Bangkok
, Ratchathewi
, Thailand
SHUSH Ratchathewi
Merkmale der Anlage
Beschreibung der Wohnanlage
Das Projekt SHUSH Ratchathewi von Sansiri, einem der größten Bauträger Thailands, liegt im Bezirk Ratchathewi im Zentrum von Bangkok und gehört zum oberen Preissegment des Bezirks. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsbereit, daher eignet sich das Objekt für Immobilieninvestments mit einem schnellen Start der Vermietung.
1 Turm mit 32 Etagen
383 Wohnungen
Automatischer Parkplatz für 222 Fahrzeuge, Ladestation für Elektrofahrzeuge
Volleigentum (Freehold) für ausländische Käufer
Ausstattung und Möblierung im Preis enthalten
Wohnungstypen
Im Projekt sind zwei Typen erhältlich: Lofts mit Galerie von 41 bis 76 m² mit 1 oder 2 Schlafzimmern sowie Wohnungen auf einer Ebene mit 2 Schlafzimmern und einer Fläche von 81 bzw. 90 m².
Lage und Infrastruktur
Bis zur BTS-Station Ratchathewi sind es 250 m, bis Siam eine Haltestelle. Von der Station Phaya Thai, 400 m entfernt, fährt eine direkte Bahn zum Flughafen Suvarnabhumi. Auf dem Gelände von SHUSH Ratchathewi gibt es einen Garten mit ausgewachsenen Bäumen, ein grünes Amphitheater, einen Swimmingpool und einen Fitnessraum mit Blick über die Stadt sowie Lounges und einen Coworking-Bereich. Die Glasfassade mit Kupferakzenten wird durch bodentiefe Fenster ergänzt.
Investmentpotenzial
Fertiggestellte Immobilie: Die Wohnung kann nach der Schlüsselübergabe sofort vermietet werden, ohne Wartezeit für den Bau.
Stabile Mietnachfrage: In unmittelbarer Nähe liegen Büros in Siam, Siam Paragon, CentralWorld, private Krankenhäuser und die Chulalongkorn-Universität.
Erfahrener Bauträger: Sansiri ist seit 1984 tätig, die Aktien des Unternehmens werden an der Stock Exchange of Thailand (SET) gehandelt.
Ein praktischer Weg, eine Immobilie in Bangkok für die Vermietung zu erwerben: Die Wohnung wird möbliert übergeben und erfordert keine zusätzlichen Investitionen.
Infrastruktur der AnlageInfrastruktur der Anlage
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Komplex-Galerie
Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
