Koh Samui,
Maenam,
Thailand
Villa mit 4 Schlafzimmern, 306 m² SHA-KOON, Maenam
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
The Waterfall wirkt, als sei er direkt in den Fels gehauen: Von den Steinen fällt ein Wasserfall in einen eigenen Swimmingpool von 62 m². Die Flaggschiff-Villa des Projekts SHA-KOON bietet eine Villa auf Koh Samui, die an der Nordküste ohne Vergleich ist, 200 Meter vom Strand Ban Tai entfernt.
306 m² auf zwei Ebenen, Grundstück etwa 400 m²:
Swimmingpool mit Wasserfall und runder Liegefläche direkt im Wasser
Terrasse mit 51 m², Outdoor-Sofa und Esstisch für 8 Personen
Wohnzimmer mit Küche, 53 m², Geschirrspüler
vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
im Hauptschlafzimmer ist die Badewanne in den Boden eingelassen, in den übrigen Badezimmern stehen Betonbadewannen
zwei Balkone, Klimaanlage und Deckenventilator in jedem Schlafzimmer
Zwei runde Baukörper aus Sichtbeton mit bodentiefen Glasflächen, dunkle strukturierte Wände sowie geschnitztes Holz und Naturstein im Innenraum: Die Villa vermittelt sofort eine Atmosphäre und bleibt im Gedächtnis.
Von den Villen mit 4 Schlafzimmern gibt es in SHA-KOON insgesamt vier, drei davon sind noch frei. Freundesgruppen und grosse Familien buchen solche Häuser für Feiertage und ganze Monate, weshalb sich eine Immobilieninvestition mit eigenem Wasserfall in jedem Mietangebot abhebt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Ban Tai lies on the north coast of Koh Samui, between Maenam and Bang Po, with views towards Koh Phangan. Buyers choose Maenam for its quiet, the sea and the sports camps that made this beach known across the island.
Nearby:
Ban Tai Beach: 200 m
Lionheart and FitKoh: 100 m
Bang Po Beach: 4.4 km
Maenam Pier with ferries to Koh Phangan and Koh Tao: 2.9 km
Lotus's: 3.8 km
Fishing village in Bo Phut: 8.5 km
Bangkok Hospital Samui: 13.5 km
Central Samui: 14.1 km
Samui Airport: 14.7 km
A secluded beach, resort-style services and quick access to the island's main sights make the villa convenient for holidays with a large group and well suited to rental.
Vorteile des Objekts
Eigener Wasserfall am Pool
Das Wasser stürzt von den Felsen direkt in den 62 m² großen Pool, und in der Mitte des Beckens wartet eine runde Erholungszone. Eine solche Villa gibt es an dieser Küste sonst nirgends, und jeder Gast reist mit Fotos ab, die man gern zeigt.
In den Fels gemeißelte Architektur
Runde Betonvolumen, bodentiefe Verglasung und ein dunkles ethnisches Interieur mit geschnitztem Holz. Die Villa zieht den Blick bei Tag und bei Nacht an und bleibt lange im Gedächtnis.
Resort für größere Gruppen
Vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, eine Terrasse mit Tisch für 8 Personen und der Service des Resorts in unmittelbarer Nähe. Die Villa wird von Gruppen und Familien über die Feiertage gern gebucht, sowohl für kurze als auch für lange Mietzeiträume.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 10 %
Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 1 Monat: 20 %
Tragwerk erste Ebene: 10 %
Tragwerk zweite Ebene: 10 %
Dacheindeckung: 10 %
Verdeckte Elektrik und Sanitärinstallation: 10 %
Putz der Wände: 10 %
Malerarbeiten und Decken: 5 %
Fertige Böden: 5 %
Türen und Fenster: 5 %
Schlüsselfertig, Möblierung und Übergabe der Villa: 5 %
Die Ratenzahlung ist zinsfrei. Nach der Reservierung hat der Käufer einen Monat für die rechtliche Prüfung, jede Bauphase wird im Online-Kundenbereich mit Fotos dokumentiert, und die Rechnung wird innerhalb von 15 Werktagen beglichen.
