Koh Samui,
Maenam,
Thailand
Villa mit 2 Schlafzimmern, 154 m², SHA-KOON, Mae Nam
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die exklusive Villa The Lagoon im Projekt SHA-KOON ist um einen eigenen Swimmingpool herum angelegt: Wohnzimmer, Terrasse und Garten öffnen sich zum Wasser. Eine Villa mit 2 Schlafzimmern in Maenam, 200 Meter vom Strand Bang Tai entfernt, eignet sich für eine Familie oder ein Paar, die zugleich Privatsphäre und Resort-Service wünschen.
Wohnfläche 154 m² auf zwei Ebenen, Grundstück etwa 200 m²:
privater Swimmingpool in freier Form und Terrasse mit rundem Lounge-Sofa
Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher, offene Küche
Hauptschlafzimmer mit King-Size-Bett und Kinderzimmer mit zwei Betten
zwei Duschbäder, Ankleidezimmer und Balkon
Hohe Dacheindeckung aus Schilf, geschwungene Wand- und Beckenlinien, sandfarbener Putz, Stein und Holz im Innenraum: Die Villa wirkt wie ein Teil des tropischen Gartens und nicht wie ein Haus inmitten davon.
Von den Villen mit 2 Schlafzimmern in SHA-KOON gibt es insgesamt nur sechs, zwei davon sind noch frei. Swimmingpool, Resort-Service und die Hausverwaltung machen diese Villa für die Vermietung an Familien geeignet, und Immobilieninvestments mit diesem Design amortisieren sich in der Saison leichter.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Maenam liegt an der ruhigen Nordküste von Koh Samui, und der Strand Ban Tai gilt als einer der ruhigsten der Gegend. Eine Immobilie in Maenam ist für Familien attraktiv: Das Meer ist nah, Schulen und Supermärkte sind nicht weit, und vom Touristentrubel bleibt man verschont.
In der Nähe:
Strand Ban Tai: 200 m
24-Stunden-Laden 7-Eleven: 400 m
Lionheart und FitKoh: 100 m
Lotus's: 3,8 km
Zweisprachige Schule Oonrak: 5,3 km
Big C in Bo Phut: 7,1 km
International School of Samui: 10,7 km
Thai International Hospital: 10,9 km
Strand Maenam: 6,9 km
Meer, Schulen und Resort-Service direkt vor der Haustür: Hier lässt sich bequem mit der Familie leben, und die Villa lässt sich in der Saison gut vermieten.
Vorteile des Objekts
Eigener Pool im Designergarten
Freiform-Pool, Terrasse mit rundem Sofa und Garten sind von den Nachbarn abgeschirmt. Die Villa wirkt wie ein privates Retreat, und Gäste buchen sie vor allem wegen der Fotos am Wasser.
Platz für die Familie
Zwei Schlafzimmer, zwei Duschen, ein Ankleidezimmer und ein Balkon auf zwei Ebenen. Praktisch für Familien mit Kindern oder zur Wochen- und Saisonvermietung an Familien.
Die letzten zwei Villen
Von den sechs Villen von The Lagoon sind nur noch zwei frei. Ein solcher Grundriss mit Pool in einem Wellness-Resort am Meer kommt auf dem Markt von Koh Samui selten vor.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 10 %
Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 1 Monat: 20 %
Tragwerk erste Ebene: 10 %
Tragwerk zweite Ebene: 10 %
Dacheindeckung: 10 %
Verdeckte Elektrik und Sanitärinstallation: 10 %
Wandputz: 10 %
Malerarbeiten und Decken: 5 %
Bodenbeläge (Feinschliff): 5 %
Türen und Fenster: 5 %
Schlüsselfertige Ausstattung, Möbel und Übergabe der Villa: 5 %
Die Ratenzahlung ist zinsfrei. Nach der Reservierung hat der Käufer einen Monat für die rechtliche Prüfung. Jede Bauphase wird im Online-Kundenbereich mit Fotos bestätigt, und die Rechnung wird innerhalb von 15 Werktagen bezahlt.
