Samui,
Maenam,
Tajlandia
Willa z 1 sypialnią 62 m² SHA-KOON, Maenam
Główne cechy
Opis apartamentu
Komfortowa willa The Cocoon w projekcie SHA-KOON urządzona jest jak przestronny pokój hotelu designerskiego, tyle że jako własny dom. Willę z 1 sypialnią, oddaloną o 200 m od morza w Maenam, można kupić z gotowymi meblami i obsługą na poziomie kurortu. Dom z drewnianym dachem w kształcie kokonu rozpoznaje się od pierwszego spojrzenia.
Powierzchnia 62 m² rozłożona na dwa poziomy, działka około 100 m²:
na parterze salon z sofą i telewizorem, kuchnia oraz łazienka dla gości
okrągły taras z wbudowaną sofą wychodzi do ogrodu
na piętrze sypialnia z okrągłym łóżkiem king-size, garderoba i prysznic
z sypialni wyjście na balkon
Zakrzywione ściany, naturalne drewno, kamień i ciepła piaskowa kolorystyka wnętrza, okrągłe łóżko pod wysokim dachem: tę sypialnię chce się fotografować od rana.
Willa z 1 sypialnią daje najłatwiejszy wstęp do SHA-KOON i najłatwiej ją wynająć parom. Basen i restauracja kurortu, joga oraz sauna są w odległości kilku kroków, a firma zarządzająca przejmuje wynajem. Inwestycja w nieruchomość bez codziennych obowiązków.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
Restauracja
Sauna
Fitness
Opis lokalizacji
Ban Tai leży na spokojnym północnym wybrzeżu Koh Samui, w dzielnicy Maenam. Nie ma tu hałaśliwych ulic, za to blisko jest plaża, obozy sportowe i wszystko, co potrzebne do życia. Nieruchomości w Maenam wybierają osoby, które cenią spokój nad morzem.
W pobliżu:
Plaża Ban Tai: 200 m
Obozy sportowe Lionheart i FitKoh: 100 m
Restauracje, korty do padla i masaże: 300 m
Lotus's: 3,8 km
Przystań Maenam z promami na Phangan i Tao: 2,9 km
Dwujęzyczna szkoła Oonrak: 5,3 km
Wioska rybacka w Bo Phut: 8,5 km
Bandon International Hospital: 9,9 km
Lotnisko Samui: 14,7 km
Cisza nad morzem, usługi kurortowe i popyt najemców sprawiają, że ta lokalizacja jest opłacalna zarówno do życia, jak i jako inwestycja dochodowa.
Zalety nieruchomości
A design nobody else has
A timber cocoon roof, a round bed and soft curved walls make the villa recognisable from the first frame. Guests choose it from the photographs rather than the price, and happily share their pictures.
A resort on your doorstep
The restaurant with an infinity pool, yoga, sauna and concierge are all on the grounds of SHA-KOON. The owner lives as if in a hotel, but in their own home.
The most affordable entry point
A one-bedroom villa opens up the project at the most modest budget. It is easy to rent to couples and to those who come to Koh Samui to train at the camps of Bang Tao.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 10%
Podpisanie umowy w ciągu 1 miesiąca: 20%
Konstrukcja nośna pierwszego poziomu: 10%
Konstrukcja nośna drugiego poziomu: 10%
Dach: 10%
Ukryte instalacje elektryczne i hydrauliczne: 10%
Tynkowanie ścian: 10%
Malowanie i sufity: 5%
Podłogi wykończeniowe: 5%
Drzwi i okna: 5%
Wykończenie pod klucz, meble i przekazanie willi: 5%
Raty 0%. Po dokonaniu rezerwacji kupujący ma miesiąc na weryfikację prawną. Każdy etap budowy jest potwierdzany zdjęciami w panelu online, a faktura jest płatna w ciągu 15 dni roboczych.
Dzierżawa gruntu: stała stawka dewelopera zależna od typu willi, płatna miesięcznie (willa z 1 sypialnią 1 777 ฿, z 2 sypialniami 5 209 ฿, z 3 sypialniami 6 892 ฿, z 4 sypialniami 11 210 ฿ miesięcznie)
Podatek od czynności cywilnoprawnych przy zawarciu umowy dzierżawy: dzielony po połowie między dewelopera a kupującego
Opłata rejestracyjna za Leasehold: 1,1%
Utrzymanie części wspólnych (ochrona, energia elektryczna w strefach wspólnych, zieleń, wózki golfowe): 44 ฿ za m² miesięcznie
Wywóz śmieci dwa razy w tygodniu: 700 ฿ miesięcznie
Obsługa prywatnego basenu raz w tygodniu (opcjonalnie): 2 000 ฿ miesięcznie
Chemia do basenu (opcjonalnie): od 700 do 1 200 ฿ miesięcznie
Ogrodnik raz w miesiącu (opcjonalnie): 2 000 ฿ miesięcznie
Zwalczanie owadów raz w miesiącu (opcjonalnie): 1 300 ฿ miesięcznie
Program gwarancyjny i modernizacji willi na 30 lat (opcjonalnie, dołączany przy zakupie): naprawa dachu i urządzeń, hydroizolacja, odnowienie mebli i wystroju
Wliczone w cenę willi.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 10%
Podpisanie umowy w ciągu 1 miesiąca: 20%
Konstrukcja nośna pierwszego poziomu: 10%
Konstrukcja nośna drugiego poziomu: 10%
Dach: 10%
Ukryte instalacje elektryczne i hydrauliczne: 10%
Tynkowanie ścian: 10%
Malowanie i sufity: 5%
Podłogi wykończeniowe: 5%
Drzwi i okna: 5%
Wykończenie pod klucz, meble i przekazanie willi: 5%
Raty 0%. Po dokonaniu rezerwacji kupujący ma miesiąc na weryfikację prawną. Każdy etap budowy jest potwierdzany zdjęciami w panelu online, a faktura jest płatna w ciągu 15 dni roboczych.
