Самуи,
Маенам,
Таиланд
Вилла с 1 спальней 62 м² SHA-KOON, Маенам
Основные характеристики
Описание апартаментов
Комфортабельная вилла The Cocoon в проекте SHA-KOON устроена как просторный номер дизайнерского отеля, только свой. Купить виллу с 1 спальней в 200 метрах от моря в Маенаме можно с готовой мебелью и курортным сервисом, а сам дом с его деревянной крышей-коконом гости узнают с первого взгляда.
Площадь 62 м² разделена на два уровня, участок около 100 м²:
внизу гостиная с диваном и телевизором, кухня и гостевой санузел
круглая терраса со встроенным диваном выходит в сад
наверху спальня с круглой кроватью king-size, гардеробная и душевая
со спальни выход на балкон
Изогнутые стены, натуральное дерево, камень и теплая песочная гамма в интерьере, круглая кровать под высокой крышей: такую спальню хочется фотографировать с утра.
Вилла с 1 спальней дает самый доступный вход в SHA-KOON и легче всего сдается парам. Бассейн и ресторан курорта, йога и сауна в нескольких шагах, а управляющая компания берет аренду на себя: инвестиции в недвижимость без ежедневных забот.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Парковка
Ресторан
Сауна
Фитнес
Описание локации
Бан Тай расположен на тихом северном побережье Самуи, в районе Маенам: здесь нет шумных улиц, зато рядом пляж, спортивные лагеря и все для жизни. Купить недвижимость в Маенаме хотят те, кто ценит спокойствие у моря.
Рядом расположено:
Пляж Бан Тай: 200 м
Спортивные лагеря Lionheart и FitKoh: 100 м
Рестораны, падел-корты и массаж: 300 м
Lotus's: 3,8 км
Пирс Мэнам с паромами на Пханган и Тао: 2,9 км
Двуязычная школа Oonrak: 5,3 км
Рыбацкая деревня в Бо Путе: 8,5 км
Bandon International Hospital: 9,9 км
Аэропорт Самуи: 14,7 км
Тишина у моря, курортный сервис и спрос арендаторов делают эту локацию выгодной и для жизни, и для дохода.
Преимущества объекта
Дизайн, которого нет у соседей
Деревянная крыша-кокон, круглая кровать и плавные стены делают виллу узнаваемой с первого кадра. Гости выбирают ее по фото, а не по цене, и с удовольствием делятся снимками.
Курорт за порогом
Ресторан с бассейном инфинити, йога, сауна и консьерж находятся на территории SHA-KOON. Владелец живет как в отеле, но в собственном доме.
Самый доступный вход
Вилла с 1 спальней открывает проект с самым скромным бюджетом. Ее легко сдать парам и тем, кто едет на Самуи тренироваться в лагеря Бан Тая.
Дополнительно
Бронирование: 10%
Подписание договора в течение 1 месяца: 20%
Каркас первого уровня: 10%
Каркас второго уровня: 10%
Кровля: 10%
Скрытая электрика и сантехника: 10%
Штукатурка стен: 10%
Покраска и потолки: 5%
Чистовые полы: 5%
Двери и окна: 5%
Чистовая отделка, мебель и передача виллы: 5%
Рассрочка беспроцентная. После бронирования у покупателя есть месяц на юридическую проверку, каждый этап стройки подтверждается фото в онлайн-кабинете, а счет оплачивается в течение 15 рабочих дней.
Аренда земли: фиксированная ставка застройщика по типу виллы, вносится помесячно (вилла с 1 спальней 1 777 ฿, с 2 спальнями 5 209 ฿, с 3 спальнями 6 892 ฿, с 4 спальнями 11 210 ฿ в месяц)
Налог при оформлении аренды: делится пополам между застройщиком и покупателем
Регистрационный сбор за Leasehold: 1,1%
Обслуживание общей территории (охрана, электричество в общих зонах, ландшафт, гольф-кары): 44 ฿ за м² в месяц
Вывоз мусора два раза в неделю: 700 ฿ в месяц
Обслуживание частного бассейна раз в неделю (по желанию): 2 000 ฿ в месяц
Химия для бассейна (по желанию): от 700 до 1 200 ฿ в месяц
Садовник раз в месяц (по желанию): 2 000 ฿ в месяц
Обработка от насекомых раз в месяц (по желанию): 1 300 ฿ в месяц
Программа гарантии и обновления виллы на 30 лет (по желанию, подключается при покупке): ремонт кровли и оборудования, гидроизоляция, обновление мебели и дизайна
Входит в стоимость виллы.
