Samui,
Maenam,
Tajlandia
Willa z 2 sypialniami 154 m² SHA-KOON, Maenam
Główne cechy
Opis apartamentu
Efektowna willa The Lagoon w projekcie SHA-KOON została zaprojektowana wokół prywatnego basenu: salon, taras i ogród otwierają się na wodę. Willa z 2 sypialniami w Maenam, 200 metrów od plaży Bang Tao, to dobre rozwiązanie dla rodziny lub pary, która chce jednocześnie prywatności i obsługi na poziomie kurortu.
Powierzchnia 154 m² na dwóch poziomach, działka około 200 m²:
prywatny basen o swobodnym kształcie i taras z okrągłą sofą
salon z kanapą i telewizorem, otwarta kuchnia
główna sypialnia z łóżkiem king-size i pokój dziecięcy z dwoma łóżkami
dwie łazienki z prysznicem, garderoba i balkon
Wysoki dach z trzciny, płynne linie ścian i basenu, piaskowe tynki, kamień i drewno we wnętrzu: willa wygląda jak część tropikalnego ogrodu, a nie dom pośrodku niego.
Z willami z 2 sypialniami w SHA-KOON zostało sześć, a wolne są dwie. Basen, obsługa kurortu i firma zarządzająca sprawiają, że willa jest wygodna do wynajmu rodzinom, a inwestycje w nieruchomości o takim designie łatwiej zwracają się w sezonie.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
Restauracja
Sauna
Fitness
Opis lokalizacji
Maenam leży na spokojnym północnym wybrzeżu Koh Samui, a plaża Ban Tai uchodzi za jedną z najcichszych w okolicy. Kupno nieruchomości w Maenam jest korzystne dla rodzin: morze jest blisko, szkoły i supermarkety w niedalekiej odległości, a turystycznego zgiełku brak.
W pobliżu:
Plaża Ban Tai: 200 m
Całodobowy sklep 7-Eleven: 400 m
Lionheart i FitKoh: 100 m
Lotus's: 3,8 km
Dwujęzyczna szkoła Oonrak: 5,3 km
Big C w Bo Phut: 7,1 km
International School of Samui: 10,7 km
Thai International Hospital: 10,9 km
Plaża Maenam: 6,9 km
Morze, szkoły i zaplecze kurortu w pobliżu domu: to wygodne miejsce do życia z rodziną i korzystne do wynajmu willi w sezonie.
Zalety nieruchomości
Własny basen w projektowanym ogrodzie
Basen o nieregularnym kształcie, taras z okrągłą sofą i ogród zamknięte od sąsiadów. Willa wygląda jak prywatny ośrodek odosobnienia, a goście rezerwują ją ze względu na zdjęcia przy wodzie.
Przestrzeń dla rodziny
Dwie sypialnie, dwie łazienki, garderoba i balkon na dwóch poziomach. Wygodne zarówno do życia z dziećmi, jak i do wynajmu rodzinom na tydzień lub na sezon.
Ostatnie dwie wille
Spośród sześciu willi The Lagoon wolne są tylko dwie. Taki układ z basenem w kurorcie wellness nad morzem rzadko pojawia się na rynku Koh Samui.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 10%
Podpisanie umowy w ciągu 1 miesiąca: 20%
Konstrukcja nośna pierwszego poziomu: 10%
Konstrukcja nośna drugiego poziomu: 10%
Dach: 10%
Ukryta instalacja elektryczna i sanitarna: 10%
Tynkowanie ścian: 10%
Malowanie i sufity: 5%
Podłogi wykończeniowe: 5%
Drzwi i okna: 5%
Wykończenie pod klucz, meble i przekazanie willi: 5%
Raty 0%. Po rezerwacji kupujący ma miesiąc na weryfikację prawną, każdy etap budowy jest potwierdzany zdjęciem w panelu online, a faktura jest opłacana w ciągu 15 dni roboczych.
Dzierżawa gruntu: stała stawka dewelopera zależna od typu willi, płatna miesięcznie (willa z 1 sypialnią 1 777 ฿, z 2 sypialniami 5 209 ฿, z 3 sypialniami 6 892 ฿, z 4 sypialniami 11 210 ฿ miesięcznie)
Podatek przy zawarciu umowy dzierżawy: dzielony po połowie między dewelopera a kupującego
Opłata rejestracyjna za Leasehold: 1,1%
Obsługa części wspólnych (ochrona, energia elektryczna w strefach wspólnych, zieleń, wózki golfowe): 44 ฿ za m² miesięcznie
Wywóz śmieci dwa razy w tygodniu: 700 ฿ miesięcznie
Obsługa prywatnego basenu raz w tygodniu (opcjonalnie): 2 000 ฿ miesięcznie
Chemia do basenu (opcjonalnie): od 700 do 1 200 ฿ miesięcznie
Ogrodnik raz w miesiącu (opcjonalnie): 2 000 ฿ miesięcznie
Zabieg przeciw owadom raz w miesiącu (opcjonalnie): 1 300 ฿ miesięcznie
Program gwarancji i odnowienia willi na 30 lat (opcjonalnie, aktywowany przy zakupie): naprawa dachu i wyposażenia, hydroizolacja, odnowienie mebli i wystroju
Wliczone w cenę willi.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 10%
Podpisanie umowy w ciągu 1 miesiąca: 20%
Konstrukcja nośna pierwszego poziomu: 10%
Konstrukcja nośna drugiego poziomu: 10%
Dach: 10%
Ukryta instalacja elektryczna i sanitarna: 10%
Tynkowanie ścian: 10%
Malowanie i sufity: 5%
Podłogi wykończeniowe: 5%
Drzwi i okna: 5%
Wykończenie pod klucz, meble i przekazanie willi: 5%
Raty 0%. Po rezerwacji kupujący ma miesiąc na weryfikację prawną, każdy etap budowy jest potwierdzany zdjęciem w panelu online, a faktura jest opłacana w ciągu 15 dni roboczych.