Dzierżawa gruntu: stała stawka dewelopera zależna od typu willi, płatna miesięcznie (willa z 1 sypialnią 1 777 ฿, z 2 sypialniami 5 209 ฿, z 3 sypialniami 6 892 ฿, z 4 sypialniami 11 210 ฿ miesięcznie)
Podatek od czynności cywilnoprawnych przy zawarciu umowy dzierżawy: dzielony po połowie między dewelopera a kupującego
Opłata rejestracyjna za Leasehold: 1,1%
Utrzymanie części wspólnych (ochrona, energia elektryczna w strefach wspólnych, zieleń, wózki golfowe): 44 ฿ za m² miesięcznie
Wywóz śmieci dwa razy w tygodniu: 700 ฿ miesięcznie
Obsługa prywatnego basenu raz w tygodniu (opcjonalnie): 2 000 ฿ miesięcznie
Chemia do basenu (opcjonalnie): od 700 do 1 200 ฿ miesięcznie
Ogrodnik raz w miesiącu (opcjonalnie): 2 000 ฿ miesięcznie
Zwalczanie owadów raz w miesiącu (opcjonalnie): 1 300 ฿ miesięcznie
Program gwarancyjny i modernizacji willi na 30 lat (opcjonalnie, dołączany przy zakupie): naprawa dachu i urządzeń, hydroizolacja, odnowienie mebli i wystroju
Wliczone w cenę willi.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Prime Paradise Co., Ltd. buduje na Samui kurort, a nie osiedle willi na sprzedaż. Firma działa pod hasłem The Dreams Real Estate Maker i prowadzi projekt od początku do końca: architekturę, budowę, sprzedaż oraz późniejsze zarządzanie. Jej pierwszy projekt, SHA-KOON, łączy 28 willi o architekturze organicznej z własną restauracją, strefą wellness i usługami hotelowymi w Mae Nam, przy plaży Ban Tai.
Firmę założyli specjaliści z europejskim doświadczeniem w budownictwie. Założyciel, inżynier z wykształceniem w zakresie prawa nieruchomości i ekonomii, przez ponad 20 lat realizował i rozwijał projekty we Francji: wille klasy luksusowej, duże obiekty oraz domy drewniane i energooszczędne. Doświadczenie to widać w SHA-KOON: naturalne materiały, bryły powtarzające ukształtowanie terenu oraz wykończenie przystosowane do klimatu tropikalnego, które nie wymaga kosztownej pielęgnacji.
Kluczowe wskaźniki:
Wpis do rejestru firm Tajlandii (DBD) od lutego 2019 roku
Specjalizacja: deweloperstwo i zarządzanie nieruchomościami kurortowymi
Flagowy projekt SHA-KOON: 28 willi na działce o powierzchni 5 800 m²
Własna firma zarządzająca kurortem
Generalny wykonawca Blue Enterprise Construction z 60-osobowym zespołem stałym
Generalny wykonawca
Budową SHA-KOON zajmuje się firma Blue Enterprise Construction Co., Ltd. Wykonawca specjalizuje się w willach i kurortach klasy premium, pracuje na trudnym, wyspiarskim terenie i wykonuje wykończenia z polerowanego betonu, kamienia i drewna. Stały zespół 60 pracowników, a nie ekipy dobierane pod konkretny obiekt, zapewnia ciągłość prac. Nadzór nad budową pozostaje po stronie Prime Paradise: kierownik budowy dewelopera, inżynier budownictwa, zrealizował ponad 20 obiektów w Tajlandii i od 5 lat pracuje na Samui i Phangan.
Firma zarządzająca
Kurortem zarządza sam deweloper pod marką SHA-KOON. Deweloper zachowuje na własność i sam eksploatuje część willi, restaurację, recepcję oraz strefę wellness, dzięki czemu obsługa na terenie działa bez przerw. Właściciele willi mogą wybrać jeden z wariantów: wynajem samodzielny, wynajem przez zewnętrzną firmę albo udział w programach SHA-KOON Hospitality lub SHA-KOON Premium, obejmujących sprzątanie, obsługę basenu i ogrodu, promocję na platformach rezerwacyjnych oraz powitanie gości. Dostępny jest także program gwarancji i odnowienia willi na 30 lat.
Dlaczego transakcja z Prime Paradise jest korzystna dla nabywcy:
Deweloper sam zawiera umowy, przyjmuje płatności i odpowiada wobec nabywcy za terminy i jakość
Lease Transfer chroni nabywcę: jego prawa nie zależą od sytuacji finansowej firmy pośredniczącej
Nazwisko nabywcy jest wpisywane do księgi wieczystej, a pozwolenie na budowę wydawane jest na jego rzecz
Raty 0% z płatnością według etapów budowy
Internetowy panel inwestora: harmonogram płatności, dokumenty i zdjęcia z każdego etapu
Deweloper jest zainteresowany obłożeniem kurortu, ponieważ wynajmuje własne wille obok willi właścicieli
Zakup willi na Samui w Prime Paradise oznacza nabycie domu o projekcie autorskim wraz z gotowym systemem zarządzania w jednych rękach. Dla osób rozważających inwestycję w nieruchomości na wyspie ten model rozstrzyga kluczową kwestię: kto zajmie się willą, gdy właściciela nie będzie na miejscu.
Obiekty w pobliżu
Willa z 2 sypialniami 154 m² SHA-KOON, Maenam
