Samui,
Maenam,
Tajlandia
Willa z 4 sypialniami 306 m² SHA-KOON, Maenam
Główne cechy
Opis apartamentu
The Waterfall wygląda tak, jakby wykuto go w skale: z kamieni do własnego basenu o powierzchni 62 m² spada wodospad. Flagowa willa projektu SHA-KOON to okazja do zakupu willi na Samui, która nie ma odpowiednika na północnym wybrzeżu, 200 metrów od plaży Bang Tao.
Powierzchnia 306 m² na dwóch poziomach, działka około 400 m²:
basen z wodospadem i okrągłą strefą wypoczynku bezpośrednio w wodzie
taras 51 m² z sofą na zewnątrz i stołem dla 8 osób
salon z kuchnią 53 m², zmywarka
cztery sypialnie, każda z własną łazienką
w głównej sypialni wanna wpuszczona w podłogę, w pozostałych łazienkach betonowe wanny
dwa balkony, klimatyzacja i wentylator sufitowy w każdej sypialni
Dwie zaokrąglone bryły z surowego betonu z panoramicznymi przeszkleniami, ciemne fakturowane ściany, rzeźbione drewno i kamień we wnętrzach: willa od razu buduje nastrój i zapada w pamięć.
Willi z 4 sypialniami w SHA-KOON jest tylko cztery, wolne są trzy. Grupy przyjaciół i duże rodziny rezerwują takie domy na święta i na miesiące, dlatego nieruchomości z własnym wodospadem wyróżniają się w każdym katalogu wynajmu.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
Restauracja
Sauna
Fitness
Opis lokalizacji
Ban Tai lies on the north coast of Koh Samui between Maenam and Bang Po, with views towards Koh Phangan. Buyers choose Maenam for its quiet, the sea and the sports camps that made this beach known across the island.
Nearby:
Ban Tai Beach: 200 m
Lionheart and FitKoh: 100 m
Bang Po Beach: 4.4 km
Maenam Pier with ferries to Koh Phangan and Koh Tao: 2.9 km
Lotus's: 3.8 km
Fishing village in Bo Phut: 8.5 km
Bangkok Hospital Samui: 13.5 km
Central Samui: 14.1 km
Samui Airport: 14.7 km
A secluded beach, resort-style services and quick access to the island's main sights make the villa well suited to group holidays and to letting.
Zalety nieruchomości
Własny wodospad przy basenie
Woda spada z kamieni prosto do basenu o powierzchni 62 m², a w środku niecki czeka okrągła strefa wypoczynku. Takiej willi nie ma nigdzie indziej na wybrzeżu, a każdy gość wyjeżdża z fotografiami, które chce pokazać znajomym.
Architektura wykuta w kamieniu
Zaokrąglone bryły z betonu, przeszklenia panoramiczne i ciemne, etniczne wnętrze z rzeźbionym drewnem. Willa przyciąga wzrok zarówno za dnia, jak i nocą i na długo zostaje w pamięci.
Kurort dla dużej grupy
Cztery sypialnie z osobnymi łazienkami, taras ze stołem dla 8 osób i obsługa kurortu w pobliżu. Willę chętnie wynajmują grupy i rodziny na święta, a zarówno krótki, jak i długi najem znajduje tu swojego gościa.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 10%
Podpisanie umowy w ciągu 1 miesiąca: 20%
Stan surowy konstrukcji, pierwszy poziom: 10%
Stan surowy konstrukcji, drugi poziom: 10%
Dach: 10%
Ukryta instalacja elektryczna i sanitarna: 10%
Tynkowanie ścian: 10%
Malowanie i sufity: 5%
Podłogi wykończeniowe: 5%
Drzwi i okna: 5%
Wykończenie pod klucz, meble i przekazanie willi: 5%
Raty 0%. Po rezerwacji kupujący ma miesiąc na weryfikację prawną, każdy etap budowy jest potwierdzany zdjęciami w panelu online, a faktura jest opłacana w ciągu 15 dni roboczych.
Dzierżawa gruntu: stała stawka dewelopera zależna od typu willi, płatna miesięcznie (willa z 1 sypialnią 1 777 ฿, z 2 sypialniami 5 209 ฿, z 3 sypialniami 6 892 ฿, z 4 sypialniami 11 210 ฿ miesięcznie)
Podatek przy rejestracji najmu: dzielony po równo między dewelopera i kupującego
Opłata rejestracyjna za Leasehold: 1,1%
Utrzymanie części wspólnych (ochrona, energia elektryczna w strefach wspólnych, zieleń, wózki golfowe): 44 ฿ za m² miesięcznie
Wywóz śmieci dwa razy w tygodniu: 700 ฿ miesięcznie
Obsługa prywatnego basenu raz w tygodniu (opcjonalnie): 2 000 ฿ miesięcznie
Chemia do basenu (opcjonalnie): od 700 do 1 200 ฿ miesięcznie
Ogrodnik raz w miesiącu (opcjonalnie): 2 000 ฿ miesięcznie
Zabiegi przeciw owadom raz w miesiącu (opcjonalnie): 1 300 ฿ miesięcznie
Program gwarancji i odnowienia willi na 30 lat (opcjonalnie, dołączany przy zakupie): naprawa dachu i instalacji, hydroizolacja, odnowienie mebli i wystroju
Included in the price of the villa.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 10%
Podpisanie umowy w ciągu 1 miesiąca: 20%
Stan surowy konstrukcji, pierwszy poziom: 10%
Stan surowy konstrukcji, drugi poziom: 10%
Dach: 10%
Ukryta instalacja elektryczna i sanitarna: 10%
Tynkowanie ścian: 10%
Malowanie i sufity: 5%
Podłogi wykończeniowe: 5%
Drzwi i okna: 5%
Wykończenie pod klucz, meble i przekazanie willi: 5%
Raty 0%. Po rezerwacji kupujący ma miesiąc na weryfikację prawną, każdy etap budowy jest potwierdzany zdjęciami w panelu online, a faktura jest opłacana w ciągu 15 dni roboczych.
