Samui,
Mae Nam,
Tailandia
Villa de 4 dormitorios de 306 m² SHA-KOON, Maenam
Características principales
Descripción del apartamento
The Waterfall parece tallada en la roca: desde las piedras cae una cascada a su propia piscina de 62 m². La villa insignia del proyecto SHA-KOON permite comprar una villa en Samui sin equivalentes en la costa norte, a 200 metros de la playa de Ban Tai.
Superficie de 306 m² en dos niveles, parcela de unos 400 m²:
piscina con cascada y zona de descanso circular dentro del agua
terraza de 51 m² con sofá exterior y mesa para 8 personas
salón con cocina de 53 m², lavavajillas
cuatro dormitorios, cada uno con baño propio
en el dormitorio principal la bañera está empotrada en el suelo; en los demás baños, bañeras de hormigón
dos balcones, aire acondicionado y ventilador de techo en cada dormitorio
Dos volúmenes redondeados de hormigón visto con acristalamiento panorámico, muros oscuros texturizados, madera tallada y piedra en el interior: la villa marca el ambiente desde el primer momento y se recuerda.
En SHA-KOON hay solo cuatro villas de 4 dormitorios y quedan tres libres. Grupos de amigos y familias numerosas reservan estas casas para las fiestas y durante meses, por lo que la inversión inmobiliaria con cascada propia destaca en cualquier catálogo de alquiler.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Aparcamiento
Restaurante
Sauna
Fitness
Descripción de la ubicación
Ban Tai lies on the north coast of Koh Samui between Maenam and Bang Po, with views of Koh Phangan. Many buyers choose property in Maenam for the quiet, the sea and the sports camps that made this beach known across the island.
Nearby:
Ban Tai Beach: 200 m
Lionheart and FitKoh: 100 m
Bang Po Beach: 4.4 km
Maenam Pier with ferries to Koh Phangan and Koh Tao: 2.9 km
Lotus's: 3.8 km
Bo Phut fishing village: 8.5 km
Bangkok Hospital Samui: 13.5 km
Central Samui: 14.1 km
Samui Airport: 14.7 km
A secluded beach, resort-style services and quick road access to the island's main sights make this villa convenient for holidays with a large group and well suited to rental.
Ventajas del inmueble
Cascada propia junto a la piscina
Water falls over the rocks directly into a 62 m² pool, with a circular lounge area at its centre. There is no other villa like this on the coast, and guests often leave with photographs they want to share.
Arquitectura tallada en piedra
Villa de formas redondeadas en hormigón, con acristalamiento panorámico e interior oscuro de inspiración étnica con talla en madera. Una villa que atrae la mirada de día y de noche y que se queda en la memoria.
Complejo turístico para grupos grandes
Cuatro dormitorios con baños independientes, terraza con mesa para 8 personas y servicios del complejo turístico a poca distancia. La villa es muy solicitada por empresas y familias durante las fiestas, y tanto el alquiler de corta como el de larga duración encuentra aquí a su huésped.
Adicional
Reserva: 10 %
Firma del contrato en el plazo de 1 mes: 20 %
Estructura de la primera planta: 10 %
Estructura de la segunda planta: 10 %
Cubierta: 10 %
Electricidad y fontanería ocultas: 10 %
Enlucido de paredes: 10 %
Pintura y techos: 5 %
Suelos de acabado: 5 %
Puertas y ventanas: 5 %
Acabado final, mobiliario y entrega de la villa: 5 %
La financiación es sin intereses. Tras la reserva, el comprador dispone de un mes para la revisión jurídica; cada fase de obra se confirma con fotos en el área de cliente en línea, y la factura se paga en un plazo de 15 días laborables.
Alquiler del terreno: tarifa fija del promotor según el tipo de villa, abonada mensualmente (villa de 1 dormitorio 1.777 ฿, de 2 dormitorios 5.209 ฿, de 3 dormitorios 6.892 ฿, de 4 dormitorios 11.210 ฿ al mes)
Impuesto por la formalización del arrendamiento: se reparte al 50 % entre el promotor y el comprador
Tasa de registro del Leasehold: 1,1 %
Mantenimiento de zonas comunes (seguridad, electricidad de las zonas comunes, jardinería, carritos de golf): 44 ฿ por m² al mes
Recogida de basura dos veces por semana: 700 ฿ al mes
Mantenimiento de la piscina privada una vez por semana (opcional): 2.000 ฿ al mes
Productos químicos para la piscina (opcional): de 700 a 1.200 ฿ al mes
Jardinero una vez al mes (opcional): 2.000 ฿ al mes
Tratamiento contra insectos una vez al mes (opcional): 1.300 ฿ al mes
Programa de garantía y renovación de la villa durante 30 años (opcional, se contrata en la compra): reparación de cubierta y equipos, impermeabilización, renovación del mobiliario y del diseño
Included in the price of the villa.
