Koh Samui,
Bo Put,
Thailand
1-Zimmer-Wohnung, 34 m², The Astra Samui, Bo Phut
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eine Wohnung mit separatem Schlafzimmer im exklusiven niedrigen Projekt The Astra Samui eignet sich für alle, die auf Samui eine Wohnung erwerben möchten, um fußläufig zum Meer zu wohnen oder sie zu vermieten.
Der Grundriss teilt den Raum in zwei vollwertige Bereiche:
Schlafzimmer mit 180 cm Bett und Schrank
Wohnzimmer mit Sofa und Esstisch
Küche mit Kochfeld und Spüle
Badezimmer mit Dusche
Balkon mit Sitzplatz
Ausstattung im Stil »The Gulf Navigator«: dunkles Holz, Bronzeakzente, Sanitärtechnik von Kohler und Arbeitsplatte aus Engineered Stone. Die Wohnung wird möbliert und mit zwei Klimaanlagen von Daikin übergeben.
Ein separates Schlafzimmer erweitert den Kreis der Mieter: Die Wohnung wird von Paaren und remote arbeitenden Personen saisonal gemietet. Für Immobilieninvestitionen bietet The Astra Samui zum Verkaufsstart einen Preis der ersten Welle und Ratenzahlung über die gesamte Bauzeit.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Auf Koh Samui entscheiden sich viele für eine Immobilie, die nicht mitten im lauten Touristentrubel liegt, ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Die Insel lebt das ganze Jahr: Es gibt einen internationalen Flughafen, internationale Schulen, Privatkliniken und große Einkaufszentren. Gleichzeitig halten die Bauvorschriften die meisten Gebäude niedrig. So hat Samui seinen Ferienortcharakter bewahrt, und am Meer ist für neue Projekte kaum noch freies Land vorhanden.
Bo Phut liegt an der Nordküste, gegenüber von Koh Phangan. Koh Phangan bricht die Wellen, deshalb ist das Wasser am Strand ruhig und flach, sodass man fast das ganze Jahr auch mit Kindern gut hineingehen kann. Der Strand erstreckt sich über rund 3 km, und abends geht die Sonne direkt hinter Koh Phangan unter. Partys wie in Chaweng gibt es hier nicht, die Atmosphäre ist ruhiger und familienfreundlicher.
Die wichtigste Sehenswürdigkeit des Viertels liegt 850 m vom Projekt entfernt. Das Fischerdorf (Fisherman's Village) hat seine zweistöckigen Shophouses aus dem frühen 20. Jahrhundert erhalten. Erbaut wurden sie von chinesischen Händlern, viele stammten von der Insel Hainan. Heute beherbergen sie Restaurants, Cafés, Galerien und Boutique-Hotels.
Freitags wird die Hauptstraße für den Autoverkehr gesperrt und verwandelt sich in den Nachtmarkt Walking Street mit Street Food und Handwerk. Für die Bewohner von The Astra Samui wird das Abendessen am Meer damit zu einem Spaziergang statt einer Fahrt.
In der Nähe des Projekts:
Bo-Phut-Strand: 300 m
Fischerdorf und Nachtmarkt Walking Street: 850 m
Wattanapat Hospital Samui: 1,8 km
Big C Verbrauchermarkt: 2,4 km
International School Samui: 3,3 km
Thai International Hospital: 3,6 km
Lotus's Verbrauchermarkt: 3,7 km
Großer Buddha und Pier Bangrak: ca. 5,8 km
Einkaufszentrum Central Samui: 6 km
Bangkok Hospital Samui: 6,1 km
Chaweng-Strand: 6,3 km
Community Mall Haven Samui: 6,9 km
Internationaler Flughafen Samui: 7,3 km
Chong-Mon-Strand: 8,3 km
Lamai International School: 12,9 km
Die Lage verbindet Strandurlaub, städtische Versorgung und eine nachhaltige Nachfrage nach Mietobjekten.
Vorteile des Objekts
Schlafzimmer getrennt vom Wohnzimmer
Sie können arbeiten oder Gäste empfangen, ohne das Schlafzimmer zu betreten. Dieses Layout eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für die langfristige Vermietung.
Vermietungsbereit
Die Wohnung ist unmittelbar nach der Schlüsselübergabe bezugsfertig.
In der Nähe das Fischerdorf Rawai
Restaurants und der Freitagsmarkt in der Walking Street sind 850 m entfernt. Mieter schätzen es, abends zu Fuß zum Meer zu gehen.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
30 % bei Baubeginn
30 % zur Bauhalbzeit
40 % bei Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 50 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe der Wohnung
Gebühr für die Übertragung des Eigentumsrechts beim Landdepartement: 2 % des Schätzwerts
Für Erbbaurecht (Leasehold): Registrierungsgebühr 1,1 %
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
30 % bei Baubeginn
30 % zur Bauhalbzeit
40 % bei Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 50 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe der Wohnung
Gebühr für die Übertragung des Eigentumsrechts beim Landdepartement: 2 % des Schätzwerts
Für Erbbaurecht (Leasehold): Registrierungsgebühr 1,1 %
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Ornsirin Group ist ein großer Entwickler von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Thailand, der starke Positionen auf dem Markt der nördlichen Region etabliert hat und seine Präsenz auf Phuket allmählich erweitert. Das Unternehmen realisiert Projekte verschiedener Klassen - von Einfamilienhaussiedlungen und Reihenhäusern bis hin zu Premium-Eigentumswohnungen, kombiniert modernes Design, funktionale Grundrisse und Fokus auf langfristigen Wert für Käufer und Investoren.
Wichtigste Fakten zum Entwickler Ornsirin Group:
Gründungsjahr: Die Entwicklung des Immobiliengeschäfts begann mit dem Projekt Ornsirin 1, zu Beginn der 2000er Jahre hatte das Unternehmen ein Portfolio mit mehreren Bauetappen gebildet und war auf nachhaltiges Wachstum ausgerichtet.
Geografie: Basis-Standort ist Chiang Mai und der Norden Thailands, wo Dutzende von Projekten für niedrige Wohngebäude und Eigentumswohnungen realisiert wurden; einzelne neue Projekte werden auch in touristischen Zonen, einschließlich Phuket, entwickelt.
Ausrichtung: Bau von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Mixed-Use-Objekten, mit Schwerpunkt auf komfortable städtische Umgebung, gepflegte Gemeinschaftsflächen und Infrastruktur für Dauerwohnung.
Umfang: Das Portfolio der Gruppe umfasst mehr als 20 realisierte und im Bau befindliche Projekte, darunter The Astra Condominium, Astra Sky River, die Ornsirin Townhome-Serie, Urban Myx und Wohnprojekte in Chiang Mai und Phuket.
Besonderheit: Ausrichtung auf modernen Lebensstil, energieeffiziente Lösungen und Schaffung von ganzheitlichen Wohnquartieren, in denen Wohnungen durch Handelszonen und Dienstleistungen ergänzt werden, was die Investitionsattraktivität von Objekten für diejenigen erhöht, die Immobilieninvestitionen in Thailand in Betracht ziehen.
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