Самуи,
Маенам,
Таиланд
Вилла с 4 спальнями 306 м² SHA-KOON, Маенам
Основные характеристики
Описание апартаментов
The Waterfall выглядит так, будто ее вырубили в скале: с камней в собственный бассейн площадью 62 м² падает водопад. Флагманская вилла проекта SHA-KOON дает возможность купить виллу на Самуи, у которой нет аналогов на северном побережье, в 200 метрах от пляжа Бан Тай.
Площадь 306 м² на двух уровнях, участок около 400 м²:
бассейн с водопадом и круглой зоной отдыха прямо в воде
терраса 51 м² с уличным диваном и столом на 8 человек
гостиная с кухней 53 м², посудомоечная машина
четыре спальни, у каждой своя ванная комната
в мастер-спальне ванна встроена в пол, в остальных ванных комнатах бетонные ванны
два балкона, кондиционер и потолочный вентилятор в каждой спальне
Два округлых объема из сырого бетона с панорамным остеклением, темные фактурные стены, резное дерево и камень в интерьере: вилла сразу задает настроение и запоминается.
Вилл с 4 спальнями в SHA-KOON всего четыре, свободны три. Компании друзей и большие семьи бронируют такие дома на праздники и на месяцы, поэтому инвестиции в недвижимость с собственным водопадом выделяются в любом каталоге аренды.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Парковка
Ресторан
Сауна
Фитнес
Описание локации
Бан Тай лежит на северном берегу Самуи между Маенамом и Банг По, с видом на остров Пханган. Купить недвижимость в Мэнаме решают ради тишины, моря и спортивных лагерей, которые сделали этот пляж известным на весь остров.
Рядом расположено:
Пляж Бан Тай: 200 м
Lionheart и FitKoh: 100 м
Пляж Банг По: 4,4 км
Пирс Мэнам с паромами на Пханган и Тао: 2,9 км
Lotus's: 3,8 км
Рыбацкая деревня в Бо Путе: 8,5 км
Bangkok Hospital Samui: 13,5 км
Central Samui: 14,1 км
Аэропорт Самуи: 14,7 км
Уединенный пляж, курортный сервис и быстрая дорога к главным местам острова делают виллу удобной для отдыха большой компанией и выгодной для сдачи.
Преимущества объекта
Свой водопад у бассейна
Вода падает с камней прямо в бассейн 62 м², а в центре чаши ждет круглая зона отдыха. Такой виллы нет больше нигде на побережье, и каждый гость уезжает с фотографиями, которые хочется показать.
Архитектура, высеченная в камне
Округлые бетонные объемы, панорамное остекление и темный этнический интерьер с резным деревом. Вилла притягивает взгляд днем и ночью и долго остается в памяти.
Курорт для большой компании
Четыре спальни с отдельными ванными, терраса со столом на 8 человек и сервис курорта рядом. Виллу охотно бронируют компании и семьи на праздники, и короткая, и долгая аренда получает здесь своего гостя.
Дополнительно
Бронирование: 10%
Подписание договора в течение 1 месяца: 20%
Каркас первого уровня: 10%
Каркас второго уровня: 10%
Кровля: 10%
Скрытая электрика и сантехника: 10%
Штукатурка стен: 10%
Покраска и потолки: 5%
Чистовые полы: 5%
Двери и окна: 5%
Чистовая отделка, мебель и передача виллы: 5%
Рассрочка беспроцентная. После бронирования у покупателя есть месяц на юридическую проверку, каждый этап стройки подтверждается фото в онлайн-кабинете, а счет оплачивается в течение 15 рабочих дней.
Аренда земли: фиксированная ставка застройщика по типу виллы, вносится помесячно (вилла с 1 спальней 1 777 ฿, с 2 спальнями 5 209 ฿, с 3 спальнями 6 892 ฿, с 4 спальнями 11 210 ฿ в месяц)
Налог при оформлении аренды: делится пополам между застройщиком и покупателем
Регистрационный сбор за Leasehold: 1,1%
Обслуживание общей территории (охрана, электричество в общих зонах, ландшафт, гольф-кары): 44 ฿ за м² в месяц
Вывоз мусора два раза в неделю: 700 ฿ в месяц
Обслуживание частного бассейна раз в неделю (по желанию): 2 000 ฿ в месяц
Химия для бассейна (по желанию): от 700 до 1 200 ฿ в месяц
Садовник раз в месяц (по желанию): 2 000 ฿ в месяц
Обработка от насекомых раз в месяц (по желанию): 1 300 ฿ в месяц
Программа гарантии и обновления виллы на 30 лет (по желанию, подключается при покупке): ремонт кровли и оборудования, гидроизоляция, обновление мебели и дизайна
Входит в стоимость виллы.
