Phuket,
Patong,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 57 m² The Balance Patong, Patong
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v novém komplexu The Balance Patong - to je promyšlený formát pro ty, kteří plánují koupit apartmány na odpočinek a dlouhodobé bydlení v samém srdci Patongu. Bytový komplex patří do moderního městského resortu a hodí se jak pro osobní použití, tak pro ty, kteří uvažují o investicích do nemovitostí na populární pláži Phuket.
Charakteristika dispozice:
dvě izolované ložnice pro soukromé bydlení
společná obývací zóna s možností zorganizovat plnohodnotné relaxační místo
kuchyňská zóna, pohodlná pro každodenní použití
výstup na balkon, který vizuálně rozšiřuje prostor apartmánů
Design je proveden v moderním minimalistickém stylu s panoramatickými okny a přírodními materiály, které vytváří dojem jasného a pečlivého interiéru.
The Balance Patong se výhodně vyznačuje lokací a koncepcí: koupit nemovitost v Patongu jako součást komplexu PRISM - atraktivní řešení pro ty, kteří chtějí koupit apartmány blízko pláže a obchodní ulice, přičemž si zachovávají rovnováhu mezi rentabilitou a kvalitou života. Investice do nemovitostí zde jsou podporovány vyvinutou infrastrukturou oblasti a stabilní poptávkou cestovního ruchu, a sám The Balance Patong je zaměřen na dlouhodobou likviditu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Patong je jedním z nejznámějších a nejvyhledávanějších oblastí Phuket, kde se soustředí plážový život, obchodní infrastruktura a celoroční stabilní tok cestovního ruchu. Pro ty, kteří plánují koupit nemovitost s orientací na pronájem a osobní odpočinek, zůstává tato lokalita jednou z nejlikvidnějších na ostrově.
V okolí se nachází:
Patong Beach (Patong Beach)
Bangla Road (Bangla Road), hlavní pěší ulice s bary a kluby
Nákupní centrum Jungceylon
Nákupní centrum Central Patong
Noční trh Malin Plaza Patong
Vyvinutá dopravní síť pro přístup do ostatních oblastí Phuket
Blízkost pláže, obchodních center, restaurací a zábavních zařízení vytváří vyvážené prostředí pro život a odpočinek, a také podporuje vysokou poptávku po pronájmu. Pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí a chtějí koupit apartmány v oblasti Patong, tato lokalita kombinuje infrastrukturu, dynamiku poptávky a potenciál dlouhodobého zisku.
Výhody nemovitosti
Plánování pro rodinu
Dvě samostatné ložnice a promyšlená obývací zóna činí apartmán pohodlnou volbou pro rodinné bydlení a dlouhodobý pobyt. Plánování umožňuje pohodlně umístit vlastníky a hosty bez ztráty soukromí.
Lokalita poblíž pláže
Poloha pouhých 250 metrů od pláže Patong a krátkodobá dostupnost nákupních center a zábavních míst zvyšují potenciál pronájmu a pohodlí každodenního života. Jedná se o vzácnou nabídku pro kupující, kteří si chtějí koupit apartmán poblíž moře v dynamické čtvrti.
Investiční potenciál
Projekt The Balance Patong je součástí komplexu PRISM a podporován vývojářem s dlouholetými zkušenostmi v prémiové kategorii, což posiluje investice do nemovitostí jako dlouhodobého aktiva. Kombinace lokality, infrastruktury a třídy projektu činí jednotku atraktivní pro pronájem a prodej.
Dodatečné
200 000 THB - Rezervační poplatek
30% - První platba při podpisu smlouvy
15% - Druhá platba při dokončení přípravy pozemku
15% - Třetí platba při dokončení pilotních prací
10% - Čtvrtá platba při dokončení stavby základů
10% - Pátá platba při dokončení hlavní konstrukce a architektury
10% - Šestá platba při dokončení vnější infrastruktury
5% - Sedmá platba při získání povolení na uvedení do provozu
5% - Osmá, závěrečná platba při předání objektu (minus rezervační poplatek)
Servisní poplatek: 70 THB/m² za měsíc (placeno rok dopředu)
Fond na opotřebení: 700 THB/m² (jednorázová platba)
Instalace měřidel: 20.000 THB (jednorázová platba)
Poplatek za převod Leasehold (pronájem): 1% (rozděleno rovnoměrně mezi kupujícího a prodávajícího)
Poplatek za převod Freehold (plné vlastnictví): 6,3% (rozděleno rovnoměrně mezi kupujícího a prodávajícího)
Doplatek za Freehold: 850.000 THB
Zahrnuto v ceně apartmánů.
Dodatečné
200 000 THB - Rezervační poplatek
30% - První platba při podpisu smlouvy
15% - Druhá platba při dokončení přípravy pozemku
15% - Třetí platba při dokončení pilotních prací
10% - Čtvrtá platba při dokončení stavby základů
10% - Pátá platba při dokončení hlavní konstrukce a architektury
10% - Šestá platba při dokončení vnější infrastruktury
5% - Sedmá platba při získání povolení na uvedení do provozu
5% - Osmá, závěrečná platba při předání objektu (minus rezervační poplatek)
Servisní poplatek: 70 THB/m² za měsíc (placeno rok dopředu)
Fond na opotřebení: 700 THB/m² (jednorázová platba)
Instalace měřidel: 20.000 THB (jednorázová platba)
Poplatek za převod Leasehold (pronájem): 1% (rozděleno rovnoměrně mezi kupujícího a prodávajícího)
Poplatek za převod Freehold (plné vlastnictví): 6,3% (rozděleno rovnoměrně mezi kupujícího a prodávajícího)
Doplatek za Freehold: 850.000 THB
Zahrnuto v ceně apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
The Beach Resort Company Limited je developerská společnost specializující se na výstavbu obytných a resortu komplexů v příobřežních oblastech Thajska, včetně PhuKetu. Vývojář pracuje v plném cyklu: od výběru pozemku a vývoje konceptu až po výstavbu, uvedení objektů do provozu a jejich následnou provozní podporu.
V portfoliu The Beach Resort Company Limited jsou zastoupeny kondominia a resort projekty v turistických lokalitách s trvalou poptávkou po pronájmu a nákupu apartmánů. Mezi klíčové projekty patří obytný komplex The Balance By The Beach, zaměřený na mezinárodní kupující a dlouhodobé investice do nemovitostí poblíž moře.
Společnost vsází na moderní řešení plánování, kvalitní materiály a infrastrukturu na úrovni resortu (bazény, fitness zóny, prostory pro odpočinek a práci). Tento přístup umožňuje pozicovat projekty The Beach Resort Company Limited jako objekty se zvýšenou likviditou na primárních i sekundárních trzích.
Nemovitosti v okolí
Apartmány 2+1 68 m² Niranda Seaview, Patong
Apartmány s 1 ložnicí 47 m² The Coral Beach Oceanview Resort
