Ulu Villas

Das Projekt Ulu Villas von Samui Paradise Group vereint 15 private Villen an einem Berghang in Lamai, einem der am meisten bevölkerten Bezirke von Koh Samui. Der Bauträger arbeitet auf der Insel seit über 15 Jahren und hat mehr als 170 Häuser gebaut.

• 15 freistehende Villen, jede auf eigenem Grundstück

• 4 Schlafzimmer und 4,5 Badezimmer in jedem Haus

• Privater Swimmingpool mit Salzreinigungssystem bei jeder Villa

• Carport für zwei Fahrzeuge

• Geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit

• Landschaftsbau in der gesamten Siedlung

• Bauzeit 15 Monate

Das Projekt hat ein einziges Format: eine zweistöckige Villa mit 4 Schlafzimmern im Stil der modernen balinesischen Tropen. Der Käufer wählt das Haus nach seiner Lage am Hang und der Grundstücksgröße.

Lage

Ulu Villas liegt an einem Berghang im nördlichen Teil von Lamai. Die erhöhte Lage bietet Ausblicke auf Grün und das Gefühl einer Meeresbrise, während der Strand von Lamai etwa 1,5 km entfernt ist. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich die internationalen Schulen Windfield und Lamai International School, der Lotus's Hypermarkt und der Nachtmarkt von Lamai. Bis zum Bangkok Hospital Samui sind es etwa 4 km und zum Flughafen etwa 8 km. Immobilien in Lamai kaufen diejenigen, die einen echten Kurort mit vollständiger Infrastruktur brauchen, aber ohne die dichte Bebauung von Chaweng.

Architektur und Materialien

Der Bauträger hat das Projekt aus bewährten Marken zusammengestellt, die sich in tropischem Klima bewährt haben:

• Beckeneinfassungen mit gebranntem Granit verkleidet, Beckenauskleidung mit COTTO-Fliesen

• Wände mit Akzenten aus natürlichem Bergstein

• Dacheindeckung aus Bitumenschindeln, Decken mit Stay Cool Wärmedämmung isoliert

• Säulen und Balken der Sala aus Aluminium mit Teakoptik, Saladach aus lichttransparentem Polycarbonat

• Türen aus Massivholz mit Hafele-Beschlägen, Aluminium-Fenster- und Türsysteme

• Sanitärkeramik von American Standard und COTTO, Außen-Tropendusche

• Jotun-Farben innen und außen, feuchtigkeitsbeständiges TOA in Badezimmern, feuchtigkeitsbeständige Gipskartonplatten an Badezimmerdecken

• Daikin-Klimaanlagen, Mr.Ken Deckenventilatoren mit DC-Motoren, Panasonic Elektroinstallationen, Lamptitude Leuchten

• Ariston Boiler mit 200 Litern Fassungsvermögen, Speichertank mit 2000 Litern und automatischer Pumpe

• Poolausrüstung von Emaux: Pumpe, Sandfilter, Salzchlorinator, unterwasserne LED-Beleuchtung

Farbe, Texturen und Ausbaustoffoberflächen können bis zum Beginn der Ausbauleistungen an die Wünsche und das Budget des Käufers angepasst werden.

Investmentpotenzial

• Begrenztes Angebot. Insgesamt 15 Villen im Projekt, und freies Land in entwickelten Gegenden von Koh Samui wird mit jedem Jahr weniger. Das kleine Bebauungsvolumen stabilisiert die Preise beim Wiederverkauf.

• Flexible Vermietungsstrategie. Das Format einer Villa mit 4 Schlafzimmern und Swimmingpool eignet sich sowohl für Tagesvermietung an Familien und Gruppen in der Hochsaison als auch für Langzeitmiete in den übrigen Monaten. Diese Kombination mildert die Saisonalität des Einkommens.

• Zahlung nach Bauphasen. Der Käufer überweist Gelder basierend auf tatsächlich durchgeführte Arbeiten, und auf der Baustelle sind Kameras installiert, durch die der Baufortschritt von überall auf der Welt sichtbar ist.

• Beständige Nachfrage in Lamai. Der Bezirk lebt das ganze Jahr über durch Touristen und Inselbewohner, daher sind Investitionen in Immobilien hier weniger von einer Saison abhängig.