Samui,
Mae Nam,
Tailandia
Villa de 2 dormitorios de 154 m², SHA-KOON, Maenam
Características principales
Descripción del apartamento
La espectacular villa The Lagoon en el proyecto SHA-KOON se organiza alrededor de su propia piscina: el salón, la terraza y el jardín dan al agua. Comprar una villa de 2 dormitorios en Maenam, a 200 metros de la playa de Ban Tai, resulta ventajoso para una familia o una pareja que busca privacidad y servicio de resort a la vez.
Superficie de 154 m² en dos niveles, parcela de unos 200 m²:
piscina privada de forma libre y terraza con sofá circular
salón con sofá y televisor, cocina abierta
dormitorio principal con cama king-size y dormitorio infantil con dos camas
dos duchas, vestidor y balcón
Cubierta alta de caña, líneas suaves de muros y piscina, tonos arena en el enlucido, piedra y madera en el interior: la villa parece parte de un jardín tropical y no una casa en medio de uno.
Solo hay seis villas de 2 dormitorios en SHA-KOON y quedan dos disponibles. La piscina, el servicio de resort y la empresa de gestión hacen que esta villa sea cómoda para alquilar a familias, y la inversión en inmobiliaria con este diseño se recupera más fácilmente en temporada alta.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Aparcamiento
Restaurante
Sauna
Fitness
Descripción de la ubicación
Maenam ocupa la tranquila costa norte de Koh Samui, y la playa de Ban Tai se considera una de las más tranquilas de la zona. Comprar propiedad en Maenam resulta ventajoso para las familias: el mar está cerca, los colegios y los supermercados quedan a poca distancia y no hay bullicio turístico.
Cerca de:
Playa de Ban Tai: 200 m
Tienda 7-Eleven abierta las 24 horas: 400 m
Lionheart y FitKoh: 100 m
Lotus's: 3,8 km
Escuela bilingüe Oonrak: 5,3 km
Big C en Bo Phut: 7,1 km
International School of Samui: 10,7 km
Thai International Hospital: 10,9 km
Playa de Maenam: 6,9 km
El mar, los colegios y los servicios del complejo turístico al alcance de la mano: un lugar cómodo para vivir en familia y rentable para alquilar la villa en temporada alta.
Ventajas del inmueble
Piscina propia en un jardín de diseño
Piscina de forma libre, terraza con sofá circular y jardín cerrados a la vista de los vecinos. La villa parece un retiro privado, y los huéspedes la reservan por sus fotos junto al agua.
Espacio para la familia
Dos dormitorios, dos baños, vestidor y balcón en dos niveles. Es cómodo para vivir con niños o para alquilar a familias por semanas o por temporada.
Últimas dos villas
De las seis villas de The Lagoon, solo quedan libres dos. Una distribución con piscina en un complejo wellness junto al mar rara vez aparece en el mercado de Koh Samui.
Adicional
Depósito de reserva: 10 %
Firma del contrato en el plazo de 1 mes: 20 %
Estructura de la primera planta: 10 %
Estructura de la segunda planta: 10 %
Cubierta: 10 %
Electricidad y fontanería ocultas: 10 %
Enlucido de paredes: 10 %
Pintura y techos: 5 %
Suelos acabados: 5 %
Puertas y ventanas: 5 %
Llave en mano, mobiliario y entrega de la villa: 5 %
La financiación no tiene intereses. Tras la reserva, el comprador dispone de un mes para la revisión jurídica, cada fase de la obra se confirma con fotos en el área online, y la factura se abona en un plazo de 15 días laborables.
Alquiler del terreno (Leasehold): tarifa fija del promotor según el tipo de villa, se abona mensualmente (villa de 1 dormitorio 1.777 ฿, de 2 dormitorios 5.209 ฿, de 3 dormitorios 6.892 ฿, de 4 dormitorios 11.210 ฿ al mes)
Impuesto por la formalización del alquiler: se divide a partes iguales entre el promotor y el comprador
Tasa de registro del Leasehold: 1,1 %
Mantenimiento de zonas comunes (seguridad, electricidad de zonas comunes, paisajismo, carritos de golf): 44 ฿ por m² al mes
Recogida de basura dos veces por semana: 700 ฿ al mes
Mantenimiento de la piscina privada una vez por semana (opcional): 2.000 ฿ al mes
Productos químicos para la piscina (opcional): de 700 a 1.200 ฿ al mes
Jardinero una vez al mes (opcional): 2.000 ฿ al mes
Tratamiento contra insectos una vez al mes (opcional): 1.300 ฿ al mes
Programa de garantía y renovación de la villa durante 30 años (opcional, se contrata en la compra): reparación de cubierta y equipamiento, impermeabilización, renovación del mobiliario y del diseño
Incluido en el precio de la villa.