Дополнительно
Бронирование: 10%
Подписание договора в течение 1 месяца: 20%
Каркас первого уровня: 10%
Каркас второго уровня: 10%
Кровля: 10%
Скрытая электрика и сантехника: 10%
Штукатурка стен: 10%
Покраска и потолки: 5%
Чистовые полы: 5%
Двери и окна: 5%
Чистовая отделка, мебель и передача виллы: 5%
Рассрочка беспроцентная. После бронирования у покупателя есть месяц на юридическую проверку, каждый этап стройки подтверждается фото в онлайн-кабинете, а счет оплачивается в течение 15 рабочих дней.
Аренда земли: фиксированная ставка застройщика по типу виллы, вносится помесячно (вилла с 1 спальней 1 777 ฿, с 2 спальнями 5 209 ฿, с 3 спальнями 6 892 ฿, с 4 спальнями 11 210 ฿ в месяц)
Налог при оформлении аренды: делится пополам между застройщиком и покупателем
Регистрационный сбор за Leasehold: 1,1%
Обслуживание общей территории (охрана, электричество в общих зонах, ландшафт, гольф-кары): 44 ฿ за м² в месяц
Вывоз мусора два раза в неделю: 700 ฿ в месяц
Обслуживание частного бассейна раз в неделю (по желанию): 2 000 ฿ в месяц
Химия для бассейна (по желанию): от 700 до 1 200 ฿ в месяц
Садовник раз в месяц (по желанию): 2 000 ฿ в месяц
Обработка от насекомых раз в месяц (по желанию): 1 300 ฿ в месяц
Программа гарантии и обновления виллы на 30 лет (по желанию, подключается при покупке): ремонт кровли и оборудования, гидроизоляция, обновление мебели и дизайна
Входит в стоимость виллы.
Галерея комплекса
О застройщике
Prime Paradise Co., Ltd. строит на Самуи курорт, а не поселок вилл на продажу. Компания работает под слоганом The Dreams Real Estate Maker и ведет проект целиком: архитектуру, стройку, продажу и последующее управление. Ее первый проект, SHA-KOON, объединяет 28 вилл органической архитектуры с собственным рестораном, wellness-зоной и гостиничным сервисом в Мэнаме, у пляжа Бан Тай.
Компанию создали профессионалы с европейским опытом в строительстве. Основатель, инженер с образованием в области права недвижимости и экономики, больше 20 лет строил и развивал проекты во Франции: виллы класса люкс, крупные здания, деревянные и энергоэффективные дома. Этот опыт заметен в SHA-KOON: натуральные материалы, формы, которые повторяют рельеф участка, и отделка, рассчитанная на тропический климат без дорогого ухода.
Ключевые показатели:
В реестре компаний Таиланда (DBD) с февраля 2019 года
Специализация: девелопмент и управление курортной недвижимостью
Флагманский проект SHA-KOON: 28 вилл на участке 5 800 м²
Собственная управляющая компания курорта
Генеральный подрядчик Blue Enterprise Construction с постоянным штатом 60 человек
Генеральный подрядчик
Строит SHA-KOON компания Blue Enterprise Construction Co., Ltd. Подрядчик специализируется на виллах и курортах премиум-класса, работает на сложном островном рельефе и выполняет отделку из полированного бетона, камня и дерева. Постоянная команда из 60 сотрудников, а не бригады под конкретный объект, обеспечивает непрерывность работ. Контроль стройки Prime Paradise оставляет за собой: руководитель строительства девелопера, инженер-строитель, реализовал больше 20 объектов в Таиланде и 5 лет работает на Самуи и Пхангане.
Управляющая компания
Курортом управляет сам девелопер под брендом SHA-KOON. Часть вилл, ресторан, ресепшн и wellness-зону Prime Paradise оставляет в собственности и эксплуатирует сама, поэтому сервис на территории работает постоянно. Владельцам вилл девелопер предлагает выбор: сдавать самостоятельно, через стороннюю компанию или через программы SHA-KOON Hospitality и SHA-KOON Premium с уборкой, обслуживанием бассейна и сада, продвижением на площадках бронирования и встречей гостей. Отдельно доступна программа гарантии и обновления виллы на 30 лет.
Почему покупателю выгодна сделка с Prime Paradise:
Девелопер сам подписывает договоры, принимает платежи и отвечает перед покупателем за сроки и качество
Lease Transfer защищает покупателя: его права не зависят от финансового положения компании-посредника
Имя покупателя вносится в титул, разрешение на строительство оформляется на него
Беспроцентная рассрочка с оплатой по этапам стройки
Онлайн-кабинет инвестора: график платежей, документы и фото каждого этапа
Девелопер заинтересован в загрузке курорта, потому что сдает собственные виллы рядом с виллами владельцев
Купить виллу на Самуи у Prime Paradise значит получить дом с дизайнерской архитектурой и готовую систему управления в одних руках. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость острова, такая модель снимает главный вопрос: кто будет заниматься виллой, пока владельца нет на месте.
Объекты рядом
Вилла с 4 спальнями 306 м² SHA-KOON, Маенам