Erbbaurecht (Leasehold): fester Pachtsatz des Bauträgers je nach Villentyp, monatlich zu zahlen (Villa mit 1 Schlafzimmer 1.777 ฿, mit 2 Schlafzimmern 5.209 ฿, mit 3 Schlafzimmern 6.892 ฿, mit 4 Schlafzimmern 11.210 ฿ pro Monat)
Steuer bei Eintragung der Pacht: wird zwischen Bauträger und Käufer geteilt
Registrierungsgebühr für Leasehold: 1,1 %
Hausgeld (Sicherheit, Strom in den Gemeinschaftsbereichen, Landschaftsbau, Golfcarts): 44 ฿ pro m² und Monat
Müllabfuhr zweimal pro Woche: 700 ฿ pro Monat
Wartung des privaten Swimmingpools einmal pro Woche (optional): 2.000 ฿ pro Monat
Poolchemie (optional): 700 bis 1.200 ฿ pro Monat
Gärtner einmal pro Monat (optional): 2.000 ฿ pro Monat
Schädlingsbekämpfung einmal pro Monat (optional): 1.300 ฿ pro Monat
30-jähriges Garantie- und Erneuerungsprogramm für die Villa (optional, beim Kauf zuschaltbar): Reparatur von Dach und Anlagen, Abdichtung, Erneuerung von Möbeln und Design
Included in the price of the villa.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 10 %
Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 1 Monat: 20 %
Tragwerk erste Ebene: 10 %
Tragwerk zweite Ebene: 10 %
Dacheindeckung: 10 %
Verdeckte Elektrik und Sanitärinstallation: 10 %
Putz der Wände: 10 %
Malerarbeiten und Decken: 5 %
Fertige Böden: 5 %
Türen und Fenster: 5 %
Schlüsselfertig, Möblierung und Übergabe der Villa: 5 %
Die Ratenzahlung ist zinsfrei. Nach der Reservierung hat der Käufer einen Monat für die rechtliche Prüfung, jede Bauphase wird im Online-Kundenbereich mit Fotos dokumentiert, und die Rechnung wird innerhalb von 15 Werktagen beglichen.
Erbbaurecht (Leasehold): fester Pachtsatz des Bauträgers je nach Villentyp, monatlich zu zahlen (Villa mit 1 Schlafzimmer 1.777 ฿, mit 2 Schlafzimmern 5.209 ฿, mit 3 Schlafzimmern 6.892 ฿, mit 4 Schlafzimmern 11.210 ฿ pro Monat)
Steuer bei Eintragung der Pacht: wird zwischen Bauträger und Käufer geteilt
Registrierungsgebühr für Leasehold: 1,1 %
Hausgeld (Sicherheit, Strom in den Gemeinschaftsbereichen, Landschaftsbau, Golfcarts): 44 ฿ pro m² und Monat
Müllabfuhr zweimal pro Woche: 700 ฿ pro Monat
Wartung des privaten Swimmingpools einmal pro Woche (optional): 2.000 ฿ pro Monat
Poolchemie (optional): 700 bis 1.200 ฿ pro Monat
Gärtner einmal pro Monat (optional): 2.000 ฿ pro Monat
Schädlingsbekämpfung einmal pro Monat (optional): 1.300 ฿ pro Monat
30-jähriges Garantie- und Erneuerungsprogramm für die Villa (optional, beim Kauf zuschaltbar): Reparatur von Dach und Anlagen, Abdichtung, Erneuerung von Möbeln und Design
Included in the price of the villa.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Prime Paradise Co., Ltd. entwickelt auf Koh Samui ein Resort und keine Siedlung aus Villen zum Verkauf. Das Unternehmen tritt unter dem Motto The Dreams Real Estate Maker auf und betreut das Projekt von Anfang bis Ende: Architektur, Bau, Verkauf und anschließende Verwaltung. Das erste Projekt, SHA-KOON, umfasst 28 Villen in organischer Architektur mit eigenem Restaurant, Wellnessbereich und Hotelservice in Mae Nam, unweit des Strands von Bang Tao.
