Koh Samui,
Maenam,
Thajsko
Vila s 1 ložnicí 62 m² SHA-KOON, Maenam
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Komfortní vila The Cocoon v projektu SHA-KOON je uspořádána jako prostorný pokoj designového hotelu, jen vlastní. Vilu s 1 ložnicí ve vzdálenosti 200 m od moře v Maenamu lze koupit s hotovým nábytkem a resortními službami a dům se dřevěnou střechou ve tvaru kokonu hosté poznají na první pohled.
Plocha 62 m² je rozdělena do dvou podlaží, pozemek má přibližně 100 m²:
v přízemí obývací pokoj s pohovkou a televizí, kuchyně a hostní koupelna
kulatá terasa s vestavěnou lavicí vede do zahrady
v patře ložnice s kulatou postelí king-size, šatna a sprchový kout
z ložnice vstup na balkon
Zakřivené stěny, přírodní dřevo, kámen a teplá pískově laděná paleta v interiéru, kulatá postel pod vysokou střechou: takovou ložnici se chce fotografovat už ráno.
Vila s 1 ložnicí nabízí nejdostupnější vstup do SHA-KOON a nejsnadněji se pronajímá párům. Bazén a restaurace resortu, jóga a sauna jsou o několik kroků dál, a správcovská společnost převezme pronájem: investice do nemovitosti bez každodenních starostí.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Ban Tai is located on the quiet north coast of Koh Samui, in the Maenam area. There are no busy streets here, but the beach, sports camps and everything needed for daily life are close by. People who value calm by the sea are looking to buy property in Maenam.
Nearby:
Ban Tai Beach: 200 m
Lionheart and FitKoh sports camps: 100 m
Restaurants, padel courts and massage: 300 m
Lotus's: 3.8 km
Maenam Pier with ferries to Phangan and Tao: 2.9 km
Oonrak bilingual school: 5.3 km
Bo Phut fishing village: 8.5 km
Bandon International Hospital: 9.9 km
Koh Samui Airport: 14.7 km
Quiet seaside living, resort-level service and steady tenant demand make this location a sound choice both for living and for rental income.
Výhody nemovitosti
Design you won't find anywhere else
Wooden cocoon-shaped roof, a round bed and soft, curved walls make the villa recognisable from the first frame. Guests choose it from the photos rather than the price, and enjoy sharing the pictures.
A resort on your doorstep
The restaurant with an infinity pool, yoga, a sauna and a concierge are all on the SHA-KOON grounds. The owner lives as if in a hotel, but in their own home.
The most affordable entry point
The 1-bedroom villa opens the project at the most modest budget. It is easy to rent to couples and to those who come to Samui to train at the Bang Tao camps.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 10 %
Podpis smlouvy do 1 měsíce: 20 %
Konstrukce prvního podlaží: 10 %
Konstrukce druhého podlaží: 10 %
Střešní krytina: 10 %
Skrytá elektroinstalace a instalatérství: 10 %
Omítka stěn: 10 %
Malování a stropy: 5 %
Finální podlahy: 5 %
Dveře a okna: 5 %
Dokončovací práce, nábytek a předání vily: 5 %
Bezúročné splátky. Po rezervaci má kupující měsíc na právní prověrku, každá etapa výstavby je dokládána fotografiemi v online účtu a faktura se hradí do 15 pracovních dnů.
Pronájem pozemku: pevná sazba developera podle typu vily, placená měsíčně (vila s 1 ložnicí 1 777 ฿, se 2 ložnicemi 5 209 ฿, se 3 ložnicemi 6 892 ฿, se 4 ložnicemi 11 210 ฿ měsíčně)
Daň při sjednání pronájmu: rozděluje se napůl mezi developera a kupujícího
Registrační poplatek za Leasehold: 1,1 %
Údržba společných prostor (ostraha, elektřina ve společných zónách, zahradní úpravy, golfové vozíky): 44 ฿ za m² měsíčně
Odvoz odpadu dvakrát týdně: 700 ฿ měsíčně
Údržba soukromého bazénu jednou týdně (volitelné): 2 000 ฿ měsíčně
Chemie do bazénu (volitelné): 700 až 1 200 ฿ měsíčně
Zahradník jednou měsíčně (volitelné): 2 000 ฿ měsíčně
Ošetření proti hmyzu jednou měsíčně (volitelné): 1 300 ฿ měsíčně
Program záruky a obnovy vily na 30 let (volitelné, sjednává se při koupi): oprava střechy a zařízení, hydroizolace, obnova nábytku a designu
Included in the price of the villa.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 10 %
Podpis smlouvy do 1 měsíce: 20 %
Konstrukce prvního podlaží: 10 %
Konstrukce druhého podlaží: 10 %
Střešní krytina: 10 %
Skrytá elektroinstalace a instalatérství: 10 %
Omítka stěn: 10 %
Malování a stropy: 5 %
Finální podlahy: 5 %
Dveře a okna: 5 %
Dokončovací práce, nábytek a předání vily: 5 %
Bezúročné splátky. Po rezervaci má kupující měsíc na právní prověrku, každá etapa výstavby je dokládána fotografiemi v online účtu a faktura se hradí do 15 pracovních dnů.
