Koh Samui,
Maenam,
Thailand
Villa mit 1 Schlafzimmer, 62 m², SHA-KOON, Maenam
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die komfortable Villa The Cocoon im Projekt SHA-KOON ist wie eine großzügige Suite eines Designhotels aufgebaut, nur eben als eigenes Zuhause. Eine Villa mit 1 Schlafzimmer, 200 m vom Meer entfernt in Maenam, lässt sich mit fertiger Möblierung und Resort-Service erwerben, und das Haus mit seinem Holzdach in Kokonform erkennen Gäste auf den ersten Blick.
Die Fläche von 62 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, das Grundstück misst etwa 100 m²:
unten das Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher, die Küche und das Gäste-WC
die runde Terrasse mit Einbausofa öffnet sich zum Garten
oben das Schlafzimmer mit rundem King-Size-Bett, das Ankleidezimmer und die Dusche
vom Schlafzimmer geht es auf den Balkon
Geschwungene Wände, Naturholz, Stein und warme Sandtöne in der Einrichtung, dazu das runde Bett unter dem hohen Dach: Dieses Schlafzimmer möchte man schon am Morgen fotografieren.
Die Villa mit 1 Schlafzimmer ist der günstigste Einstieg in SHA-KOON und lässt sich am leichtesten an Paare vermieten. Pool und Restaurant der Anlage, Yoga und Sauna liegen nur wenige Schritte entfernt, und die Hausverwaltung übernimmt die Vermietung: Immobilieninvestment ohne tägliche Verpflichtungen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Ban Tai liegt an der ruhigen Nordküste von Koh Samui, im Bezirk Maenam: Hier gibt es keine lauten Straßen, dafür einen Strand, Sportcamps und alles, was man im Alltag braucht. Eine Immobilie in Maenam kaufen möchten vor allem Menschen, die die Ruhe am Meer schätzen.
In der Nähe:
Strand Ban Tai: 200 m
Sportcamps Lionheart und FitKoh: 100 m
Restaurants, Padelplätze und Massage: 300 m
Lotus's: 3,8 km
Pier Mae Nam mit Fähren nach Koh Phangan und Koh Tao: 2,9 km
Zweisprachige Schule Oonrak: 5,3 km
Fischerdorf in Bo Phut: 8,5 km
Bandon International Hospital: 9,9 km
Flughafen Koh Samui: 14,7 km
Die Ruhe am Meer, der Resortservice und die Nachfrage von Mietern machen diese Lage sowohl zum Wohnen als auch für die Rendite attraktiv.
Vorteile des Objekts
Design, das bei den Nachbarn nicht zu finden ist
Ein Dach aus Holz in Kokonform, ein rundes Bett und sanft geschwungene Wände machen die Villa schon auf den ersten Blick unverwechselbar. Gäste wählen sie nach Fotos statt nach Preis aus und teilen die Aufnahmen gern weiter.
Ein Resort direkt vor der Haustür
Ein Restaurant mit Infinity-Pool, Yoga, Sauna und Concierge befinden sich auf dem Gelände von SHA-KOON. Der Eigentümer wohnt wie in einem Hotel, jedoch im eigenen Haus.
Der günstigste Einstieg
Eine Villa mit einem Schlafzimmer eröffnet das Projekt mit dem bescheidensten Budget. Sie lässt sich problemlos an Paare vermieten sowie an Gäste, die für Trainingscamps nach Koh Samui in die Bang-Tao-Camps reisen.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 10 %
Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 1 Monat: 20 %
Rohbau, erste Ebene: 10 %
Rohbau, zweite Ebene: 10 %
Dacheindeckung: 10 %
Verdeckte Elektrik und Sanitärinstallation: 10 %
Putz der Wände: 10 %
Malerarbeiten und Decken: 5 %
Fertige Böden: 5 %
Türen und Fenster: 5 %
Schlüsselfertige Ausstattung, Möblierung und Übergabe der Villa: 5 %
Die Ratenzahlung ist zinsfrei. Nach der Reservierung hat der Käufer einen Monat Zeit für die rechtliche Prüfung, jede Bauphase wird im Online-Portal mit Fotos dokumentiert, und die Rechnung wird innerhalb von 15 Werktagen beglichen.
