Пхукет,
Патонг,
Таиланд
Апартаменты с 2 спальнями 57 м² The Balance Patong, Патонг
Основные характеристики
Описание апартаментов
Просторные апартаменты в новом комплексе The Balance Patong - это продуманный формат для тех, кто планирует купить апартаменты для отдыха и долгосрочного проживания в самом сердце Патонга. Жилой комплекс относится к современному городскому курортному сегменту и подходит как для личного использования, так и для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость на популярном пляже Пхукета.
Особенности планировки:
две изолированные спальни для приватного проживания
общая зона гостиной с возможностью организации полноценного места отдыха
кухонная зона, удобная для ежедневного использования
выход на балкон, который визуально расширяет пространство апартаментов
Дизайн выполнен в современном минималистичном стиле с панорамными окнами и натуральными материалами отделки, создающими ощущение светлого и аккуратного интерьера.
The Balance Patong выгодно выделяется локацией и концепцией: купить недвижимость в Патонге в составе комплекса PRISM - привлекательное решение для тех, кто хочет купить апартаменты рядом с пляжем и торговой улицей, сохраняя баланс между доходностью и качеством жизни. Инвестиции в недвижимость здесь поддерживаются развитой инфраструктурой района и стабильным туристическим спросом, а сам The Balance Patong ориентирован на долгосрочную ликвидность.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Коворкинг
Парковка
Ресторан
Фитнес
Описание локации
Патонг - один из самых известных и востребованных районов Пхукета, где сосредоточены пляжная жизнь, торговая инфраструктура и круглый год стабильный туристический поток. Для тех, кто планирует купить недвижимость с ориентацией на аренду и личный отдых, эта локация остаётся одной из самых ликвидных на острове.
Рядом расположено:
Пляж Патонг (Patong Beach)
Бангла Роуд (Bangla Road), главная пешеходная улица с барами и клубами
Торговый центр Jungceylon
Торговый центр Central Patong
Ночной рынок Malin Plaza Patong
Развитая транспортная сеть для доступа к другим районам Пхукета
Близость пляжа, торговых центров, ресторанов и развлекательных объектов создаёт сбалансированную среду для жизни и отдыха, а также поддерживает высокий спрос на аренду. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость и хочет купить апартаменты в районе Патонг, данная локация сочетает инфраструктуру, динамику спроса и потенциал долгосрочной выгоды.
Преимущества объекта
Планировка для семьи
Две отдельные спальни и продуманная гостиная зона делают апартаменты удобным вариантом для семейного проживания и длительного отдыха. Планировка позволяет комфортно разместить собственников и гостей без потери приватности.
Локация рядом с пляжем
Расположение всего в 250 метрах от пляжа Патонг и шаговая доступность торговых центров и развлечений усиливают потенциал аренды и удобство ежедневной жизни. Это редкое предложение для покупателей, которые хотят купить апартаменты рядом с морем в динамичном районе.
Инвестиционный потенциал
Проект The Balance Patong входит в комплекс PRISM и поддерживается девелопером с многолетним опытом в премиальном сегменте, что усиливает инвестиции в недвижимость как долгосрочный актив. Сочетание локации, инфраструктуры и класса проекта делает юнит привлекательным для аренды и перепродажи.
Дополнительно
200 000 THB - Резервный платеж
30% - Первый платеж при подписании договора
15% - Второй платеж при завершении подготовки участка
15% - Третий платеж при завершении свайных работ
10% - Четвертый платеж при завершении строительства фундамента
10% - Пятый платеж при завершении основной конструкции и архитектуры
10% - Шестой платеж при завершении внешней инфраструктуры
5% - Седьмой платеж при получении разрешения на ввод в эксплуатацию
5% - Восьмой, окончательный платеж при передаче объекта (за вычетом резервного платежа)
Плата за обслуживание: 70 THB/м² в месяц (оплачивается за год вперед)
Амортизационный фонд: 700 THB/м² (разовый платеж)
Установка счетчиков: 20.000 THB (разовый платеж)
Сбор за передачу Leasehold (аренда): 1% (поровну между покупателем и продавцом)
Сбор за передачу Freehold (полная собственность): 6.3% (поровну между покупателем и продавцом)
Доплата за Freehold: 850.000 THB
Входит в стоимость апартаментов.
Дополнительно
200 000 THB - Резервный платеж
30% - Первый платеж при подписании договора
15% - Второй платеж при завершении подготовки участка
15% - Третий платеж при завершении свайных работ
10% - Четвертый платеж при завершении строительства фундамента
10% - Пятый платеж при завершении основной конструкции и архитектуры
10% - Шестой платеж при завершении внешней инфраструктуры
5% - Седьмой платеж при получении разрешения на ввод в эксплуатацию
5% - Восьмой, окончательный платеж при передаче объекта (за вычетом резервного платежа)
Плата за обслуживание: 70 THB/м² в месяц (оплачивается за год вперед)
Амортизационный фонд: 700 THB/м² (разовый платеж)
Установка счетчиков: 20.000 THB (разовый платеж)
Сбор за передачу Leasehold (аренда): 1% (поровну между покупателем и продавцом)
Сбор за передачу Freehold (полная собственность): 6.3% (поровну между покупателем и продавцом)
Доплата за Freehold: 850.000 THB
Входит в стоимость апартаментов.
Галерея комплекса
О застройщике
The Beach Resort Company Limited - девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых и курортных комплексов в прибрежных районах Таиланда, в том числе на Пхукете. Девелопер работает в формате полного цикла: от выбора участка и разработки концепции до строительства, ввода объектов в эксплуатацию и их последующей эксплуатационной поддержки.
В портфеле The Beach Resort Company Limited представлены кондоминиумы и резорт-проекты в туристических локациях с устойчивым спросом на аренду и покупку апартаментов. Среди ключевых проектов - жилой комплекс The Balance By The Beach, ориентированный на международных покупателей и долгосрочные инвестиции в недвижимость рядом с морем.
Компания делает ставку на современные планировочные решения, качественные материалы и инфраструктуру курортного уровня (бассейны, фитнес‑зоны, пространства для отдыха и работы). Такой подход позволяет позиционировать проекты The Beach Resort Company Limited как объекты с повышенной ликвидностью на первичном и вторичном рынках.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 30 м² The Balance Patong, Патонг
Апартаменты с 2 спальнями 68 м² Niranda Seaview, Патонг