Дополнительно
Бронирование: 10%
Подписание договора в течение 1 месяца: 20%
Каркас первого уровня: 10%
Каркас второго уровня: 10%
Кровля: 10%
Скрытая электрика и сантехника: 10%
Штукатурка стен: 10%
Покраска и потолки: 5%
Чистовые полы: 5%
Двери и окна: 5%
Чистовая отделка, мебель и передача виллы: 5%
Рассрочка беспроцентная. После бронирования у покупателя есть месяц на юридическую проверку, каждый этап стройки подтверждается фото в онлайн-кабинете, а счет оплачивается в течение 15 рабочих дней.
Аренда земли: фиксированная ставка застройщика по типу виллы, вносится помесячно (вилла с 1 спальней 1 777 ฿, с 2 спальнями 5 209 ฿, с 3 спальнями 6 892 ฿, с 4 спальнями 11 210 ฿ в месяц)
Налог при оформлении аренды: делится пополам между застройщиком и покупателем
Регистрационный сбор за Leasehold: 1,1%
Обслуживание общей территории (охрана, электричество в общих зонах, ландшафт, гольф-кары): 44 ฿ за м² в месяц
Вывоз мусора два раза в неделю: 700 ฿ в месяц
Обслуживание частного бассейна раз в неделю (по желанию): 2 000 ฿ в месяц
Химия для бассейна (по желанию): от 700 до 1 200 ฿ в месяц
Садовник раз в месяц (по желанию): 2 000 ฿ в месяц
Обработка от насекомых раз в месяц (по желанию): 1 300 ฿ в месяц
Программа гарантии и обновления виллы на 30 лет (по желанию, подключается при покупке): ремонт кровли и оборудования, гидроизоляция, обновление мебели и дизайна
Входит в стоимость виллы.
Галерея комплекса
О застройщике
Prime Paradise Co., Ltd. строит на Самуи курорт, а не поселок вилл на продажу. Компания работает под слоганом The Dreams Real Estate Maker и ведет проект целиком: архитектуру, стройку, продажу и последующее управление. Ее первый проект, SHA-KOON, объединяет 28 вилл органической архитектуры с собственным рестораном, wellness-зоной и гостиничным сервисом в Мэнаме, у пляжа Бан Тай.
Компанию создали профессионалы с европейским опытом в строительстве. Основатель, инженер с образованием в области права недвижимости и экономики, больше 20 лет строил и развивал проекты во Франции: виллы класса люкс, крупные здания, деревянные и энергоэффективные дома. Этот опыт заметен в SHA-KOON: натуральные материалы, формы, которые повторяют рельеф участка, и отделка, рассчитанная на тропический климат без дорогого ухода.
Ключевые показатели:
В реестре компаний Таиланда (DBD) с февраля 2019 года
Специализация: девелопмент и управление курортной недвижимостью
Флагманский проект SHA-KOON: 28 вилл на участке 5 800 м²
Собственная управляющая компания курорта
Генеральный подрядчик Blue Enterprise Construction с постоянным штатом 60 человек
Генеральный подрядчик
Строит SHA-KOON компания Blue Enterprise Construction Co., Ltd. Подрядчик специализируется на виллах и курортах премиум-класса, работает на сложном островном рельефе и выполняет отделку из полированного бетона, камня и дерева. Постоянная команда из 60 сотрудников, а не бригады под конкретный объект, обеспечивает непрерывность работ. Контроль стройки Prime Paradise оставляет за собой: руководитель строительства девелопера, инженер-строитель, реализовал больше 20 объектов в Таиланде и 5 лет работает на Самуи и Пхангане.
Управляющая компания
Курортом управляет сам девелопер под брендом SHA-KOON. Часть вилл, ресторан, ресепшн и wellness-зону Prime Paradise оставляет в собственности и эксплуатирует сама, поэтому сервис на территории работает постоянно. Владельцам вилл девелопер предлагает выбор: сдавать самостоятельно, через стороннюю компанию или через программы SHA-KOON Hospitality и SHA-KOON Premium с уборкой, обслуживанием бассейна и сада, продвижением на площадках бронирования и встречей гостей. Отдельно доступна программа гарантии и обновления виллы на 30 лет.
Почему покупателю выгодна сделка с Prime Paradise:
Девелопер сам подписывает договоры, принимает платежи и отвечает перед покупателем за сроки и качество
Lease Transfer защищает покупателя: его права не зависят от финансового положения компании-посредника
Имя покупателя вносится в титул, разрешение на строительство оформляется на него
Беспроцентная рассрочка с оплатой по этапам стройки
Онлайн-кабинет инвестора: график платежей, документы и фото каждого этапа
Девелопер заинтересован в загрузке курорта, потому что сдает собственные виллы рядом с виллами владельцев
Купить виллу на Самуи у Prime Paradise значит получить дом с дизайнерской архитектурой и готовую систему управления в одних руках. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость острова, такая модель снимает главный вопрос: кто будет заниматься виллой, пока владельца нет на месте.
Объекты рядом
Вилла с 2 спальнями 154 м² SHA-KOON, Маенам
