Koh Samui,
Maenam,
Thajsko
Vila se 4 ložnicemi 306 m² SHA-KOON, Maenam
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
The Waterfall vypadá, jako by byl vytesán do skály: z kamenů do vlastního bazénu o ploše 62 m² padá vodopád. Vlajková vila projektu SHA-KOON nabízí možnost koupit vilu na Samui, která na severním pobřeží nemá obdoby, 200 metrů od pláže Ban Tai.
Plocha 306 m² na dvou úrovních, pozemek přibližně 400 m²:
bazén s vodopádem a kruhovým odpočinkovým prostorem přímo ve vodě
terasa 51 m² s venkovní pohovkou a stolem pro 8 osob
obývací pokoj s kuchyní 53 m², myčka nádobí
čtyři ložnice, každá má vlastní koupelnu
v hlavní ložnici je vana zapuštěná do podlahy, v ostatních koupelnách betonové vany
dva balkony, klimatizace a stropní ventilátor v každé ložnici
Dva zaoblené objemy z pohledového betonu s panoramatickým zasklením, tmavé strukturované stěny, řezané dřevo a kámen v interiéru: vila hned navodí atmosféru a zůstane v paměti.
Vily se čtyřmi ložnicemi jsou v SHA-KOON pouze čtyři, volné jsou tři. Skupiny přátel a velké rodiny si takové domy rezervují na svátky i na měsíce, proto investice do nemovitosti s vlastním vodopádem vynikají v jakémkoli pronajímatelském katalogu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Ban Tai lies on the northern coast of Koh Samui between Maenam and Bang Po, with views towards Koh Phangan. Buyers choose property here for the quiet, the sea and the sports camps that made this beach known across the island.
Nearby:
Ban Tai Beach: 200 m
Lionheart and FitKoh: 100 m
Bang Po Beach: 4.4 km
Maenam Pier with ferries to Koh Phangan and Koh Tao: 2.9 km
Lotus's: 3.8 km
Bo Phut fishing village: 8.5 km
Bangkok Hospital Samui: 13.5 km
Central Samui: 14.1 km
Samui Airport: 14.7 km
A secluded beach, resort-style services and quick road access to the island's main sights make this villa convenient for holidays with a large group and sound for rental.
Výhody nemovitosti
Vlastní vodopád u bazénu
Voda padá z kamenů přímo do bazénu o ploše 62 m², uprostřed mísy pak čeká kruhová odpočinková zóna. Podobnou vilu na pobřeží nenajdete a každý host odjíždí s fotografiemi, které chce ukázat dalším.
Architektura vytesaná do kamene
Zaoblené betonové objemy, panoramatické zasklení a tmavý etnický interiér s vyřezávaným dřevem. Vila přitahuje pohled ve dne i v noci a dlouho zůstává v paměti.
Resort pro velkou skupinu
Čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, Terasa se stolem pro 8 osob a služby resortu v blízkosti. Vilu rádi rezervují skupiny i rodiny o svátcích a krátkodobý i dlouhodobý pronájem si zde najde svého hosta.
Dodatečné
Rezervace: 10 %
Podpis kupní smlouvy do 1 měsíce: 20 %
Konstrukce prvního podlaží: 10 %
Konstrukce druhého podlaží: 10 %
Střešní krytina: 10 %
Skryté elektroinstalace a instalatérství: 10 %
Omítky stěn: 10 %
Malba a stropy: 5 %
Finální podlahy: 5 %
Dveře a okna: 5 %
Dokončení na klíč, nábytek a předání vily: 5 %
Bezúročné splátky. Po rezervaci má kupující měsíc na právní prověrku, každá etapa stavby je doložena fotografií v online účtu a faktura se hradí do 15 pracovních dnů.
Pronájem pozemku: pevná sazba developera podle typu vily, placená měsíčně (vila s 1 ložnicí 1 777 ฿, se 2 ložnicemi 5 209 ฿, se 3 ložnicemi 6 892 ฿, se 4 ložnicemi 11 210 ฿ měsíčně)
Daň při sjednání pronájmu: rozděluje se napůl mezi developera a kupujícího
Registrační poplatek za Leasehold: 1,1 %
Správa společných prostor (ostraha, elektřina ve společných zónách, zahradní úpravy, golfové vozíky): 44 ฿ za m² měsíčně
Odvoz odpadu dvakrát týdně: 700 ฿ měsíčně
Údržba soukromého bazénu jednou týdně (volitelně): 2 000 ฿ měsíčně
Chemie pro bazén (volitelně): 700 až 1 200 ฿ měsíčně
Zahradník jednou měsíčně (volitelně): 2 000 ฿ měsíčně
Ošetření proti hmyzu jednou měsíčně (volitelně): 1 300 ฿ měsíčně
Záruční program a obnova vily na 30 let (volitelně, sjednává se při koupi): oprava střešní krytiny a zařízení, hydroizolace, obnova nábytku a designu
Je zahrnuto v ceně vily.
