegnato nel 2019, quindi l'unità può essere visionata di persona e intestata subito. La disposizione a monolocale è adatta a una persona o a una coppia.
I 29 m² rientrano nell'intervallo dei bilocali del progetto, tra 26 e 33 m². L'unità si trova nella torre 5, che conta 51 piani e 520 appartamenti, mentre gli spazi comuni del progetto sono pensati per i residenti dell'intero quartiere PARK24.
Il costruttore Origin Property PCL è stato fondato nel 2009, è quotato alla Borsa di Bangkok (SET) dal 2015 e ha realizzato circa 94 progetti. Per gli acquirenti stranieri è disponibile la Freehold, ovvero la piena proprietà registrata presso l'Ufficio del Territorio thailandese, e la banca rilascia il certificato FET.
Phrom Phong è tra i quartieri più scelti dagli expat insieme ad Asok e Thong Lo, quindi la domanda di locazione a lungo termine resta stabile tutto l'anno. Park Origin Phrom Phong si trova vicino a Emporium ed EmQuartier, e il giardino di circa 10 rai rende il progetto sensibilmente più silenzioso rispetto alla trafficata Sukhumvit.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Area yoga
Parcheggio
sala riunioni
Sauna
Tetto gestito
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Phrom Phong (Sukhumvit, dal 24 al 39) è uno dei quartieri residenziali più costosi e richiesti di Bangkok. Qui vivono famiglie giapponesi ed europee, expat e top manager. Park Origin Phrom Phong si trova su Sukhumvit 24, una via tranquilla, lontana dal traffico della strada principale. Chi cerca di acquistare immobili a Phrom Phong di solito dà priorità alla vicinanza ai centri commerciali e a una domanda di locazione stabile.
• BTS Phrom Phong, Linea Verde: 500 m secondo la brochure del costruttore
• MRT Queen Sirikit National Convention Centre: 780 m
• Emporium: 650 m
• EmQuartier: 700 m
• Parco Benjasiri: 850 m
• Clinica medica: 220 m
• Samitivej Sukhumvit Hospital: 2,2 km
La stazione della metropolitana, i centri commerciali, i parchi e l'ospedale nelle vicinanze rendono gli appartamenti comodi da vivere e richiesti in locazione.
Vantaggi dell'immobile
Progetto pronto dal 2019
Il progetto è completato e pronto per essere abitato. Non è previsto alcun pagamento rateale, quindi la consegna e la registrazione del diritto di proprietà avvengono subito dopo il pagamento integrale
Giardino nel concetto Urban Forest
Giardino di circa 10 rai con alberi maturi e una cascata d'acqua, situato al centro del quartiere. L'area verde è comune a tutto il quartiere PARK24
Piena proprietà (Freehold) per acquirenti stranieri
È disponibile la piena proprietà (Freehold) con iscrizione presso il Dipartimento del Territorio. La banca rilascia il certificato FET, senza il quale la registrazione del diritto di proprietà non è possibile
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100 000 ฿
• Entro 14 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e versamento del 30% del prezzo; la caparra confirmatoria non rientra in questo 30%
• Alla consegna dell'unità e alla registrazione del diritto di proprietà: saldo del prezzo. Non sono previste rate
• Spese condominiali: 65 ฿ al m² al mese, versate in anticipo per 1 anno
• Imposta di registro sul trasferimento della proprietà: 2%
• Fondo di ammortamento: non indicato nei materiali
• Provvigione del 5% secondo il listino
Elettrodomestici da incasso e arredi sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100 000 ฿
• Entro 14 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e versamento del 30% del prezzo; la caparra confirmatoria non rientra in questo 30%
• Alla consegna dell'unità e alla registrazione del diritto di proprietà: saldo del prezzo. Non sono previste rate
• Spese condominiali: 65 ฿ al m² al mese, versate in anticipo per 1 anno
• Imposta di registro sul trasferimento della proprietà: 2%
• Fondo di ammortamento: non indicato nei materiali
• Provvigione del 5% secondo il listino
Elettrodomestici da incasso e arredi sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
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