Samui,
Maenam,
Thaïlande
Villa 1 chambre 62 m² SHA-KOON, Maenam
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
La villa confortable The Cocoon, dans le projet SHA-KOON, est conçue comme une grande suite d'hôtel de design, mais pour vous seul. Une villa avec 1 chambre à 200 mètres de la mer, à Maenam, s'achète meublée et avec les services d'une station balnéaire. Les visiteurs reconnaîtront la maison dès le premier regard grâce à son toit en bois en forme de cocon.
Surface de 62 m² répartie sur deux niveaux, terrain d'environ 100 m² :
au rez-de-chaussée, un salon avec canapé et téléviseur, la cuisine et une salle de bain d'appoint
une terrasse circulaire avec banquette intégrée donne sur le jardin
à l'étage, une chambre avec un lit rond king-size, un dressing et une douche
depuis la chambre, accès au balcon
Murs incurvés, bois naturel, pierre et tons sable chaleureux dans l'intérieur, lit rond sous un haut plafond : on a envie de photographier cette chambre dès le matin.
La villa avec 1 chambre constitue l'entrée la plus accessible dans SHA-KOON et se loue plus facilement aux couples. La piscine et le restaurant de la station, le yoga et le sauna sont à quelques pas, et la société de gestion prend en charge la location : un investissement immobilier sans contraintes quotidiennes.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
Restaurant
Sauna
Fitness
Description de l'emplacement
Bang Tai se trouve sur la côte nord calme de Koh Samui, dans le district de Mae Nam : il n'y a pas de rues bruyantes, mais la plage, les camps sportifs et tout le nécessaire à la vie sont à portée de main. Ceux qui recherchent un bien immobilier à Mae Nam privilégient la tranquillité au bord de la mer.
À proximité :
Plage de Bang Tai : 200 m
Camps sportifs Lionheart et FitKoh : 100 m
Restaurants, courts de padel et massages : 300 m
Lotus's : 3,8 km
Jetée de Mae Nam avec ferries vers Phangan et Tao : 2,9 km
École bilingue Oonrak : 5,3 km
Village de pêcheurs de Bo Phut : 8,5 km
Bandon International Hospital : 9,9 km
Aéroport de Samui : 14,7 km
Le calme au bord de la mer, le service de type station balnéaire et la demande locative font de cette localisation un choix intéressant, aussi bien pour vivre que pour générer des revenus.
Avantages du bien
Un design que personne d'autre n'a
Une toiture en bois en forme de cocon, un lit rond et des murs aux lignes souples rendent la villa reconnaissable dès le premier regard. Les visiteurs la choisissent sur photo plutôt que sur le prix, et partagent volontiers leurs clichés.
Une station balnéaire à votre porte
Le restaurant avec piscine à débordement, le yoga, le sauna et la conciergerie se trouvent sur le territoire de SHA-KOON. Le propriétaire vit comme à l'hôtel, mais dans sa propre maison.
L'entrée la plus accessible
Une villa de 1 chambre ouvre le projet au budget le plus modeste. Elle se loue facilement aux couples et à ceux qui viennent à Samui s'entraîner dans les camps de Bang Tao.
Additionnel
Dépôt de garantie : 10 %
Signature du compromis de vente dans un délai d'un mois : 20 %
Ossature du premier niveau : 10 %
Ossature du second niveau : 10 %
Toiture : 10 %
Électricité et plomberie encastrées : 10 %
Enduits des murs : 10 %
Peinture et plafonds : 5 %
Sols finis : 5 %
Portes et fenêtres : 5 %
Finitions, mobilier et remise de la villa : 5 %
Paiement sans frais. Après le dépôt de garantie, l'acquéreur dispose d'un mois pour la vérification juridique. Chaque étape du chantier est confirmée par photo dans l'espace en ligne, et la facture est réglée dans un délai de 15 jours ouvrés.
Location du terrain : redevance fixe du promoteur selon le type de villa, versée mensuellement (villa avec 1 chambre 1 777 ฿, avec 2 chambres 5 209 ฿, avec 3 chambres 6 892 ฿, avec 4 chambres 11 210 ฿ par mois)
Taxe à l'établissement du bail : partagée à parts égales entre le promoteur et l'acquéreur
Frais d'enregistrement du Leasehold : 1,1 %
Entretien des espaces communs (sécurité, électricité des zones communes, aménagement paysager, voiturettes de golf) : 44 ฿ par m² et par mois
Collecte des ordures deux fois par semaine : 700 ฿ par mois
Entretien de la piscine privée une fois par semaine (en option) : 2 000 ฿ par mois
Produits chimiques pour la piscine (en option) : de 700 à 1 200 ฿ par mois
Jardinier une fois par mois (en option) : 2 000 ฿ par mois
Traitement anti-insectes une fois par mois (en option) : 1 300 ฿ par mois
Programme de garantie et de rénovation de la villa sur 30 ans (en option, souscrit à l'achat) : réparation de la toiture et des équipements, étanchéité, renouvellement du mobilier et du design
Inclus dans le prix de la villa.
