Phuket,
Patong,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 57 m² The Balance Patong, Patong
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti spaziosi nel nuovo complesso The Balance Patong rappresentano un formato ben ponderato per chi pianifica di acquistare appartamenti per vacanze e soggiorni a lungo termine nel cuore di Patong. Il complesso residenziale appartiene al segmento moderno dei resort urbani ed è adatto sia per uso personale che per chi considera investimenti immobiliari sulla popolare spiaggia di Phuket.
Caratteristiche della planimetria:
due camere da letto isolate per un'abitazione privata
zona living comune con la possibilità di organizzare uno spazio relax completo
zona cucina comoda per l'uso quotidiano
accesso al balcone, che visivamente amplia lo spazio dell'appartamento
Il design è realizzato in uno stile minimalista moderno con finestre panoramiche e materiali naturali che creano la sensazione di un interno luminoso e ordinato.
The Balance Patong si distingue favorevolmente per la posizione e il concetto: acquistare proprietà a Patong come parte del complesso PRISM è una soluzione attraente per chi vuole acquistare appartamenti vicino alla spiaggia e alla strada commerciale, mantenendo l'equilibrio tra redditività e qualità della vita. Gli investimenti immobiliari qui sono supportati dall'infrastruttura sviluppata della zona e dalla domanda turistica stabile, e The Balance Patong stesso è orientato verso la liquidità a lungo termine.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Fitness
Descrizione della posizione
Patong è uno dei quartieri più famosi e richiesti di Phuket, dove si concentrano la vita da spiaggia, l'infrastruttura commerciale e un flusso turistico stabile tutto l'anno. Per chi pianifica di acquistare proprietà con un'attenzione all'affitto e al relax personale, questa posizione rimane una delle più liquide dell'isola.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Patong (Patong Beach)
Bangla Road, la principale strada pedonale con bar e discoteche
Centro commerciale Jungceylon
Centro commerciale Central Patong
Mercato notturno Malin Plaza Patong
Rete di trasporto sviluppata per l'accesso ad altri quartieri di Phuket
La vicinanza alla spiaggia, ai centri commerciali, ai ristoranti e alle strutture di intrattenimento crea un ambiente equilibrato per vivere e rilassarsi, oltre a supportare un'alta domanda di affitti. Per chi considera investimenti immobiliari e vuole acquistare appartamenti nella zona di Patong, questa posizione combina infrastruttura, dinamica della domanda e potenziale di profitto a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria per la famiglia
Due camere da letto separate e una zona salotto ben progettata rendono l'appartamento un'opzione confortevole per la residenza familiare e i soggiorni prolungati. La planimetria consente di ospitare comodamente i proprietari e gli ospiti senza perdere la privacy.
Ubicazione vicino alla spiaggia
La posizione a soli 250 metri dalla spiaggia di Patong e la vicinanza a piedi ai centri commerciali e ai divertimenti rafforzano il potenziale di affitto e la comodità della vita quotidiana. Questa è un'offerta rara per gli acquirenti che desiderano comprare un appartamento vicino al mare in una zona dinamica.
Potenziale di investimento
Il progetto The Balance Patong fa parte del complesso PRISM ed è sostenuto da uno sviluppatore con esperienza pluriennale nel segmento premium, il che rafforza l'investimento immobiliare come asset a lungo termine. La combinazione di ubicazione, infrastrutture e classe del progetto rende l'unità attraente per l'affitto e la rivendita.
Aggiuntivo
200 000 THB - Pagamento di prenotazione
30% - Primo pagamento alla firma del contratto
15% - Secondo pagamento al completamento della preparazione del sito
15% - Terzo pagamento al completamento dei lavori di pali
10% - Quarto pagamento al completamento della fondazione
10% - Quinto pagamento al completamento della struttura principale e dell'architettura
10% - Sesto pagamento al completamento dell'infrastruttura esterna
5% - Settimo pagamento al ricevimento del permesso di occupazione
5% - Ottavo, pagamento finale alla consegna della proprietà (al netto del pagamento di prenotazione)
Spese di manutenzione: 70 THB/m² al mese (pagate un anno in anticipo)
Fondo di ammortamento: 700 THB/m² (pagamento unico)
Installazione dei contatori: 20.000 THB (pagamento unico)
Commissione di trasferimento Leasehold (affitto): 1% (diviso equamente tra acquirente e venditore)
Commissione di trasferimento Freehold (proprietà piena): 6,3% (diviso equamente tra acquirente e venditore)
Supplemento per Freehold: 850.000 THB
Incluso nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
200 000 THB - Pagamento di prenotazione
30% - Primo pagamento alla firma del contratto
15% - Secondo pagamento al completamento della preparazione del sito
15% - Terzo pagamento al completamento dei lavori di pali
10% - Quarto pagamento al completamento della fondazione
10% - Quinto pagamento al completamento della struttura principale e dell'architettura
10% - Sesto pagamento al completamento dell'infrastruttura esterna
5% - Settimo pagamento al ricevimento del permesso di occupazione
5% - Ottavo, pagamento finale alla consegna della proprietà (al netto del pagamento di prenotazione)
Spese di manutenzione: 70 THB/m² al mese (pagate un anno in anticipo)
Fondo di ammortamento: 700 THB/m² (pagamento unico)
Installazione dei contatori: 20.000 THB (pagamento unico)
Commissione di trasferimento Leasehold (affitto): 1% (diviso equamente tra acquirente e venditore)
Commissione di trasferimento Freehold (proprietà piena): 6,3% (diviso equamente tra acquirente e venditore)
Supplemento per Freehold: 850.000 THB
Incluso nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
The Beach Resort Company Limited - azienda immobiliare specializzata nella costruzione di complessi residenziali e resort nelle zone costiere della Tailandia, inclusa Phuket. Lo sviluppatore opera secondo un modello integrato: dalla selezione del terreno e sviluppo del concetto, alla costruzione, messa in funzione degli oggetti e successivo supporto operativo.
Nel portafoglio di The Beach Resort Company Limited sono rappresentati condomini e progetti resort in località turistiche con una domanda stabile di affitti e acquisti di appartamenti. Tra i progetti chiave c'è il complesso residenziale The Balance By The Beach, orientato agli acquirenti internazionali e agli investimenti immobiliari a lungo termine vicino al mare.
L'azienda punta su soluzioni di pianificazione moderna, materiali di qualità e infrastrutture a livello resort (piscine, zone fitness, spazi per il relax e il lavoro). Questo approccio consente di posizionare i progetti di The Beach Resort Company Limited come oggetti con liquidità aumentata nei mercati primari e secondari.
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