Samui,
Maenam,
Thaïlande
Villa de 4 chambres de 306 m² SHA-KOON, Maenam
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
The Waterfall semble avoir été taillée dans la roche : une cascade tombe des rochers dans une piscine privée de 62 m². Villa phare du projet SHA-KOON, elle permet d'acquérir une villa à Samui sans équivalent sur la côte nord, à 200 mètres de la plage de Ban Tai.
Surface de 306 m² sur deux niveaux, terrain d'environ 400 m² :
piscine avec cascade et espace détente rond au milieu de l'eau
terrasse de 51 m² avec canapé d'extérieur et table pour 8 personnes
salon avec cuisine de 53 m², lave-vaisselle
quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain
dans la suite parentale, la baignoire est encastrée dans le sol ; dans les autres salles de bain, baignoires en béton
deux balcons, climatisation et ventilateur de plafond dans chaque chambre
Deux volumes arrondis en béton brut avec baies vitrées panoramiques, murs sombres texturés, bois sculpté et pierre à l'intérieur : la villa donne immédiatement le ton et reste en mémoire.
Seules quatre villas de 4 chambres existent dans SHA-KOON, et trois sont disponibles. Les groupes d'amis et les grandes familles réservent ce type de maison pour les fêtes et pour des mois entiers ; c'est pourquoi un bien doté de sa propre cascade se distingue dans n'importe quel catalogue de location.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
Restaurant
Sauna
Fitness
Description de l'emplacement
Ban Tai se situe sur la côte nord de Koh Samui, entre Maenam et Bang Po, avec vue sur l'île de Koh Phangan. Les acheteurs choisissent Maenam pour le calme, la mer et les camps sportifs qui ont fait la renommée de cette plage sur toute l'île.
À proximité :
Plage de Ban Tai : 200 m
Lionheart et FitKoh : 100 m
Plage de Bang Po : 4,4 km
Jetée de Maenam avec ferries vers Phangan et Tao : 2,9 km
Lotus's : 3,8 km
Village de pêcheurs de Bo Phut : 8,5 km
Bangkok Hospital Samui : 13,5 km
Central Samui : 14,1 km
Aéroport de Samui : 14,7 km
Une plage tranquille, des services de station balnéaire et un accès rapide aux principaux sites de l'île font de cette villa un lieu pratique pour des séjours en groupe et un bien intéressant à mettre en location.
Avantages du bien
Une cascade privée près de la piscine
L'eau tombe des rochers directement dans la piscine de 62 m², et au centre du bassin attend un espace de détente circulaire. Une telle villa n'existe nulle part ailleurs sur le littoral, et chaque hôte repart avec des photos qu'il a envie de montrer.
Architecture taillée dans la pierre
Volumes en béton arrondis, baies vitrées panoramiques et intérieur ethnique sombre en bois sculpté. La villa attire le regard de jour comme de nuit et reste longtemps en mémoire.
Complexe de villégiature pour grands groupes
Quatre chambres avec salles de bain séparées, une terrasse avec table pour 8 personnes et le service du complexe à proximité. La villa est prisée des groupes et des familles pour les fêtes, et la location courte comme longue durée y trouve son locataire.
Additionnel
Réservation (dépôt de garantie) : 10 %
Signature du contrat dans un délai d'un mois : 20 %
Ossature du premier niveau : 10 %
Ossature du deuxième niveau : 10 %
Toiture : 10 %
Électricité et plomberie encastrées : 10 %
Enduit des murs : 10 %
Peinture et plafonds : 5 %
Sols finis : 5 %
Portes et fenêtres : 5 %
Clés en main, mobilier et remise de la villa : 5 %
Le paiement échelonné ne comporte aucun frais. Après la réservation, l'acheteur dispose d'un mois pour la vérification juridique ; chaque étape du chantier est confirmée par photo dans l'espace en ligne, et la facture est réglée dans un délai de 15 jours ouvrés.
Location du terrain : taux fixe du promoteur selon le type de villa, payé mensuellement (villa de 1 chambre 1 777 ฿, 2 chambres 5 209 ฿, 3 chambres 6 892 ฿, 4 chambres 11 210 ฿ par mois)
Taxe à l'établissement du bail : partagée à parts égales entre le promoteur et l'acheteur
Droits d'enregistrement du Leasehold (bail emphytéotique) : 1,1 %
Entretien des parties communes (sécurité, électricité des espaces communs, aménagement paysager, voiturettes de golf) : 44 ฿ par m² par mois
Collecte des déchets deux fois par semaine : 700 ฿ par mois
Entretien de la piscine privée une fois par semaine (en option) : 2 000 ฿ par mois
Produits chimiques pour piscine (en option) : de 700 à 1 200 ฿ par mois
Jardinier une fois par mois (en option) : 2 000 ฿ par mois
Traitement anti-insectes une fois par mois (en option) : 1 300 ฿ par mois
Programme de garantie et de rénovation de la villa sur 30 ans (en option, souscrit à l'achat) : réparation de la toiture et des équipements, étanchéité, rénovation du mobilier et du design
Inclus dans le prix de la villa.