Adicional
Depósito de reserva: 10 %
Firma del contrato en el plazo de 1 mes: 20 %
Estructura de la primera planta: 10 %
Estructura de la segunda planta: 10 %
Cubierta: 10 %
Electricidad y fontanería ocultas: 10 %
Enlucido de paredes: 10 %
Pintura y techos: 5 %
Suelos acabados: 5 %
Puertas y ventanas: 5 %
Llave en mano, mobiliario y entrega de la villa: 5 %
La financiación no tiene intereses. Tras la reserva, el comprador dispone de un mes para la revisión jurídica, cada fase de la obra se confirma con fotos en el área online, y la factura se abona en un plazo de 15 días laborables.
Alquiler del terreno (Leasehold): tarifa fija del promotor según el tipo de villa, se abona mensualmente (villa de 1 dormitorio 1.777 ฿, de 2 dormitorios 5.209 ฿, de 3 dormitorios 6.892 ฿, de 4 dormitorios 11.210 ฿ al mes)
Impuesto por la formalización del alquiler: se divide a partes iguales entre el promotor y el comprador
Tasa de registro del Leasehold: 1,1 %
Mantenimiento de zonas comunes (seguridad, electricidad de zonas comunes, paisajismo, carritos de golf): 44 ฿ por m² al mes
Recogida de basura dos veces por semana: 700 ฿ al mes
Mantenimiento de la piscina privada una vez por semana (opcional): 2.000 ฿ al mes
Productos químicos para la piscina (opcional): de 700 a 1.200 ฿ al mes
Jardinero una vez al mes (opcional): 2.000 ฿ al mes
Tratamiento contra insectos una vez al mes (opcional): 1.300 ฿ al mes
Programa de garantía y renovación de la villa durante 30 años (opcional, se contrata en la compra): reparación de cubierta y equipamiento, impermeabilización, renovación del mobiliario y del diseño
Incluido en el precio de la villa.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Prime Paradise Co., Ltd. develops a resort on Koh Samui rather than a set of villas for sale. The company operates under the slogan The Dreams Real Estate Maker and manages the project end to end: architecture, construction, sales and subsequent management. Its first project, SHA-KOON, brings together 28 organic-architecture villas with an on-site restaurant, a wellness area and hotel-style service in Mae Nam, on the coast at Ban Tai beach.
The company was founded by professionals with European construction experience. The founder, an engineer with a background in property law and economics, spent more than 20 years developing and building projects in France: luxury villas, large commercial buildings, and timber and energy-efficient homes. That experience shows in SHA-KOON: natural materials, forms that follow the contours of the plot, and finishes designed for a tropical climate without costly upkeep.
Key facts:
Registered with the Thai Department of Business Development (DBD) since February 2019
Specialisation: development and management of resort property
Flagship project SHA-KOON: 28 villas on a 5,800 m² plot
In-house resort management company
General contractor Blue Enterprise Construction with a permanent staff of 60
General contractor
SHA-KOON is being built by Blue Enterprise Construction Co., Ltd. The contractor specialises in premium villas and resorts, works on challenging island terrain, and carries out finishes in polished concrete, stone and timber. A permanent team of 60 staff, rather than crews assembled for individual projects, ensures continuity of work. Prime Paradise keeps oversight of construction: the developer's site manager, a civil engineer, has delivered more than 20 projects in Thailand and has worked on Koh Samui and Koh Phangan for five years.
Management company
The resort is run by the developer itself under the SHA-KOON brand. Prime Paradise retains ownership of some of the villas, the restaurant, the reception and the wellness area, and operates them directly, so on-site service runs year-round. Villa owners are offered a choice: rent their villa independently, through a third-party company, or through the SHA-KOON Hospitality and SHA-KOON Premium programmes, which cover cleaning, pool and garden maintenance, promotion on booking platforms and guest reception. A warranty and refurbishment programme for the villa, lasting 30 years, is also available separately.
Why a purchase with Prime Paradise may suit you:
The developer signs contracts itself, receives payments and is answerable to the buyer for deadlines and quality
Lease Transfer protects the buyer: their rights do not depend on the financial position of the intermediary company
The buyer's name is entered on the title, and the building permit is issued in the buyer's name
Interest-free instalment plan, with payments tied to construction stages
Online investor account: payment schedule, documents and photographs of each construction stage
The developer has an interest in keeping the resort occupied, as it rents its own villas alongside those of the owners
Buying a villa on Koh Samui from Prime Paradise means acquiring a home with designer architecture and a ready management system under one roof. For those considering property investment on the island, this model answers the key question: who will look after the villa when the owner is not there.
Propiedades cercanas
Villa de 1 dormitorio de 62 m² SHA-KOON, Maenam
