Phuket,
Patong,
Tailandia
Apartamentos de 2 dormitorios 57 m² The Balance Patong, Patong
Características principales
Descripción del apartamento
Los amplios apartamentos en el nuevo complejo The Balance Patong son un formato bien pensado para aquellos que planean comprar apartamentos para vacaciones y residencia a largo plazo en el corazón de Patong. El complejo residencial pertenece al segmento moderno de resort urbano y es adecuado tanto para uso personal como para aquellos que consideran invertir en bienes raíces en la popular playa de Phuket.
Características del diseño:
dos dormitorios aislados para residencia privada
zona de estar común con posibilidad de organizar un espacio de descanso completo
zona de cocina conveniente para uso diario
acceso a un balcón que expande visualmente el espacio del apartamento
El diseño se realiza en un estilo minimalista moderno con ventanas panorámicas y materiales de acabado naturales que crean una sensación de interior luminoso y ordenado.
The Balance Patong se destaca favorablemente por su ubicación y concepto: comprar bienes raíces en Patong como parte del complejo PRISM es una solución atractiva para aquellos que desean comprar apartamentos cerca de la playa y la calle comercial, manteniendo el equilibrio entre rentabilidad y calidad de vida. Las inversiones en bienes raíces aquí están respaldadas por la infraestructura desarrollada del área y la demanda turística estable, y el propio The Balance Patong está orientado a la liquidez a largo plazo.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Co-working
Aparcamiento
Restaurante
Fitness
Descripción de la ubicación
Patong es uno de los distritos más famosos y solicitados de Phuket, donde se concentran la vida de playa, la infraestructura comercial y un flujo turístico estable durante todo el año. Para aquellos que planean comprar bienes raíces orientados al alquiler y al descanso personal, esta ubicación sigue siendo una de las más líquidas de la isla.
Cerca se encuentran:
Playa Patong (Patong Beach)
Bangla Road, la principal calle peatonal con bares y discotecas
Centro comercial Jungceylon
Centro comercial Central Patong
Mercado nocturno Malin Plaza Patong
Red de transporte desarrollada para acceder a otros distritos de Phuket
La proximidad a la playa, centros comerciales, restaurantes y lugares de entretenimiento crea un ambiente equilibrado para vivir y descansar, y también mantiene una alta demanda de alquiler. Para aquellos que consideran invertir en bienes raíces y desean comprar apartamentos en el área de Patong, esta ubicación combina infraestructura, dinámica de demanda y potencial de beneficio a largo plazo.
Ventajas del inmueble
Distribución para la familia
Dos dormitorios separados y una sala de estar bien planificada hacen que el apartamento sea una opción cómoda para la convivencia familiar y el descanso prolongado. La distribución permite acomodar cómodamente a los propietarios y huéspedes sin perder privacidad.
Ubicación cerca de la playa
La ubicación a solo 250 metros de la playa de Patong y la accesibilidad a pie a centros comerciales y entretenimiento aumentan el potencial de alquiler y la comodidad de la vida diaria. Esta es una oferta rara para los compradores que desean comprar un apartamento cerca del mar en un barrio dinámico.
Potencial de inversión
El proyecto The Balance Patong es parte del complejo PRISM y cuenta con el respaldo de un desarrollador con años de experiencia en el segmento premium, lo que fortalece la inversión inmobiliaria como un activo a largo plazo. La combinación de ubicación, infraestructura y clase del proyecto hace que la unidad sea atractiva para alquiler y reventa.
Adicional
200 000 THB - Pago de reserva
30% - Primer pago al firmar el contrato
15% - Segundo pago al completarse la preparación del sitio
15% - Tercer pago al completarse los trabajos de pilotes
10% - Cuarto pago al completarse la construcción de cimientos
10% - Quinto pago al completarse la estructura principal y arquitectura
10% - Sexto pago al completarse la infraestructura externa
5% - Séptimo pago al recibir el permiso de ocupación
5% - Octavo pago final al entregar la propiedad (menos el pago de reserva)
Tarifa de mantenimiento: 70 THB/m² al mes (pagado un año por adelantado)
Fondo de depreciación: 700 THB/m² (pago único)
Instalación de medidores: 20.000 THB (pago único)
Tarifa de transferencia de Leasehold (arrendamiento): 1% (dividido equitativamente entre comprador y vendedor)
Tarifa de transferencia de Freehold (propiedad total): 6.3% (dividido equitativamente entre comprador y vendedor)
Pago adicional por Freehold: 850.000 THB
Incluido en el precio del apartamento.
Adicional
200 000 THB - Pago de reserva
30% - Primer pago al firmar el contrato
15% - Segundo pago al completarse la preparación del sitio
15% - Tercer pago al completarse los trabajos de pilotes
10% - Cuarto pago al completarse la construcción de cimientos
10% - Quinto pago al completarse la estructura principal y arquitectura
10% - Sexto pago al completarse la infraestructura externa
5% - Séptimo pago al recibir el permiso de ocupación
5% - Octavo pago final al entregar la propiedad (menos el pago de reserva)
Tarifa de mantenimiento: 70 THB/m² al mes (pagado un año por adelantado)
Fondo de depreciación: 700 THB/m² (pago único)
Instalación de medidores: 20.000 THB (pago único)
Tarifa de transferencia de Leasehold (arrendamiento): 1% (dividido equitativamente entre comprador y vendedor)
Tarifa de transferencia de Freehold (propiedad total): 6.3% (dividido equitativamente entre comprador y vendedor)
Pago adicional por Freehold: 850.000 THB
Incluido en el precio del apartamento.
Galería del complejo
Sobre el promotor
The Beach Resort Company Limited es una empresa desarrolladora especializada en la construcción de complejos residenciales y de resort en zonas costeras de Tailandia, incluida Phuket. El desarrollador opera en formato de ciclo completo: desde la selección del terreno y desarrollo del concepto hasta la construcción, puesta en operación de objetos y su posterior apoyo operativo.
En la cartera de The Beach Resort Company Limited se presentan condominios y proyectos de resort en ubicaciones turísticas con demanda sostenible de alquiler y compra de apartamentos. Entre los proyectos clave se encuentra el complejo residencial The Balance By The Beach, orientado a compradores internacionales e inversiones a largo plazo en bienes raíces cerca del mar.
La empresa apuesta por soluciones de planificación modernas, materiales de calidad e infraestructura de nivel de resort (piscinas, zonas de fitness, espacios de descanso y trabajo). Este enfoque permite posicionar los proyectos de The Beach Resort Company Limited como objetos con liquidez mejorada en los mercados primario y secundario.
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