Bangkok,
Khlong Tan,
Tailandia
Apartamento de 2 dormitorios de 54 m² XELF by Sansiri, Klong Tan
Características principales
Descripción del apartamento
Los apartamentos de esquina de 2 dormitorios en la planta 25 del proyecto XELF by Sansiri están pensados para quienes buscan comprar apartamento en Bangkok con mucha luz y privacidad. Los apartamentos, de 54 m², tienen ventanas en dos orientaciones, y la orientación este aporta sol suave por la mañana y frescor en la segunda mitad del día.
Distribución:
dormitorio principal con baño propio y acceso al balcón
segundo dormitorio, que puede usarse como habitación infantil, de invitados o despacho
amplio salón con zona de comedor
segundo baño para invitados y para los ocupantes del segundo dormitorio
Con dos baños, por la mañana no hay que esperar turno, y en el salón en forma de L caben cómodamente tanto el sofá como la mesa de comedor. Techos de 2,7 m; los apartamentos se entregan amueblados y con electrodomésticos, y el acceso es mediante cerradura electrónica Kaadas.
Por qué los apartamentos son interesantes como inversión inmobiliaria:
Ingresos por alquiler. El alquiler medio en la zona para apartamentos clásicos es de 728 ฿ por m² al mes. Para 54 m², la referencia es de unos 39 000 ฿ al mes, es decir, alrededor del 5% anual antes de descontar gastos.
Formato poco frecuente. Hay pocos apartamentos de esquina en la torre, y las ventanas en dos orientaciones son valoradas tanto por los inquilinos como por futuros compradores.
Inquilinos con familia. Dos dormitorios y dos baños resultan adecuados para familias de expatriados que trabajan en oficinas de Thonglor, Asoke y One Bangkok y alquilan a largo plazo.
Revalorización antes de la entrega. Con un crecimiento medio de precios en la zona de alrededor del 3% anual, los apartamentos podrían ganar unos 720 000 ฿ durante la construcción.
Promotor con trayectoria. Sansiri opera desde 1984, y el proyecto XELF by Sansiri ya ha superado la evaluación de impacto ambiental (EIA).
La ubicación en esquina, la planta alta y los dos baños hacen que los apartamentos sean cómodos para vivir y atractivos para los inquilinos.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Jacuzzi
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
Lavadero
Techo móvil
Fitness
Servicio de lanzadera
Descripción de la ubicación
Los apartamentos se encuentran en la avenida Rama IV, en el distrito de Klong Tan, entre Thong Lo y los nuevos barrios de negocios de Bangkok. Esta zona resulta especialmente interesante para familias e inversores que valoran la cercanía del metro, los colegios y las clínicas.
En las proximidades se encuentra:
estación de BTS Thong Lo a 900 m, con lanzadera para residentes
estación de BTS Phra Khanong a 2 km
K-Village, Gateway Ekamai y Emporium
One Bangkok y Dusit Central Park
parque Benchasiri y Royal Bangkok Sports Club
colegios Wattana Wittaya Academy y Satit Prasarnmit
hospitales Samitivej, MedPark y Bangkok Hospital
El transporte, los colegios y los centros médicos cercanos facilitan una vida familiar cómoda y una demanda de alquiler estable.
Ventajas del inmueble
Ubicación en esquina
Las ventanas dan a dos lados, por lo que el apartamento recibe más luz natural y permite la ventilación cruzada. Solo hay vecinos en un lado, lo que aporta más silencio y privacidad
Dos baños
Una de las baños pertenece al dormitorio principal, y el otro está disponible para los invitados y los ocupantes del segundo dormitorio. Este formato es especialmente valorado por familias e inquilinos que comparten el alquiler.
Orientación este, planta 25
La luz de la mañana entra en las estancias con naturalidad, y por la tarde el apartamento se calienta menos. Desde las plantas altas se disfruta de una vista panorámica de la ciudad
Adicional
Depósito de reserva: 20 000 ฿
Firma del contrato: 40 000 ฿
Cuota mensual durante la construcción: 10 000 ฿
Cinco pagos grandes: 55 000 ฿ cada uno
Saldo: a la entrega de los apartamentos y la inscripción del derecho de propiedad
Gastos de comunidad: 49 ฿ por m² al mes el primer año, 60 ฿ por m² al mes a partir del segundo año
Fondo de reserva: 500 ฿ por m², pago único en la entrega de los apartamentos
Gastos de registro al inscribir el derecho de propiedad: consulte el importe y el reparto entre comprador y promotor con su gestor de KVARIS
Los apartamentos se entregan totalmente equipados para vivir o para alquilar.