Grundstücksmiete: fester Satz des Bauträgers je nach Villentyp, monatlich zu zahlen (Villa mit 1 Schlafzimmer 1.777 ฿, mit 2 Schlafzimmern 5.209 ฿, mit 3 Schlafzimmern 6.892 ฿, mit 4 Schlafzimmern 11.210 ฿ pro Monat)
Steuer bei Abschluss des Erbbaurechts (Leasehold): wird zwischen Bauträger und Käufer geteilt
Registrierungsgebühr für Erbbaurecht (Leasehold): 1,1 %
Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen (Sicherheitsdienst, Strom in den Allgemeinbereichen, Landschaftspflege, Golfcarts): 44 ฿ pro m² und Monat
Müllabfuhr zweimal pro Woche: 700 ฿ pro Monat
Wartung des privaten Pools einmal pro Woche (optional): 2.000 ฿ pro Monat
Poolchemie (optional): 700 bis 1.200 ฿ pro Monat
Gärtner einmal pro Monat (optional): 2.000 ฿ pro Monat
Schädlingsbekämpfung einmal pro Monat (optional): 1.300 ฿ pro Monat
Garantie- und Erneuerungsprogramm für die Villa über 30 Jahre (optional, beim Kauf abschliessbar): Reparatur von Dach und Technik, Abdichtung, Erneuerung von Möbeln und Design
Im Preis der Villa enthalten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 10 %
Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 1 Monat: 20 %
Rohbau, erste Ebene: 10 %
Rohbau, zweite Ebene: 10 %
Dacheindeckung: 10 %
Verdeckte Elektrik und Sanitärinstallation: 10 %
Putz der Wände: 10 %
Malerarbeiten und Decken: 5 %
Fertige Böden: 5 %
Türen und Fenster: 5 %
Schlüsselfertige Ausstattung, Möblierung und Übergabe der Villa: 5 %
Die Ratenzahlung ist zinsfrei. Nach der Reservierung hat der Käufer einen Monat Zeit für die rechtliche Prüfung, jede Bauphase wird im Online-Portal mit Fotos dokumentiert, und die Rechnung wird innerhalb von 15 Werktagen beglichen.
Grundstücksmiete: fester Satz des Bauträgers je nach Villentyp, monatlich zu zahlen (Villa mit 1 Schlafzimmer 1.777 ฿, mit 2 Schlafzimmern 5.209 ฿, mit 3 Schlafzimmern 6.892 ฿, mit 4 Schlafzimmern 11.210 ฿ pro Monat)
Steuer bei Abschluss des Erbbaurechts (Leasehold): wird zwischen Bauträger und Käufer geteilt
Registrierungsgebühr für Erbbaurecht (Leasehold): 1,1 %
Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen (Sicherheitsdienst, Strom in den Allgemeinbereichen, Landschaftspflege, Golfcarts): 44 ฿ pro m² und Monat
Müllabfuhr zweimal pro Woche: 700 ฿ pro Monat
Wartung des privaten Pools einmal pro Woche (optional): 2.000 ฿ pro Monat
Poolchemie (optional): 700 bis 1.200 ฿ pro Monat
Gärtner einmal pro Monat (optional): 2.000 ฿ pro Monat
Schädlingsbekämpfung einmal pro Monat (optional): 1.300 ฿ pro Monat
Garantie- und Erneuerungsprogramm für die Villa über 30 Jahre (optional, beim Kauf abschliessbar): Reparatur von Dach und Technik, Abdichtung, Erneuerung von Möbeln und Design
Im Preis der Villa enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Prime Paradise Co., Ltd. entwickelt auf Koh Samui ein Resort und keine Siedlung aus Villen zum Verkauf. Das Unternehmen tritt unter dem Motto The Dreams Real Estate Maker auf und betreut das Projekt von Anfang bis Ende: Architektur, Bau, Verkauf und anschließende Verwaltung. Das erste Projekt, SHA-KOON, umfasst 28 Villen in organischer Architektur mit eigenem Restaurant, Wellnessbereich und Hotelservice in Mae Nam, unweit des Strands von Bang Tao.