Grundstückspacht: fester Satz des Bauträgers je Villentyp, monatlich zu zahlen (Villa mit 1 Schlafzimmer 1.777 ฿, mit 2 Schlafzimmern 5.209 ฿, mit 3 Schlafzimmern 6.892 ฿, mit 4 Schlafzimmern 11.210 ฿ monatlich)
Steuer bei Abschluss des Pachtvertrags: wird zwischen Bauträger und Käufer hälftig geteilt
Registrierungsgebühr für Leasehold: 1,1 %
Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen (Sicherheit, Strom in den Gemeinschaftsbereichen, Landschaftsbau, Golf-Carts): 44 ฿ pro m² monatlich
Müllabfuhr zweimal pro Woche: 700 ฿ monatlich
Pflege des privaten Swimmingpools einmal pro Woche (optional): 2.000 ฿ monatlich
Poolchemikalien (optional): zwischen 700 und 1.200 ฿ monatlich
Gärtner einmal im Monat (optional): 2.000 ฿ monatlich
Schädlingsbekämpfung einmal im Monat (optional): 1.300 ฿ monatlich
Garantie- und Erneuerungsprogramm für die Villa über 30 Jahre (optional, bei Kauf zubuchbar): Reparatur von Dach und Technik, Abdichtung, Erneuerung der Möbel und des Designs
Im Preis der Villa enthalten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 10 %
Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 1 Monat: 20 %
Tragwerk erste Ebene: 10 %
Tragwerk zweite Ebene: 10 %
Dacheindeckung: 10 %
Verdeckte Elektrik und Sanitärinstallation: 10 %
Wandputz: 10 %
Malerarbeiten und Decken: 5 %
Bodenbeläge (Feinschliff): 5 %
Türen und Fenster: 5 %
Schlüsselfertige Ausstattung, Möbel und Übergabe der Villa: 5 %
Die Ratenzahlung ist zinsfrei. Nach der Reservierung hat der Käufer einen Monat für die rechtliche Prüfung. Jede Bauphase wird im Online-Kundenbereich mit Fotos bestätigt, und die Rechnung wird innerhalb von 15 Werktagen bezahlt.
Grundstückspacht: fester Satz des Bauträgers je Villentyp, monatlich zu zahlen (Villa mit 1 Schlafzimmer 1.777 ฿, mit 2 Schlafzimmern 5.209 ฿, mit 3 Schlafzimmern 6.892 ฿, mit 4 Schlafzimmern 11.210 ฿ monatlich)
Steuer bei Abschluss des Pachtvertrags: wird zwischen Bauträger und Käufer hälftig geteilt
Registrierungsgebühr für Leasehold: 1,1 %
Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen (Sicherheit, Strom in den Gemeinschaftsbereichen, Landschaftsbau, Golf-Carts): 44 ฿ pro m² monatlich
Müllabfuhr zweimal pro Woche: 700 ฿ monatlich
Pflege des privaten Swimmingpools einmal pro Woche (optional): 2.000 ฿ monatlich
Poolchemikalien (optional): zwischen 700 und 1.200 ฿ monatlich
Gärtner einmal im Monat (optional): 2.000 ฿ monatlich
Schädlingsbekämpfung einmal im Monat (optional): 1.300 ฿ monatlich
Garantie- und Erneuerungsprogramm für die Villa über 30 Jahre (optional, bei Kauf zubuchbar): Reparatur von Dach und Technik, Abdichtung, Erneuerung der Möbel und des Designs
Im Preis der Villa enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Prime Paradise Co., Ltd. entwickelt auf Koh Samui ein Resort und keine Siedlung aus Villen zum Verkauf. Das Unternehmen tritt unter dem Motto The Dreams Real Estate Maker auf und betreut das Projekt von Anfang bis Ende: Architektur, Bau, Verkauf und anschließende Verwaltung. Das erste Projekt, SHA-KOON, umfasst 28 Villen in organischer Architektur mit eigenem Restaurant, Wellnessbereich und Hotelservice in Mae Nam, unweit des Strands von Bang Tao.