Dzierżawa gruntu: stała stawka dewelopera zależna od typu willi, płatna miesięcznie (willa z 1 sypialnią 1 777 ฿, z 2 sypialniami 5 209 ฿, z 3 sypialniami 6 892 ฿, z 4 sypialniami 11 210 ฿ miesięcznie)
Podatek przy zawarciu umowy dzierżawy: dzielony po połowie między dewelopera a kupującego
Opłata rejestracyjna za Leasehold: 1,1%
Obsługa części wspólnych (ochrona, energia elektryczna w strefach wspólnych, zieleń, wózki golfowe): 44 ฿ za m² miesięcznie
Wywóz śmieci dwa razy w tygodniu: 700 ฿ miesięcznie
Obsługa prywatnego basenu raz w tygodniu (opcjonalnie): 2 000 ฿ miesięcznie
Chemia do basenu (opcjonalnie): od 700 do 1 200 ฿ miesięcznie
Ogrodnik raz w miesiącu (opcjonalnie): 2 000 ฿ miesięcznie
Zabieg przeciw owadom raz w miesiącu (opcjonalnie): 1 300 ฿ miesięcznie
Program gwarancji i odnowienia willi na 30 lat (opcjonalnie, aktywowany przy zakupie): naprawa dachu i wyposażenia, hydroizolacja, odnowienie mebli i wystroju
Wliczone w cenę willi.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Prime Paradise Co., Ltd. buduje na Samui kurort, a nie osiedle willi na sprzedaż. Firma działa pod hasłem The Dreams Real Estate Maker i prowadzi projekt od początku do końca: architekturę, budowę, sprzedaż oraz późniejsze zarządzanie. Jej pierwszy projekt, SHA-KOON, łączy 28 willi o architekturze organicznej z własną restauracją, strefą wellness i usługami hotelowymi w Mae Nam, przy plaży Ban Tai.
Firmę założyli specjaliści z europejskim doświadczeniem w budownictwie. Założyciel, inżynier z wykształceniem w zakresie prawa nieruchomości i ekonomii, przez ponad 20 lat realizował i rozwijał projekty we Francji: wille klasy luksusowej, duże obiekty oraz domy drewniane i energooszczędne. Doświadczenie to widać w SHA-KOON: naturalne materiały, bryły powtarzające ukształtowanie terenu oraz wykończenie przystosowane do klimatu tropikalnego, które nie wymaga kosztownej pielęgnacji.
Kluczowe wskaźniki:
Wpis do rejestru firm Tajlandii (DBD) od lutego 2019 roku
Specjalizacja: deweloperstwo i zarządzanie nieruchomościami kurortowymi
Flagowy projekt SHA-KOON: 28 willi na działce o powierzchni 5 800 m²
Własna firma zarządzająca kurortem
Generalny wykonawca Blue Enterprise Construction z 60-osobowym zespołem stałym
Generalny wykonawca
Budową SHA-KOON zajmuje się firma Blue Enterprise Construction Co., Ltd. Wykonawca specjalizuje się w willach i kurortach klasy premium, pracuje na trudnym, wyspiarskim terenie i wykonuje wykończenia z polerowanego betonu, kamienia i drewna. Stały zespół 60 pracowników, a nie ekipy dobierane pod konkretny obiekt, zapewnia ciągłość prac. Nadzór nad budową pozostaje po stronie Prime Paradise: kierownik budowy dewelopera, inżynier budownictwa, zrealizował ponad 20 obiektów w Tajlandii i od 5 lat pracuje na Samui i Phangan.
Firma zarządzająca
Kurortem zarządza sam deweloper pod marką SHA-KOON. Deweloper zachowuje na własność i sam eksploatuje część willi, restaurację, recepcję oraz strefę wellness, dzięki czemu obsługa na terenie działa bez przerw. Właściciele willi mogą wybrać jeden z wariantów: wynajem samodzielny, wynajem przez zewnętrzną firmę albo udział w programach SHA-KOON Hospitality lub SHA-KOON Premium, obejmujących sprzątanie, obsługę basenu i ogrodu, promocję na platformach rezerwacyjnych oraz powitanie gości. Dostępny jest także program gwarancji i odnowienia willi na 30 lat.
Dlaczego transakcja z Prime Paradise jest korzystna dla nabywcy:
Deweloper sam zawiera umowy, przyjmuje płatności i odpowiada wobec nabywcy za terminy i jakość
Lease Transfer chroni nabywcę: jego prawa nie zależą od sytuacji finansowej firmy pośredniczącej
Nazwisko nabywcy jest wpisywane do księgi wieczystej, a pozwolenie na budowę wydawane jest na jego rzecz
Raty 0% z płatnością według etapów budowy
Internetowy panel inwestora: harmonogram płatności, dokumenty i zdjęcia z każdego etapu
Deweloper jest zainteresowany obłożeniem kurortu, ponieważ wynajmuje własne wille obok willi właścicieli
Zakup willi na Samui w Prime Paradise oznacza nabycie domu o projekcie autorskim wraz z gotowym systemem zarządzania w jednych rękach. Dla osób rozważających inwestycję w nieruchomości na wyspie ten model rozstrzyga kluczową kwestię: kto zajmie się willą, gdy właściciela nie będzie na miejscu.
Obiekty w pobliżu
Willa z 4 sypialniami 306 m² SHA-KOON, Maenam