Additionnel
Réservation (dépôt de garantie) : 10 %
Signature du contrat dans un délai d'un mois : 20 %
Ossature du premier niveau : 10 %
Ossature du deuxième niveau : 10 %
Toiture : 10 %
Électricité et plomberie encastrées : 10 %
Enduit des murs : 10 %
Peinture et plafonds : 5 %
Sols finis : 5 %
Portes et fenêtres : 5 %
Clés en main, mobilier et remise de la villa : 5 %
Le paiement échelonné ne comporte aucun frais. Après la réservation, l'acheteur dispose d'un mois pour la vérification juridique ; chaque étape du chantier est confirmée par photo dans l'espace en ligne, et la facture est réglée dans un délai de 15 jours ouvrés.
Location du terrain : taux fixe du promoteur selon le type de villa, payé mensuellement (villa de 1 chambre 1 777 ฿, 2 chambres 5 209 ฿, 3 chambres 6 892 ฿, 4 chambres 11 210 ฿ par mois)
Taxe à l'établissement du bail : partagée à parts égales entre le promoteur et l'acheteur
Droits d'enregistrement du Leasehold (bail emphytéotique) : 1,1 %
Entretien des parties communes (sécurité, électricité des espaces communs, aménagement paysager, voiturettes de golf) : 44 ฿ par m² par mois
Collecte des déchets deux fois par semaine : 700 ฿ par mois
Entretien de la piscine privée une fois par semaine (en option) : 2 000 ฿ par mois
Produits chimiques pour piscine (en option) : de 700 à 1 200 ฿ par mois
Jardinier une fois par mois (en option) : 2 000 ฿ par mois
Traitement anti-insectes une fois par mois (en option) : 1 300 ฿ par mois
Programme de garantie et de rénovation de la villa sur 30 ans (en option, souscrit à l'achat) : réparation de la toiture et des équipements, étanchéité, rénovation du mobilier et du design
Inclus dans le prix de la villa.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Prime Paradise Co., Ltd. développe à Samui un resort et non un village de villas à vendre. La société travaille sous le slogan The Dreams Real Estate Maker et conduit le projet de bout en bout : architecture, construction, vente puis gestion ultérieure. Son premier projet, SHA-KOON, réunit 28 villas d'architecture organique, avec son propre restaurant, un espace wellness et un service hôtelier, à Mae Nam, près de la plage de Bang Tao.
La société a été fondée par des professionnels ayant une expérience européenne de la construction. Le fondateur, ingénieur diplômé en droit immobilier et en économie, a conçu et développé pendant plus de 20 ans des projets en France : villas de luxe, bâtiments de grande envergure, maisons en bois et à haute efficacité énergétique. Cette expérience se voit dans SHA-KOON : matériaux naturels, volumes qui épousent le relief du terrain et finitions conçues pour le climat tropical sans entretien coûteux.
Indicateurs clés :
Inscrite au registre des sociétés de Thaïlande (DBD) depuis février 2019
Spécialisation : promotion et gestion de l'immobilier de resort
Projet phare SHA-KOON : 28 villas sur un terrain de 5 800 m²
Société de gestion propre au resort
Entrepreneur général Blue Enterprise Construction avec un effectif permanent de 60 personnes
Entrepreneur général
SHA-KOON est construit par Blue Enterprise Construction Co., Ltd. L'entrepreneur se spécialise dans les villas et les resorts haut de gamme, travaille sur un relief insulaire complexe et réalise des finitions en béton poli, pierre et bois. Une équipe permanente de 60 collaborateurs, et non des brigades constituées pour un chantier donné, assure la continuité des travaux. Prime Paradise conserve le contrôle du chantier : le directeur de travaux du promoteur, ingénieur en génie civil, a réalisé plus de 20 projets en Thaïlande et travaille depuis 5 ans à Samui et à Phangan.
Société de gestion
Le resort est géré par le promoteur lui-même sous la marque SHA-KOON. Prime Paradise conserve la propriété d'une partie des villas, du restaurant, de la réception et de l'espace wellness et les exploite directement, ce qui garantit un service permanent sur le site. Le promoteur propose aux propriétaires de villas le choix entre la location en direct, la location par un prestataire tiers, ou les programmes SHA-KOON Hospitality et SHA-KOON Premium, qui incluent le ménage, l'entretien de la piscine et du jardin, la promotion sur les plateformes de réservation et l'accueil des hôtes. Un programme de garantie et de rénovation de la villa sur 30 ans est également disponible.
Pourquoi la transaction avec Prime Paradise est avantageuse pour l'acheteur :
Le promoteur signe lui-même les contrats, encaisse les paiements et répond envers l'acheteur des délais et de la qualité
Le Lease Transfer protège l'acheteur : ses droits ne dépendent pas de la situation financière de l'intermédiaire
Le nom de l'acheteur figure sur le titre de propriété, et le permis de construire est établi à son nom
Paiement sans frais, réglé par étapes de construction
Espace investisseur en ligne : échéancier de paiement, documents et photos de chaque étape
Le promoteur a intérêt à faire vivre le resort, car il loue ses propres villas à côté de celles des propriétaires
Acheter une villa à Samui auprès de Prime Paradise, c'est obtenir une maison à l'architecture de designer et un système de gestion déjà en place, réunis en une seule main. Pour ceux qui envisagent un investissement immobilier sur l'île, ce modèle répond à la question centrale : qui s'occupe de la villa lorsque le propriétaire n'est pas sur place.
Biens à proximité
Villa 1 chambre 62 m² SHA-KOON, Maenam
