Koh Samui,
Maenam,
Thajsko
Vila se 2 ložnicemi 154 m² SHA-KOON, Maenam
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní vila The Lagoon v projektu SHA-KOON je postavena kolem vlastního bazénu: obývací pokoj, terasa a zahrada se otevírají k vodě. Koupě vily se 2 ložnicemi v Maenamu, 200 metrů od pláže Bang Tao, se vyplatí rodině nebo páru, kteří potřebují soukromí a zároveň resortový servis.
Plocha 154 m² na dvou podlažích, pozemek přibližně 200 m²:
soukromý bazén volného tvaru a terasa s kulatou lavicí
obývací pokoj s pohovkou a televizí, otevřená kuchyně
hlavní ložnice s postelí king-size a dětský pokoj se dvěma postelemi
dvě koupelny, šatna a balkon
Vysoká došková střešní krytina, plynulé linie stěn a bazénu, pískové odstíny omítky, kámen a dřevo v interiéru: vila vypadá jako součást tropické zahrady, a ne jako dům uprostřed ní.
Vil se 2 ložnicemi v SHA-KOON je jen šest a volné zbývají dvě. Bazén, resortový servis a správcovská společnost dělají z této vily praktickou nemovitost k pronájmu rodinám, a investice do nemovitostí s takovým designem se v sezóně snáze splácejí.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Maenam occupies a quiet northern stretch of the Koh Samui coastline, and Ban Tai beach is considered one of the calmest in the area. Property in Maenam suits families: the sea is close, schools and supermarkets are nearby, and there is no tourist bustle.
Nearby:
Ban Tai Beach: 200 m
7-Eleven convenience store (open 24 hours): 400 m
Lionheart and FitKoh: 100 m
Lotus's: 3.8 km
Oonrak Bilingual School: 5.3 km
Big C in Bo Phut: 7.1 km
International School of Samui: 10.7 km
Thai International Hospital: 10.9 km
Maenam Beach: 6.9 km
The sea, schools and resort services are close to home, which makes it convenient to live here with a family and to let the villa profitably during the high season.
Výhody nemovitosti
Vlastní bazén v designové zahradě
Bazén volného tvaru, terasa s kulatou pohovkou a zahrada jsou uzavřeny před sousedy. Vila působí jako soukromý relaxační pobyt a hosté si ji rezervují kvůli fotografiím u vody.
Prostor pro rodinu
Dvě ložnice, dvě sprchy, šatna a balkon na dvou úrovních. Pohodlné bydlení s dětmi, nebo pronájem rodinám na týden či na sezónu.
Poslední dvě vily
Ze šesti vil The Lagoon jsou volné pouze dvě. Takové dispozice s bazénem ve wellness resortu u moře se na trhu Koh Samui objevují zřídka.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 10%
Podpis smlouvy do 1 měsíce: 20%
Hrubá konstrukce prvního podlaží: 10%
Konstrukce druhého podlaží: 10%
Střešní krytina: 10%
Skrytá elektroinstalace a instalatérství: 10%
Omítka stěn: 10%
Malba a stropy: 5%
Finální podlahy: 5%
Dveře a okna: 5%
Dokončení, nábytek a předání vily: 5%
Splátky jsou bezúročné. Po rezervaci má kupující měsíc na právní prověrku, každá fáze stavby je potvrzena fotografií v online účtu a faktura se hradí do 15 pracovních dnů.
Pronájem pozemku: fixní sazba developera podle typu vily, platí se měsíčně (vila s 1 ložnicí 1 777 ฿, s 2 ložnicemi 5 209 ฿, s 3 ložnicemi 6 892 ฿, se 4 ložnicemi 11 210 ฿ měsíčně)
Daň při sjednání pronájmu: rozdělena rovným dílem mezi developera a kupujícího
Registrační poplatek za Leasehold: 1,1%
Poplatky za údržbu společných prostor (ostraha, elektřina ve společných zónách, zahradní úpravy, golfové vozíky): 44 ฿ za m² měsíčně
Odvoz odpadu dvakrát týdně: 700 ฿ měsíčně
Údržba soukromého bazénu jednou týdně (volitelně): 2 000 ฿ měsíčně
Chemie pro bazén (volitelně): 700 až 1 200 ฿ měsíčně
Zahradník jednou měsíčně (volitelně): 2 000 ฿ měsíčně
Ošetření proti hmyzu jednou měsíčně (volitelně): 1 300 ฿ měsíčně
Záruční a modernizační program vily na 30 let (volitelně, aktivuje se při koupi): oprava střešní krytiny a zařízení, hydroizolace, obnova nábytku a designu
Included in the price of the villa.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 10%
Podpis smlouvy do 1 měsíce: 20%
Hrubá konstrukce prvního podlaží: 10%
Konstrukce druhého podlaží: 10%
Střešní krytina: 10%
Skrytá elektroinstalace a instalatérství: 10%
Omítka stěn: 10%
Malba a stropy: 5%
Finální podlahy: 5%
Dveře a okna: 5%
Dokončení, nábytek a předání vily: 5%
Splátky jsou bezúročné. Po rezervaci má kupující měsíc na právní prověrku, každá fáze stavby je potvrzena fotografií v online účtu a faktura se hradí do 15 pracovních dnů.