Dzierżawa gruntu: stała stawka dewelopera zależna od typu willi, płatna miesięcznie (willa z 1 sypialnią 1 777 ฿, z 2 sypialniami 5 209 ฿, z 3 sypialniami 6 892 ฿, z 4 sypialniami 11 210 ฿ miesięcznie)
Podatek przy rejestracji najmu: dzielony po równo między dewelopera i kupującego
Opłata rejestracyjna za Leasehold: 1,1%
Utrzymanie części wspólnych (ochrona, energia elektryczna w strefach wspólnych, zieleń, wózki golfowe): 44 ฿ za m² miesięcznie
Wywóz śmieci dwa razy w tygodniu: 700 ฿ miesięcznie
Obsługa prywatnego basenu raz w tygodniu (opcjonalnie): 2 000 ฿ miesięcznie
Chemia do basenu (opcjonalnie): od 700 do 1 200 ฿ miesięcznie
Ogrodnik raz w miesiącu (opcjonalnie): 2 000 ฿ miesięcznie
Zabiegi przeciw owadom raz w miesiącu (opcjonalnie): 1 300 ฿ miesięcznie
Program gwarancji i odnowienia willi na 30 lat (opcjonalnie, dołączany przy zakupie): naprawa dachu i instalacji, hydroizolacja, odnowienie mebli i wystroju
Included in the price of the villa.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Prime Paradise Co., Ltd. buduje na Samui kurort, a nie osiedle willi na sprzedaż. Firma działa pod hasłem The Dreams Real Estate Maker i prowadzi projekt od początku do końca: architekturę, budowę, sprzedaż oraz późniejsze zarządzanie. Jej pierwszy projekt, SHA-KOON, łączy 28 willi o architekturze organicznej z własną restauracją, strefą wellness i usługami hotelowymi w Mae Nam, przy plaży Ban Tai.
Firmę założyli specjaliści z europejskim doświadczeniem w budownictwie. Założyciel, inżynier z wykształceniem w zakresie prawa nieruchomości i ekonomii, przez ponad 20 lat realizował i rozwijał projekty we Francji: wille klasy luksusowej, duże obiekty oraz domy drewniane i energooszczędne. Doświadczenie to widać w SHA-KOON: naturalne materiały, bryły powtarzające ukształtowanie terenu oraz wykończenie przystosowane do klimatu tropikalnego, które nie wymaga kosztownej pielęgnacji.
Kluczowe wskaźniki:
Wpis do rejestru firm Tajlandii (DBD) od lutego 2019 roku
Specjalizacja: deweloperstwo i zarządzanie nieruchomościami kurortowymi
Flagowy projekt SHA-KOON: 28 willi na działce o powierzchni 5 800 m²
Własna firma zarządzająca kurortem
Generalny wykonawca Blue Enterprise Construction z 60-osobowym zespołem stałym
Generalny wykonawca
Budową SHA-KOON zajmuje się firma Blue Enterprise Construction Co., Ltd. Wykonawca specjalizuje się w willach i kurortach klasy premium, pracuje na trudnym, wyspiarskim terenie i wykonuje wykończenia z polerowanego betonu, kamienia i drewna. Stały zespół 60 pracowników, a nie ekipy dobierane pod konkretny obiekt, zapewnia ciągłość prac. Nadzór nad budową pozostaje po stronie Prime Paradise: kierownik budowy dewelopera, inżynier budownictwa, zrealizował ponad 20 obiektów w Tajlandii i od 5 lat pracuje na Samui i Phangan.
Firma zarządzająca
Kurortem zarządza sam deweloper pod marką SHA-KOON. Deweloper zachowuje na własność i sam eksploatuje część willi, restaurację, recepcję oraz strefę wellness, dzięki czemu obsługa na terenie działa bez przerw. Właściciele willi mogą wybrać jeden z wariantów: wynajem samodzielny, wynajem przez zewnętrzną firmę albo udział w programach SHA-KOON Hospitality lub SHA-KOON Premium, obejmujących sprzątanie, obsługę basenu i ogrodu, promocję na platformach rezerwacyjnych oraz powitanie gości. Dostępny jest także program gwarancji i odnowienia willi na 30 lat.
Dlaczego transakcja z Prime Paradise jest korzystna dla nabywcy:
Deweloper sam zawiera umowy, przyjmuje płatności i odpowiada wobec nabywcy za terminy i jakość
Lease Transfer chroni nabywcę: jego prawa nie zależą od sytuacji finansowej firmy pośredniczącej
Nazwisko nabywcy jest wpisywane do księgi wieczystej, a pozwolenie na budowę wydawane jest na jego rzecz
Raty 0% z płatnością według etapów budowy
Internetowy panel inwestora: harmonogram płatności, dokumenty i zdjęcia z każdego etapu
Deweloper jest zainteresowany obłożeniem kurortu, ponieważ wynajmuje własne wille obok willi właścicieli
Zakup willi na Samui w Prime Paradise oznacza nabycie domu o projekcie autorskim wraz z gotowym systemem zarządzania w jednych rękach. Dla osób rozważających inwestycję w nieruchomości na wyspie ten model rozstrzyga kluczową kwestię: kto zajmie się willą, gdy właściciela nie będzie na miejscu.
Obiekty w pobliżu
Willa z 1 sypialnią 62 m² SHA-KOON, Maenam