Mobiliario:
sofá y mesita de centro
mueble para televisor
mesa de comedor y sillas
cama y mesita de noche
armario para la ropa
zapatero
Electrodomésticos:
frigorífico
microondas
lavadora
Acabados y equipamiento:
cerradura electrónica Kaadas: código, tarjeta, huella dactilar, aplicación o llave
gres porcelánico de 60×60 cm en la cocina y los baños, y tarima laminada imitación madera en el salón y los dormitorios
encimera y frontal de cocina de piedra artificial
aplicación para gestionar la vivienda y los servicios
Adicional
Depósito de reserva: 20 000 ฿
Firma del contrato: 40 000 ฿
Cuota mensual durante la construcción: 10 000 ฿
Cinco pagos grandes: 55 000 ฿ cada uno
Saldo: a la entrega de los apartamentos y la inscripción del derecho de propiedad
Gastos de comunidad: 49 ฿ por m² al mes el primer año, 60 ฿ por m² al mes a partir del segundo año
Fondo de reserva: 500 ฿ por m², pago único en la entrega de los apartamentos
Gastos de registro al inscribir el derecho de propiedad: consulte el importe y el reparto entre comprador y promotor con su gestor de KVARIS
Los apartamentos se entregan totalmente equipados para vivir o para alquilar.
Mobiliario:
sofá y mesita de centro
mueble para televisor
mesa de comedor y sillas
cama y mesita de noche
armario para la ropa
zapatero
Electrodomésticos:
frigorífico
microondas
lavadora
Acabados y equipamiento:
cerradura electrónica Kaadas: código, tarjeta, huella dactilar, aplicación o llave
gres porcelánico de 60×60 cm en la cocina y los baños, y tarima laminada imitación madera en el salón y los dormitorios
encimera y frontal de cocina de piedra artificial
aplicación para gestionar la vivienda y los servicios
Galería del complejo
Sobre el promotor
Sansiri es uno de los promotores inmobiliarios más grandes y confiables de Tailandia, cuyos proyectos podemos recomendar con seguridad a nuestros clientes.
Sansiri Public Company Limited fue fundada en 1984 y lleva cerca de 40 años entre los principales promotores del país. Cotiza en la bolsa de valores de Tailandia (SET: SIRI), tiene su sede en Bangkok y opera en todo el país, desarrollando condominios, casas y adosados.
Escala y cifras
Fundación: 1984.
Estatus público: cotización en bolsa SET desde 1996.
Cartera: cientos de proyectos realizados y decenas de miles de unidades; ya en los años 2010, 237 proyectos y más de 60 000 inmuebles en 9 provincias y un proyecto en Londres.
2025: n.º 1 en Tailandia por número de nuevas unidades lanzadas: 1 847 unidades (≈12% de todos los lanzamientos en Bangkok y alrededores en el semestre).
Plan para 2026: más de 30 nuevos proyectos con un valor total superior a 50 mil millones de baht, ventas objetivo de 48 a 53 mil millones de baht, entregas de 39 a 46 mil millones de baht.
Geografía
Sansiri destaca especialmente en:
Bangkok y su aglomeración urbana (condominios urbanos y complejos residenciales).
Grandes provincias turísticas (condominios y complejos de lujo).
En Phuket, Sansiri desarrolla proyectos de lujo, uno de los cuales es RHEA by Sansiri en Cherng Talay, entre las playas de Surin y Bang Tao.
Enfoque y fortalezas del promotor
Sansiri se posiciona como promotor de servicios completos con énfasis en:
Property development: desarrollo de viviendas de diferentes segmentos.
Property services: gestión de propiedades, intermediación y alquiler.
Hotel management y servicios relacionados.
Sansiri es uno de los pocos promotores cuyos proyectos participan en programas oficiales de visas de residencia a largo plazo e inversión para compradores extranjeros. Al comprar un apartamento en un condominio por valor de 3 millones de baht y cumplir con los requisitos del servicio de inmigración, el propietario obtiene el derecho a presentar solicitud para una visa de inversor anual renovable, así como obtener estatus para miembros de la familia.
En varios programas piloto lanzados en Phuket, precisamente los proyectos de Sansiri (incluyendo Rhea by Sansiri) se utilizan como propiedades base para obtener esta visa, y el promotor junto con sus socios ayuda a los propietarios a preparar y presentar la documentación.
Por qué recomendamos Sansiri con confianza a nuestros clientes
Cerca de 40 años en el mercado y estatus público: reportes transparentes, informes regulares y supervisión por parte de inversores.
Trayectoria sólida: cientos de proyectos realizados, decenas de miles de unidades entregadas, liderazgo en número de lanzamientos y volumen de ventas.
Experiencia en regiones turísticas: no solo Bangkok, sino también grandes ubicaciones turísticas, incluyendo Phuket y proyectos como RHEA by Sansiri.
Servicios integrales para propietarios: desarrollo, gestión de propiedades, alquiler y servicio para residentes, lo que es especialmente importante para compradores extranjeros.
Solidez financiera y planes de crecimiento: ingresos superiores a 1,1 mil millones de dólares, ganancias cercanas a 170 millones y decenas de nuevos proyectos anualmente.
Gracias a su escala, experiencia y calidad de servicio, Sansiri debe incluirse en la lista de promotores que nuestra agencia puede recomendar con confianza a clientes que consideren comprar un apartamento o condominio en Tailandia y Phuket.
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