Gegründet wurde das Unternehmen von Fachleuten mit europäischer Baupraxis. Der Gründer ist Ingenieur mit einer Ausbildung im Immobilienrecht und in Wirtschaftswissenschaften. Über 20 Jahre hat er in Frankreich Projekte errichtet und entwickelt: Luxusvillen, große Gebäude sowie Holz- und energieeffiziente Häuser. Diese Erfahrung zeigt sich bei SHA-KOON: natürliche Materialien, Baukörper, die dem Geländeprofil folgen, und eine Ausstattung, die für das tropische Klima ohne aufwendige Pflege ausgelegt ist.
Kennzahlen:
Im Handelsregister Thailands (DBD) seit Februar 2019 eingetragen
Schwerpunkt: Entwicklung und Verwaltung von Resortimmobilien
Flaggschiffprojekt SHA-KOON: 28 Villen auf einem Grundstück von 5.800 m²
Eigene Hausverwaltung für das Resort
Generalunternehmer Blue Enterprise Construction mit 60 festangestellten Mitarbeitern
Generalunternehmer
SHA-KOON wird von der Blue Enterprise Construction Co., Ltd. errichtet. Der Auftragnehmer ist auf Villen und Resorts der Premiumklasse spezialisiert, arbeitet im anspruchsvollen Gelände der Insel und führt Oberflächen aus poliertem Beton, Naturstein und Holz aus. Ein festes Team von 60 Beschäftigten, nicht wechselnde Kolonnen für einzelne Objekte, sorgt für kontinuierlichen Baufortschritt. Die Bauaufsicht behält Prime Paradise selbst: Der Bauleiter des Bauträgers, ein Bauingenieur, hat über 20 Objekte in Thailand realisiert und arbeitet seit 5 Jahren auf Samui und Koh Phangan.
Hausverwaltung
Das Resort wird vom Bauträger selbst unter der Marke SHA-KOON betrieben. Einen Teil der Villen, das Restaurant, die Rezeption und den Wellnessbereich behält Prime Paradise im Eigentum und betreibt sie selbst, sodass der Service auf dem Gelände dauerhaft verfügbar ist. Den Eigentümern der Villen stehen mehrere Optionen offen: eigenständige Vermietung, Vermietung über ein Drittunternehmen oder über die Programme SHA-KOON Hospitality und SHA-KOON Premium mit Reinigung, Pflege von Pool und Garten, Vermarktung auf Buchungsportalen und Gästebetreuung. Zusätzlich gibt es ein Programm mit einer Garantie und Modernisierung der Villa über 30 Jahre.
Warum der Kauf bei Prime Paradise für Käufer vorteilhaft ist:
Der Bauträger unterzeichnet die Verträge selbst, nimmt die Zahlungen entgegen und haftet gegenüber dem Käufer für Termine und Qualität
Lease Transfer schützt den Käufer: Seine Rechte hängen nicht von der finanziellen Lage der vermittelnden Gesellschaft ab
Der Name des Käufers wird im Grundbuchauszug eingetragen, die Baugenehmigung wird auf ihn ausgestellt
Zinsfreie Ratenzahlung mit Zahlung nach Baufortschritt
Online-Bereich für Investoren: Zahlungsplan, Dokumente und Fotos zu jeder Bauphase
Der Bauträger hat ein eigenes Interesse an der Auslastung des Resorts, da er seine eigenen Villen neben denen der Eigentümer vermietet
Eine Villa auf Samui bei Prime Paradise zu kaufen bedeutet, ein Haus mit gestalterischer Architektur und ein fertiges Verwaltungssystem in einer Hand zu erhalten. Für alle, die Immobilieninvestitionen auf der Insel erwägen, klärt dieses Modell die entscheidende Frage: Wer kümmert sich um die Villa, wenn der Eigentümer nicht vor Ort ist.
Objekte in der Nähe
Villa mit 4 Schlafzimmern, 306 m² SHA-KOON, Maenam