Gegründet wurde das Unternehmen von Fachleuten mit europäischer Baupraxis. Der Gründer ist Ingenieur mit einer Ausbildung im Immobilienrecht und in Wirtschaftswissenschaften. Über 20 Jahre hat er in Frankreich Projekte errichtet und entwickelt: Luxusvillen, große Gebäude sowie Holz- und energieeffiziente Häuser. Diese Erfahrung zeigt sich bei SHA-KOON: natürliche Materialien, Baukörper, die dem Geländeprofil folgen, und eine Ausstattung, die für das tropische Klima ohne aufwendige Pflege ausgelegt ist.
Kennzahlen:
Im Handelsregister Thailands (DBD) seit Februar 2019 eingetragen
Schwerpunkt: Entwicklung und Verwaltung von Resortimmobilien
Flaggschiffprojekt SHA-KOON: 28 Villen auf einem Grundstück von 5.800 m²
Eigene Hausverwaltung für das Resort
Generalunternehmer Blue Enterprise Construction mit 60 festangestellten Mitarbeitern
Generalunternehmer
SHA-KOON wird von der Blue Enterprise Construction Co., Ltd. errichtet. Der Auftragnehmer ist auf Villen und Resorts der Premiumklasse spezialisiert, arbeitet im anspruchsvollen Gelände der Insel und führt Oberflächen aus poliertem Beton, Naturstein und Holz aus. Ein festes Team von 60 Beschäftigten, nicht wechselnde Kolonnen für einzelne Objekte, sorgt für kontinuierlichen Baufortschritt. Die Bauaufsicht behält Prime Paradise selbst: Der Bauleiter des Bauträgers, ein Bauingenieur, hat über 20 Objekte in Thailand realisiert und arbeitet seit 5 Jahren auf Samui und Koh Phangan.
Hausverwaltung
Das Resort wird vom Bauträger selbst unter der Marke SHA-KOON betrieben. Einen Teil der Villen, das Restaurant, die Rezeption und den Wellnessbereich behält Prime Paradise im Eigentum und betreibt sie selbst, sodass der Service auf dem Gelände dauerhaft verfügbar ist. Den Eigentümern der Villen stehen mehrere Optionen offen: eigenständige Vermietung, Vermietung über ein Drittunternehmen oder über die Programme SHA-KOON Hospitality und SHA-KOON Premium mit Reinigung, Pflege von Pool und Garten, Vermarktung auf Buchungsportalen und Gästebetreuung. Zusätzlich gibt es ein Programm mit einer Garantie und Modernisierung der Villa über 30 Jahre.
Warum der Kauf bei Prime Paradise für Käufer vorteilhaft ist:
Der Bauträger unterzeichnet die Verträge selbst, nimmt die Zahlungen entgegen und haftet gegenüber dem Käufer für Termine und Qualität
Lease Transfer schützt den Käufer: Seine Rechte hängen nicht von der finanziellen Lage der vermittelnden Gesellschaft ab
Der Name des Käufers wird im Grundbuchauszug eingetragen, die Baugenehmigung wird auf ihn ausgestellt
Zinsfreie Ratenzahlung mit Zahlung nach Baufortschritt
Online-Bereich für Investoren: Zahlungsplan, Dokumente und Fotos zu jeder Bauphase
Der Bauträger hat ein eigenes Interesse an der Auslastung des Resorts, da er seine eigenen Villen neben denen der Eigentümer vermietet
Eine Villa auf Samui bei Prime Paradise zu kaufen bedeutet, ein Haus mit gestalterischer Architektur und ein fertiges Verwaltungssystem in einer Hand zu erhalten. Für alle, die Immobilieninvestitionen auf der Insel erwägen, klärt dieses Modell die entscheidende Frage: Wer kümmert sich um die Villa, wenn der Eigentümer nicht vor Ort ist.
Objekte in der Nähe
Villa mit 2 Schlafzimmern, 154 m², SHA-KOON, Mae Nam