Pronájem pozemku: fixní sazba developera podle typu vily, platí se měsíčně (vila s 1 ložnicí 1 777 ฿, s 2 ložnicemi 5 209 ฿, s 3 ložnicemi 6 892 ฿, se 4 ložnicemi 11 210 ฿ měsíčně)
Daň při sjednání pronájmu: rozdělena rovným dílem mezi developera a kupujícího
Registrační poplatek za Leasehold: 1,1%
Poplatky za údržbu společných prostor (ostraha, elektřina ve společných zónách, zahradní úpravy, golfové vozíky): 44 ฿ za m² měsíčně
Odvoz odpadu dvakrát týdně: 700 ฿ měsíčně
Údržba soukromého bazénu jednou týdně (volitelně): 2 000 ฿ měsíčně
Chemie pro bazén (volitelně): 700 až 1 200 ฿ měsíčně
Zahradník jednou měsíčně (volitelně): 2 000 ฿ měsíčně
Ošetření proti hmyzu jednou měsíčně (volitelně): 1 300 ฿ měsíčně
Záruční a modernizační program vily na 30 let (volitelně, aktivuje se při koupi): oprava střešní krytiny a zařízení, hydroizolace, obnova nábytku a designu
Included in the price of the villa.
Galerie komplexu
O developerovi
Prime Paradise Co., Ltd. staví na Samui resort, nikoli osadu vil k prodeji. Společnost pracuje pod sloganem The Dreams Real Estate Maker a vede projekt celý: architekturu, stavbu, prodej i následnou správu. Její první projekt SHA-KOON spojuje 28 vil organické architektury s vlastní restaurací, wellness zónou a hotelovými službami v Maenamu, u pláže Bang Tao.
Společnost založili odborníci s evropskými zkušenostmi ve stavebnictví. Zakladatel, inženýr s vzděláním v oboru práva k nemovitostem a ekonomie, přes 20 let stavěl a rozvíjel projekty ve Francii: luxusní vily, velké budovy, dřevěné a energeticky úsporné domy. Tato zkušenost je v SHA-KOON patrná: přírodní materiály, tvary, které kopírují reliéf pozemku, a povrchové úpravy určené pro tropické klima bez nákladné údržby.
Klíčové ukazatele:
V obchodním rejstříku Thajska (DBD) od února 2019
Specializace: development a správa resortních nemovitostí
Vlajková loď SHA-KOON: 28 vil na pozemku o výměře 5 800 m²
Vlastní správcovská společnost resortu
Generální dodavatel Blue Enterprise Construction s 60 stálými zaměstnanci
Generální dodavatel
SHA-KOON staví společnost Blue Enterprise Construction Co., Ltd. Dodavatel se specializuje na vily a resorty prémiové třídy, pracuje na náročném ostrovním reliéfu a provádí povrchové úpravy z leštěného betonu, kamene a dřeva. Stálý tým 60 zaměstnanců, nikoli brigády sestavované pro konkrétní objekt, zajišťuje plynulost prací. Dohled nad stavbou si Prime Paradise ponechává: stavbyvedoucí developera, stavební inženýr, který zrealizoval více než 20 objektů v Thajsku a 5 let působí na Samui a Pha Ngan.
Správcovská společnost
Resort spravuje sám developer pod značkou SHA-KOON. Část vil, restauraci, recepci a wellness zónu si Prime Paradise ponechává ve vlastnictví a provozuje je sama, proto servis na území funguje nepřetržitě. Majitelům vil developer nabízí volbu: pronajímat vlastními silami, prostřednictvím externí společnosti, nebo v rámci programů SHA-KOON Hospitality a SHA-KOON Premium, které zahrnují úklid, péči o bazén a zahradu, propagaci na rezervačních platformách a přijímání hostů. Samostatně je k dispozici program záruky a obnovy vily na 30 let.
Proč je pro kupujícího výhodný obchod s Prime Paradise:
Developer sám podepisuje smlouvy, přijímá platby a odpovídá kupujícímu za termíny a kvalitu
Lease Transfer chrání kupujícího: jeho práva nezávisí na finanční situaci zprostředkující společnosti
Jméno kupujícího se zapisuje do listu vlastnictví a stavební povolení se vydává na něj
Bezúročné splátky s platbami podle fází stavby
Online účet investora: splátkový kalendář, dokumenty a fotografie každé fáze
Developer má zájem na zaplnění resortu, protože pronajímá vlastní vily vedle vil majitelů
Koupě vily na Samui od Prime Paradise znamená získat dům s designovou architekturou a hotový systém správy v jedněch rukou. Pro ty, kdo zvažují investici do nemovitostí na tomto ostrově, tato struktura odpovídá na hlavní otázku: kdo se o vilu postará, když majitel není na místě.
Nemovitosti v okolí
Vila s 1 ložnicí 62 m² SHA-KOON, Maenam