Additionnel
Dépôt de garantie : 10 %
Signature du compromis de vente dans un délai d'un mois : 20 %
Ossature du premier niveau : 10 %
Ossature du second niveau : 10 %
Toiture : 10 %
Électricité et plomberie encastrées : 10 %
Enduits des murs : 10 %
Peinture et plafonds : 5 %
Sols finis : 5 %
Portes et fenêtres : 5 %
Finitions, mobilier et remise de la villa : 5 %
Paiement sans frais. Après le dépôt de garantie, l'acquéreur dispose d'un mois pour la vérification juridique. Chaque étape du chantier est confirmée par photo dans l'espace en ligne, et la facture est réglée dans un délai de 15 jours ouvrés.
Location du terrain : redevance fixe du promoteur selon le type de villa, versée mensuellement (villa avec 1 chambre 1 777 ฿, avec 2 chambres 5 209 ฿, avec 3 chambres 6 892 ฿, avec 4 chambres 11 210 ฿ par mois)
Taxe à l'établissement du bail : partagée à parts égales entre le promoteur et l'acquéreur
Frais d'enregistrement du Leasehold : 1,1 %
Entretien des espaces communs (sécurité, électricité des zones communes, aménagement paysager, voiturettes de golf) : 44 ฿ par m² et par mois
Collecte des ordures deux fois par semaine : 700 ฿ par mois
Entretien de la piscine privée une fois par semaine (en option) : 2 000 ฿ par mois
Produits chimiques pour la piscine (en option) : de 700 à 1 200 ฿ par mois
Jardinier une fois par mois (en option) : 2 000 ฿ par mois
Traitement anti-insectes une fois par mois (en option) : 1 300 ฿ par mois
Programme de garantie et de rénovation de la villa sur 30 ans (en option, souscrit à l'achat) : réparation de la toiture et des équipements, étanchéité, renouvellement du mobilier et du design
Inclus dans le prix de la villa.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Prime Paradise Co., Ltd. développe à Samui un resort et non un village de villas à vendre. La société travaille sous le slogan The Dreams Real Estate Maker et conduit le projet de bout en bout : architecture, construction, vente puis gestion ultérieure. Son premier projet, SHA-KOON, réunit 28 villas d'architecture organique, avec son propre restaurant, un espace wellness et un service hôtelier, à Mae Nam, près de la plage de Bang Tao.
La société a été fondée par des professionnels ayant une expérience européenne de la construction. Le fondateur, ingénieur diplômé en droit immobilier et en économie, a conçu et développé pendant plus de 20 ans des projets en France : villas de luxe, bâtiments de grande envergure, maisons en bois et à haute efficacité énergétique. Cette expérience se voit dans SHA-KOON : matériaux naturels, volumes qui épousent le relief du terrain et finitions conçues pour le climat tropical sans entretien coûteux.
Indicateurs clés :
Inscrite au registre des sociétés de Thaïlande (DBD) depuis février 2019
Spécialisation : promotion et gestion de l'immobilier de resort
Projet phare SHA-KOON : 28 villas sur un terrain de 5 800 m²
Société de gestion propre au resort
Entrepreneur général Blue Enterprise Construction avec un effectif permanent de 60 personnes
Entrepreneur général
SHA-KOON est construit par Blue Enterprise Construction Co., Ltd. L'entrepreneur se spécialise dans les villas et les resorts haut de gamme, travaille sur un relief insulaire complexe et réalise des finitions en béton poli, pierre et bois. Une équipe permanente de 60 collaborateurs, et non des brigades constituées pour un chantier donné, assure la continuité des travaux. Prime Paradise conserve le contrôle du chantier : le directeur de travaux du promoteur, ingénieur en génie civil, a réalisé plus de 20 projets en Thaïlande et travaille depuis 5 ans à Samui et à Phangan.
Société de gestion
Le resort est géré par le promoteur lui-même sous la marque SHA-KOON. Prime Paradise conserve la propriété d'une partie des villas, du restaurant, de la réception et de l'espace wellness et les exploite directement, ce qui garantit un service permanent sur le site. Le promoteur propose aux propriétaires de villas le choix entre la location en direct, la location par un prestataire tiers, ou les programmes SHA-KOON Hospitality et SHA-KOON Premium, qui incluent le ménage, l'entretien de la piscine et du jardin, la promotion sur les plateformes de réservation et l'accueil des hôtes. Un programme de garantie et de rénovation de la villa sur 30 ans est également disponible.
Pourquoi la transaction avec Prime Paradise est avantageuse pour l'acheteur :
Le promoteur signe lui-même les contrats, encaisse les paiements et répond envers l'acheteur des délais et de la qualité
Le Lease Transfer protège l'acheteur : ses droits ne dépendent pas de la situation financière de l'intermédiaire
Le nom de l'acheteur figure sur le titre de propriété, et le permis de construire est établi à son nom
Paiement sans frais, réglé par étapes de construction
Espace investisseur en ligne : échéancier de paiement, documents et photos de chaque étape
Le promoteur a intérêt à faire vivre le resort, car il loue ses propres villas à côté de celles des propriétaires
Acheter une villa à Samui auprès de Prime Paradise, c'est obtenir une maison à l'architecture de designer et un système de gestion déjà en place, réunis en une seule main. Pour ceux qui envisagent un investissement immobilier sur l'île, ce modèle répond à la question centrale : qui s'occupe de la villa lorsque le propriétaire n'est pas sur place.
Biens à proximité
Villa de 2 chambres de 154 m² SHA-KOON, Maenam