Adicional
Reserva: 10 %
Firma del contrato en el plazo de 1 mes: 20 %
Estructura de la primera planta: 10 %
Estructura de la segunda planta: 10 %
Cubierta: 10 %
Electricidad y fontanería ocultas: 10 %
Enlucido de paredes: 10 %
Pintura y techos: 5 %
Suelos de acabado: 5 %
Puertas y ventanas: 5 %
Acabado final, mobiliario y entrega de la villa: 5 %
La financiación es sin intereses. Tras la reserva, el comprador dispone de un mes para la revisión jurídica; cada fase de obra se confirma con fotos en el área de cliente en línea, y la factura se paga en un plazo de 15 días laborables.
Alquiler del terreno: tarifa fija del promotor según el tipo de villa, abonada mensualmente (villa de 1 dormitorio 1.777 ฿, de 2 dormitorios 5.209 ฿, de 3 dormitorios 6.892 ฿, de 4 dormitorios 11.210 ฿ al mes)
Impuesto por la formalización del arrendamiento: se reparte al 50 % entre el promotor y el comprador
Tasa de registro del Leasehold: 1,1 %
Mantenimiento de zonas comunes (seguridad, electricidad de las zonas comunes, jardinería, carritos de golf): 44 ฿ por m² al mes
Recogida de basura dos veces por semana: 700 ฿ al mes
Mantenimiento de la piscina privada una vez por semana (opcional): 2.000 ฿ al mes
Productos químicos para la piscina (opcional): de 700 a 1.200 ฿ al mes
Jardinero una vez al mes (opcional): 2.000 ฿ al mes
Tratamiento contra insectos una vez al mes (opcional): 1.300 ฿ al mes
Programa de garantía y renovación de la villa durante 30 años (opcional, se contrata en la compra): reparación de cubierta y equipos, impermeabilización, renovación del mobiliario y del diseño
Included in the price of the villa.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Prime Paradise Co., Ltd. develops a resort on Koh Samui rather than a set of villas for sale. The company operates under the slogan The Dreams Real Estate Maker and manages the project end to end: architecture, construction, sales and subsequent management. Its first project, SHA-KOON, brings together 28 organic-architecture villas with an on-site restaurant, a wellness area and hotel-style service in Mae Nam, on the coast at Ban Tai beach.
The company was founded by professionals with European construction experience. The founder, an engineer with a background in property law and economics, spent more than 20 years developing and building projects in France: luxury villas, large commercial buildings, and timber and energy-efficient homes. That experience shows in SHA-KOON: natural materials, forms that follow the contours of the plot, and finishes designed for a tropical climate without costly upkeep.
Key facts:
Registered with the Thai Department of Business Development (DBD) since February 2019
Specialisation: development and management of resort property
Flagship project SHA-KOON: 28 villas on a 5,800 m² plot
In-house resort management company
General contractor Blue Enterprise Construction with a permanent staff of 60
General contractor
SHA-KOON is being built by Blue Enterprise Construction Co., Ltd. The contractor specialises in premium villas and resorts, works on challenging island terrain, and carries out finishes in polished concrete, stone and timber. A permanent team of 60 staff, rather than crews assembled for individual projects, ensures continuity of work. Prime Paradise keeps oversight of construction: the developer's site manager, a civil engineer, has delivered more than 20 projects in Thailand and has worked on Koh Samui and Koh Phangan for five years.
Management company
The resort is run by the developer itself under the SHA-KOON brand. Prime Paradise retains ownership of some of the villas, the restaurant, the reception and the wellness area, and operates them directly, so on-site service runs year-round. Villa owners are offered a choice: rent their villa independently, through a third-party company, or through the SHA-KOON Hospitality and SHA-KOON Premium programmes, which cover cleaning, pool and garden maintenance, promotion on booking platforms and guest reception. A warranty and refurbishment programme for the villa, lasting 30 years, is also available separately.
Why a purchase with Prime Paradise may suit you:
The developer signs contracts itself, receives payments and is answerable to the buyer for deadlines and quality
Lease Transfer protects the buyer: their rights do not depend on the financial position of the intermediary company
The buyer's name is entered on the title, and the building permit is issued in the buyer's name
Interest-free instalment plan, with payments tied to construction stages
Online investor account: payment schedule, documents and photographs of each construction stage
The developer has an interest in keeping the resort occupied, as it rents its own villas alongside those of the owners
Buying a villa on Koh Samui from Prime Paradise means acquiring a home with designer architecture and a ready management system under one roof. For those considering property investment on the island, this model answers the key question: who will look after the villa when the owner is not there.
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Villa de 1 dormitorio de 62 m² SHA-KOON, Maenam