Gegründet wurde das Unternehmen von Fachleuten mit europäischer Baupraxis. Der Gründer ist Ingenieur mit einer Ausbildung im Immobilienrecht und in Wirtschaftswissenschaften. Über 20 Jahre hat er in Frankreich Projekte errichtet und entwickelt: Luxusvillen, große Gebäude sowie Holz- und energieeffiziente Häuser. Diese Erfahrung zeigt sich bei SHA-KOON: natürliche Materialien, Baukörper, die dem Geländeprofil folgen, und eine Ausstattung, die für das tropische Klima ohne aufwendige Pflege ausgelegt ist.
Kennzahlen:
Im Handelsregister Thailands (DBD) seit Februar 2019 eingetragen
Schwerpunkt: Entwicklung und Verwaltung von Resortimmobilien
Flaggschiffprojekt SHA-KOON: 28 Villen auf einem Grundstück von 5.800 m²
Eigene Hausverwaltung für das Resort
Generalunternehmer Blue Enterprise Construction mit 60 festangestellten Mitarbeitern
Generalunternehmer
SHA-KOON wird von der Blue Enterprise Construction Co., Ltd. errichtet. Der Auftragnehmer ist auf Villen und Resorts der Premiumklasse spezialisiert, arbeitet im anspruchsvollen Gelände der Insel und führt Oberflächen aus poliertem Beton, Naturstein und Holz aus. Ein festes Team von 60 Beschäftigten, nicht wechselnde Kolonnen für einzelne Objekte, sorgt für kontinuierlichen Baufortschritt. Die Bauaufsicht behält Prime Paradise selbst: Der Bauleiter des Bauträgers, ein Bauingenieur, hat über 20 Objekte in Thailand realisiert und arbeitet seit 5 Jahren auf Samui und Koh Phangan.
Hausverwaltung
Das Resort wird vom Bauträger selbst unter der Marke SHA-KOON betrieben. Einen Teil der Villen, das Restaurant, die Rezeption und den Wellnessbereich behält Prime Paradise im Eigentum und betreibt sie selbst, sodass der Service auf dem Gelände dauerhaft verfügbar ist. Den Eigentümern der Villen stehen mehrere Optionen offen: eigenständige Vermietung, Vermietung über ein Drittunternehmen oder über die Programme SHA-KOON Hospitality und SHA-KOON Premium mit Reinigung, Pflege von Pool und Garten, Vermarktung auf Buchungsportalen und Gästebetreuung. Zusätzlich gibt es ein Programm mit einer Garantie und Modernisierung der Villa über 30 Jahre.
Warum der Kauf bei Prime Paradise für Käufer vorteilhaft ist:
Der Bauträger unterzeichnet die Verträge selbst, nimmt die Zahlungen entgegen und haftet gegenüber dem Käufer für Termine und Qualität
Lease Transfer schützt den Käufer: Seine Rechte hängen nicht von der finanziellen Lage der vermittelnden Gesellschaft ab
Der Name des Käufers wird im Grundbuchauszug eingetragen, die Baugenehmigung wird auf ihn ausgestellt
Zinsfreie Ratenzahlung mit Zahlung nach Baufortschritt
Online-Bereich für Investoren: Zahlungsplan, Dokumente und Fotos zu jeder Bauphase
Der Bauträger hat ein eigenes Interesse an der Auslastung des Resorts, da er seine eigenen Villen neben denen der Eigentümer vermietet
Eine Villa auf Samui bei Prime Paradise zu kaufen bedeutet, ein Haus mit gestalterischer Architektur und ein fertiges Verwaltungssystem in einer Hand zu erhalten. Für alle, die Immobilieninvestitionen auf der Insel erwägen, klärt dieses Modell die entscheidende Frage: Wer kümmert sich um die Villa, wenn der Eigentümer nicht vor Ort ist.
Objekte in der Nähe
Villa mit 4 Schlafzimmern, 306 m² SHA-KOON, Maenam