Dodatečné
Rezervace: 10 %
Podpis kupní smlouvy do 1 měsíce: 20 %
Konstrukce prvního podlaží: 10 %
Konstrukce druhého podlaží: 10 %
Střešní krytina: 10 %
Skryté elektroinstalace a instalatérství: 10 %
Omítky stěn: 10 %
Malba a stropy: 5 %
Finální podlahy: 5 %
Dveře a okna: 5 %
Dokončení na klíč, nábytek a předání vily: 5 %
Bezúročné splátky. Po rezervaci má kupující měsíc na právní prověrku, každá etapa stavby je doložena fotografií v online účtu a faktura se hradí do 15 pracovních dnů.
Pronájem pozemku: pevná sazba developera podle typu vily, placená měsíčně (vila s 1 ložnicí 1 777 ฿, se 2 ložnicemi 5 209 ฿, se 3 ložnicemi 6 892 ฿, se 4 ložnicemi 11 210 ฿ měsíčně)
Daň při sjednání pronájmu: rozděluje se napůl mezi developera a kupujícího
Registrační poplatek za Leasehold: 1,1 %
Správa společných prostor (ostraha, elektřina ve společných zónách, zahradní úpravy, golfové vozíky): 44 ฿ za m² měsíčně
Odvoz odpadu dvakrát týdně: 700 ฿ měsíčně
Údržba soukromého bazénu jednou týdně (volitelně): 2 000 ฿ měsíčně
Chemie pro bazén (volitelně): 700 až 1 200 ฿ měsíčně
Zahradník jednou měsíčně (volitelně): 2 000 ฿ měsíčně
Ošetření proti hmyzu jednou měsíčně (volitelně): 1 300 ฿ měsíčně
Záruční program a obnova vily na 30 let (volitelně, sjednává se při koupi): oprava střešní krytiny a zařízení, hydroizolace, obnova nábytku a designu
Je zahrnuto v ceně vily.
Galerie komplexu
O developerovi
Prime Paradise Co., Ltd. staví na Samui resort, nikoli osadu vil k prodeji. Společnost pracuje pod sloganem The Dreams Real Estate Maker a vede projekt celý: architekturu, stavbu, prodej i následnou správu. Její první projekt SHA-KOON spojuje 28 vil organické architektury s vlastní restaurací, wellness zónou a hotelovými službami v Maenamu, u pláže Bang Tao.
Společnost založili odborníci s evropskými zkušenostmi ve stavebnictví. Zakladatel, inženýr s vzděláním v oboru práva k nemovitostem a ekonomie, přes 20 let stavěl a rozvíjel projekty ve Francii: luxusní vily, velké budovy, dřevěné a energeticky úsporné domy. Tato zkušenost je v SHA-KOON patrná: přírodní materiály, tvary, které kopírují reliéf pozemku, a povrchové úpravy určené pro tropické klima bez nákladné údržby.
Klíčové ukazatele:
V obchodním rejstříku Thajska (DBD) od února 2019
Specializace: development a správa resortních nemovitostí
Vlajková loď SHA-KOON: 28 vil na pozemku o výměře 5 800 m²
Vlastní správcovská společnost resortu
Generální dodavatel Blue Enterprise Construction s 60 stálými zaměstnanci
Generální dodavatel
SHA-KOON staví společnost Blue Enterprise Construction Co., Ltd. Dodavatel se specializuje na vily a resorty prémiové třídy, pracuje na náročném ostrovním reliéfu a provádí povrchové úpravy z leštěného betonu, kamene a dřeva. Stálý tým 60 zaměstnanců, nikoli brigády sestavované pro konkrétní objekt, zajišťuje plynulost prací. Dohled nad stavbou si Prime Paradise ponechává: stavbyvedoucí developera, stavební inženýr, který zrealizoval více než 20 objektů v Thajsku a 5 let působí na Samui a Pha Ngan.
Správcovská společnost
Resort spravuje sám developer pod značkou SHA-KOON. Část vil, restauraci, recepci a wellness zónu si Prime Paradise ponechává ve vlastnictví a provozuje je sama, proto servis na území funguje nepřetržitě. Majitelům vil developer nabízí volbu: pronajímat vlastními silami, prostřednictvím externí společnosti, nebo v rámci programů SHA-KOON Hospitality a SHA-KOON Premium, které zahrnují úklid, péči o bazén a zahradu, propagaci na rezervačních platformách a přijímání hostů. Samostatně je k dispozici program záruky a obnovy vily na 30 let.
Proč je pro kupujícího výhodný obchod s Prime Paradise:
Developer sám podepisuje smlouvy, přijímá platby a odpovídá kupujícímu za termíny a kvalitu
Lease Transfer chrání kupujícího: jeho práva nezávisí na finanční situaci zprostředkující společnosti
Jméno kupujícího se zapisuje do listu vlastnictví a stavební povolení se vydává na něj
Bezúročné splátky s platbami podle fází stavby
Online účet investora: splátkový kalendář, dokumenty a fotografie každé fáze
Developer má zájem na zaplnění resortu, protože pronajímá vlastní vily vedle vil majitelů
Koupě vily na Samui od Prime Paradise znamená získat dům s designovou architekturou a hotový systém správy v jedněch rukou. Pro ty, kdo zvažují investici do nemovitostí na tomto ostrově, tato struktura odpovídá na hlavní otázku: kdo se o vilu postará, když majitel není na místě.
Nemovitosti v okolí
Vila s 1 ložnicí 62 m² SHA-KOON, Maenam