Pronájem pozemku: pevná sazba developera podle typu vily, placená měsíčně (vila s 1 ložnicí 1 777 ฿, se 2 ložnicemi 5 209 ฿, se 3 ložnicemi 6 892 ฿, se 4 ložnicemi 11 210 ฿ měsíčně)
Daň při sjednání pronájmu: rozděluje se napůl mezi developera a kupujícího
Registrační poplatek za Leasehold: 1,1 %
Údržba společných prostor (ostraha, elektřina ve společných zónách, zahradní úpravy, golfové vozíky): 44 ฿ za m² měsíčně
Odvoz odpadu dvakrát týdně: 700 ฿ měsíčně
Údržba soukromého bazénu jednou týdně (volitelné): 2 000 ฿ měsíčně
Chemie do bazénu (volitelné): 700 až 1 200 ฿ měsíčně
Zahradník jednou měsíčně (volitelné): 2 000 ฿ měsíčně
Ošetření proti hmyzu jednou měsíčně (volitelné): 1 300 ฿ měsíčně
Program záruky a obnovy vily na 30 let (volitelné, sjednává se při koupi): oprava střechy a zařízení, hydroizolace, obnova nábytku a designu
Included in the price of the villa.
Galerie komplexu
O developerovi
Prime Paradise Co., Ltd. staví na Samui resort, nikoli osadu vil k prodeji. Společnost pracuje pod sloganem The Dreams Real Estate Maker a vede projekt celý: architekturu, stavbu, prodej i následnou správu. Její první projekt SHA-KOON spojuje 28 vil organické architektury s vlastní restaurací, wellness zónou a hotelovými službami v Maenamu, u pláže Bang Tao.
Společnost založili odborníci s evropskými zkušenostmi ve stavebnictví. Zakladatel, inženýr s vzděláním v oboru práva k nemovitostem a ekonomie, přes 20 let stavěl a rozvíjel projekty ve Francii: luxusní vily, velké budovy, dřevěné a energeticky úsporné domy. Tato zkušenost je v SHA-KOON patrná: přírodní materiály, tvary, které kopírují reliéf pozemku, a povrchové úpravy určené pro tropické klima bez nákladné údržby.
Klíčové ukazatele:
V obchodním rejstříku Thajska (DBD) od února 2019
Specializace: development a správa resortních nemovitostí
Vlajková loď SHA-KOON: 28 vil na pozemku o výměře 5 800 m²
Vlastní správcovská společnost resortu
Generální dodavatel Blue Enterprise Construction s 60 stálými zaměstnanci
Generální dodavatel
SHA-KOON staví společnost Blue Enterprise Construction Co., Ltd. Dodavatel se specializuje na vily a resorty prémiové třídy, pracuje na náročném ostrovním reliéfu a provádí povrchové úpravy z leštěného betonu, kamene a dřeva. Stálý tým 60 zaměstnanců, nikoli brigády sestavované pro konkrétní objekt, zajišťuje plynulost prací. Dohled nad stavbou si Prime Paradise ponechává: stavbyvedoucí developera, stavební inženýr, který zrealizoval více než 20 objektů v Thajsku a 5 let působí na Samui a Pha Ngan.
Správcovská společnost
Resort spravuje sám developer pod značkou SHA-KOON. Část vil, restauraci, recepci a wellness zónu si Prime Paradise ponechává ve vlastnictví a provozuje je sama, proto servis na území funguje nepřetržitě. Majitelům vil developer nabízí volbu: pronajímat vlastními silami, prostřednictvím externí společnosti, nebo v rámci programů SHA-KOON Hospitality a SHA-KOON Premium, které zahrnují úklid, péči o bazén a zahradu, propagaci na rezervačních platformách a přijímání hostů. Samostatně je k dispozici program záruky a obnovy vily na 30 let.
Proč je pro kupujícího výhodný obchod s Prime Paradise:
Developer sám podepisuje smlouvy, přijímá platby a odpovídá kupujícímu za termíny a kvalitu
Lease Transfer chrání kupujícího: jeho práva nezávisí na finanční situaci zprostředkující společnosti
Jméno kupujícího se zapisuje do listu vlastnictví a stavební povolení se vydává na něj
Bezúročné splátky s platbami podle fází stavby
Online účet investora: splátkový kalendář, dokumenty a fotografie každé fáze
Developer má zájem na zaplnění resortu, protože pronajímá vlastní vily vedle vil majitelů
Koupě vily na Samui od Prime Paradise znamená získat dům s designovou architekturou a hotový systém správy v jedněch rukou. Pro ty, kdo zvažují investici do nemovitostí na tomto ostrově, tato struktura odpovídá na hlavní otázku: kdo se o vilu postará, když majitel není na místě.
Nemovitosti v okolí
Vila se 2 ložnicemi 154 m² SHA-KOON, Maenam
